67 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько метров от дома должен убирать дворник

Сколько метров от дома должен убирать дворник

Чья обязанность За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки, гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья. Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

В разделе Другое на вопрос сколько метров от жилого дома дворники должны убирать наледь? заданный автором Наталья Комарова лучший ответ это 5 метров…Здесь читайте и смотрите видео : Неразрешимый коммунальный спор в столице. Кому убирать на улицах и во дворах? ссылкаИ здесь: По каким правилам должны убирать снег с улиц и во дворахссылка Ответ от 2 ответа[гуру]Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: сколько метров от жилого дома дворники должны убирать наледь? как сделать выгребную яму для загородного дома, чтобы долго не выкачивать ее содержимого? и в скольки метрах от дома? Если я посажу саженец дуба в 2 метрах от дома, то выросший дуб может сломать дуб лет через 30, когда дом сам сломается? метки: 2 метра сколько метров от жилого дома дворники должны убирать наледь? метки: Другое сколько метров от часного дома должен находиться мусорник? и ссылку на закон плизз…

Какие нормы уборки территории у дворников

Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1. Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.
Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

  • наименование, адрес заказчика;
  • на каком основании действует;
  • реквизиты управляющей организации;
  • предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
  • обязанности;
  • права сторон;
  • оплата;
  • ответственность;
  • когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон. Договор на уборку придомовой территории — образец.

Сколько метров от дома должен убирать дворник

В каждом регионе, этот список может быть продолжен дополнительными документами, специально разработанными для регулирования отношений между собственниками и обслуживающими организациями. В них обозначается список обязательных работ и дополнительных услуг, сроки их исполнения и другое. Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации.

Уборка придомовой территории

Отзывово юристах за 24 часа 1352 Сколько метров придомовой территории должен убирать дворник многоквартирного дома? номер вопроса №12258136 прочитан 571 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

    отзывов: 382 Зависит о самой придомовой территории. Управляющая компания взимает с Вас плату за содержание жилого помещения, в том числе за уборку придомовой территории. Вся придомовая территория должна содержаться в надлежащем виде и убираться.

Личная консультация

  • отзывов: 11 281 Доброго времени суток. Елена по нормативу около 500 кв.м. вы подробно можете узнать в управляющей компании или жил. инспекции. Всего хорошего, удачи вам. С Уважением к ВАМ Базарова С.Н..
  • Уборка снега во дворах: нормативы, правила, ответственность

    Добавить комментарий Популярные статьи Придомовая территория многоквартирного дома Содержание1 Что входит в придомовые территории2 Кто владелец3 Площадь придомовой… 0 Что входит в благоустройство придомовой территории Что входит в понятие благоустройства придомовых территорий. Кто отвечает за… 0 Парковка во дворах Правила парковки во дворах нужны для обеспечения жизнедеятельности многоэтажного дома….

    ВАЖНО! Если уборка придомовой территории не проводится или осуществляется не в полном размере, то собственник жилья обращается в компанию и составляет акт. На основании него плата за эту услугу будет снижена. В акте указывают:

    • название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
    • дата;
    • изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
    • ФИО, квартира, подпись.

    Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

    • своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
    • рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
    • ежедневная уборка мусорных корзин;
    • расчистка подхода к подвалу дома;
    • освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
    • обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
    • посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.

    В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день (утром и вечером), а посыпать тротуары – один раз в сутки.

    Сколько метров от дома должен убирать дворник зимой

    Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006. На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки.

    Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

    Сколько метров от дома должен чистить дворник

    Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ. Нормы уборки придомовой территории Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора.

    В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов. На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.
    Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее улучшению и благоустройству, озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок. Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий:

    • содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности.

    Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники?

    Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006.

    На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

    Кто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

    • управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
    • непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
    • участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

    Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

    Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

    • наименование, адрес заказчика;
    • на каком основании действует;
    • реквизиты управляющей организации;
    • предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
    • обязанности;
    • права сторон;
    • оплата;
    • ответственность;
    • когда договор разрывают.

    В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

    Должен ли собственник оплачивать

    Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

    Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.

    Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

    В акте указывают:

    • название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
    • дата;
    • изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
    • ФИО, квартира, подпись.

    Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

    Каким положением регулируется выполнение

    Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

    • в Жилищном Кодексе РФ;
    • в Федеральных Законах;
    • в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

    Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

    Какие работы должны проводиться

    Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

    • покос травы;
    • подметание территории;
    • очистка контейнеров;
    • сбор мусора с площадок;
    • уборка территорий под мусорными баками;
    • полив зелёных насаждений;
    • завоз песка в детские песочницы;
    • ремонт, покраска малых архитектурных форм;
    • полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

    Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

    • очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
    • сбивать наледи под водосточными трубами;
    • рыхлить снег на газонах;
    • обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
    • посыпать дорожки во время гололёда;
    • убирать урны;
    • подметать площадки под мусорными баками;
    • очищение территории возле подвалов;
    • уборка ото льда и снега канализационных люков;
    • собирать мусор с детских и спортивных площадок.

    Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

    Кто контролирует

    Следить за уборкой участка возле дома обязаны:

    • непосредственно сами жильцы дома;
    • Роспотребнадзор;
    • местная администрация.

    Если владельцы не довольны качеством уборки, они должны написать соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней.

    Если уборка отсутствует

    В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

    • председателю ТСЖ;
    • руководителю управляющей компании;
    • в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
    • Государственную жилищную инспекцию;
    • правоохранительные и судебные органы.

    Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

    Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

    Нередко, между жильцами многоэтажек и управляющей компанией, обслуживающей дом, разгораются ожесточенные споры на тему уборки придомовой территории. У собственников накопилось много вопросов.

    Какие действия включает уборка? Кто отвечает за ее организацию? Как она контролируется? Должны ли соседи вносить дополнительные средства за подобные услуги?

    Что такое придомовая территория?

    Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.

    По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.

    Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.

    Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана. Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней.

    Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.

    Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить.

    Уборка придомовой территории. Кто организует?

    Работы по уборке осуществляются следующими организациями.

    1. Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
    2. Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.

    Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.

    Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств.

    Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты:

    • фактический адрес многоквартирного дома;
    • реквизиты и данные управляющей компании;
    • описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
    • права и обязанности обеих сторон;
    • стоимость работ по уборке;
    • ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
    • срок действия договора и возможность его продления.

    Порядок оплаты

    Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья (для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа). Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком.

    Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т.д.

    В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек. Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника.

    Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.

    В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ.

    Правовые документы

    Основные правила уборки придомовой территории прописаны в следующих государственных актах:

    • законах на федеральном уровне;
    • жилищном праве;
    • Инструкции о технической эксплуатации домового фонда.

    В каждом регионе, этот список может быть продолжен дополнительными документами, специально разработанными для регулирования отношений между собственниками и обслуживающими организациями.

    В них обозначается список обязательных работ и дополнительных услуг, сроки их исполнения и другое. Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации.

    Контроль за осуществлением всех правил и норм могут осуществлять собственники дома, органы местного самоуправления, а также комитеты, специально созданные для этих целей.

    Список обязательных работ

    Перечень необходимых работ, которые должны исполняться дворником, зависят от сезона.

    Летом основные направления его деятельности — уборка придомовой территории от мелкого мусора и грязи, а также:

    • стрижка газона и невысоких кустарников;
    • покос высокой травы;
    • подметание тротуара;
    • уборка мусора с детских площадок и придомовых урн;
    • очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки;
    • полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома;
    • контроль завоза песка для детских игр;
    • покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории;
    • полив дорожек в жаркую погоду (больше 30 градусов).

    Зимой обязанности изменяются, и их выполнять должен не только дворник, но и специально нанятая снегоуборочная техника:

    • очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
    • своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
    • рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
    • ежедневная уборка мусорных корзин;
    • расчистка подхода к подвалу дома;
    • освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
    • обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
    • посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.

    В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день (утром и вечером), а посыпать тротуары – один раз в сутки.

    Обслуживание придомовой территории является частью всего комплекса работ по эксплуатации и содержанию дома и входит в список мер, принимаемых для улучшения всего жилищного пространства.

    Благоустройство включает деятельность по уборке, озеленению, возведению эстетических и практических архитектурных построек (лавочек, клумб, искусственных декоративных украшений).

    На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг (общая уборка и дополнительные обязанности), за которые они готовы платить деньги. Решение принимается простым большинством голосов. Обговаривается также стоимость необходимых работ.

    Контроль исполнения условий договора

    Наблюдение и контроль за оказанием услуг и их качеством входит в обязанность:

    • владельцев помещений в многоквартирном доме;
    • регионального Роспотребнадзора;
    • органов местного самоуправления.

    Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта. Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням.

    Что делать, если придомовую территорию не убирают?

    Бывают случаи, когда все формальности соблюдены, договор заключен, деньги регулярно перечисляются на счет обслуживающей организации, а убирать никто не приходит.

    В такой ситуации, жильцы должны обратиться с соответствующим заявлением в один из следующих органов:

    • жилищную инспекцию;
    • дирекцию управляющей компании;
    • службу по защите прав потребителей;
    • судебные инстанции;
    • участковую инспекцию.

    Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.

    Местные власти могут предоставить список надежных фирм с безупречной репутацией, проверенной годами подобной деятельности.

    Качество работ по уборке придомовой территории напрямую зависит от активности и участия в этом вопросе жильцов многоквартирного дома. Если они будут проявлять инициативу и осуществлять контроль деятельности дворников и управляющих компаний, положительные результаты не заставят себя долго ждать.

    Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя

    К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.

    Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия.

    Чья обязанность

    За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки , гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.

    Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.

    Частый вопрос собственников многоэтажек — кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него:

    • управляющая компания , с которой у жильцов заключено соглашение;
    • проживающие в домах люди самостоятельно в том числе;
    • сотрудники ТСЖ ;
    • сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.

    Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

    Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты:

    • адрес дома;
    • реквизиты УК или ТСЖ;
    • права и обязанности, ответственность обеих сторон;
    • график уборки;
    • сроки и причины для расторжения соглашения;
    • описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются;
    • тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории;
    • вероятность продления контракта, основания;
    • стоимость.

    Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.

    За чей счет

    Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

    При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

    Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.

    Нормы уборки придомовой территории

    Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

    На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.

    Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее улучшению и благоустройству , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.

    Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий:

    • содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
    • если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
    • вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
    • необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
    • обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
    • следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
    • для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.

    Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из:

    • федерального закона;
    • жилищного права и ЖК;
    • инструкции о технической эксплуатации жилого дома.

    ВНИМАНИЕ! Объем выполняемых работ по уборке и обслуживанию зависит от сезона. Также он зависит от площади и типа покрытия самой территории.

    Летом

    Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года:

    • подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках;
    • полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки;
    • регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.

    В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит:

    • уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений;
    • подстригание газона и кустарников;
    • подметание тротуаров;
    • чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН ;
    • полив клумб, растений и дорожек (при особо жаркой погоде).

    На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке.

    Зимой

    Для холодного времени года снегопад – частое явление, а потому придомовая территория убирается особым образом:

    • очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
    • собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
    • необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
    • тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
    • пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
    • площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
    • снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.

    В зависимости от того, насколько силен снегопад, чистка снежных заносов может осуществляться дважды в день.

    Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров. Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы. Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор.

    Периодичность уборки придомовой территории определяется органами управления или самими жильцами. Также в качестве контролирующих органов могут выступать местная администрация или в крайнем случае Роспотребнадзор. Участие последнего может потребоваться тогда, когда владельцы квартир недовольны качеством выполняемых услуг, не соблюдаются регулируемые законодательными актами нормативы уборки и необходима проверка вышестоящих инстанций.

    Что входит в нормы уборки дворов

    Прочитала в «Комсомолке», как недавно столичным коммунальщикам досталось от начальства за плохую уборку дворов (см. «КП» от 22 ноября). В моем дворе не всегда бывает чисто что зимой, что летом. Дворники стали часто халтурить. Наталья Назарова . Северо-Восточный округ. Как рассказали в Объединении административно-технических инспекций (ОАТИ) Москвы , по действующим санитарным правилам в комплексное содержание и обслуживание дворов жилых домов входят такие основные работы: 1. ЗИМОЙ (с 1 ноября по март включительно)* — подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см; — сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. При этом во время сильных снегопадов сугробы положено сдвигать к краю тротуара через каждые три часа. При хорошей зимней погоде снег и наледь во дворе должны убирать в среднем один раз в сутки; — подметание территорий в дни без снегопада; — очистка территорий от наледи и льда (вручную, с помощью скребка и лопаты, до асфальта); — очистка урн от мусора и промывка. При этом очистка производится по мере их заполнения, но не реже двух раз в день. Мойка — по мере загрязнения, но не реже одного раза в неделю; — посыпка территорий мелким гранитным щебнем, а также уборка щебня. При этом раскидывать каменную крошку дворник обязан аккуратно, чтобы не задеть припаркованные около дома машины. Если температура воздуха выше минус 6, на каждый квадратный метр двора тратят 120 граммов щебня, если ниже минус 6 — 100 граммов; — перекидывание снега и скола; — уборка контейнерных площадок. При этом контейнеры, бункеры-накопители и площадки под ними согласно требованиям служб санэпиднадзора должны не реже одного раза в 10 дней (кроме зимы) промываться и обрабатываться дезинфицирующими растворами; — в том числе механизированное подметание и сгребание снега с последующей ручной доочисткой территорий. 2. ЛЕТОМ (с 1 апреля по октябрь включительно)* — подметание пыли и сора на территориях в дни без осадков, с осадками до 2 см и с сильными осадками; — очистка урн от мусора и промывка; — мойка и поливка территорий для уменьшения пыли и увлажнения воздуха; — уборка контейнерных площадок; — межсезонная уборка газонов с сильной засоренностью, а также обычная уборка газонов; — полив газонов, деревьев и кустарников; — выкашивание газонов. При этом обыкновенные газоны стригут при высоте травы 10 — 15 см, сохраняя зелень в среднем на 5 — 8 см над землей. Срезанную траву должны обязательно убрать и вывезти; — в том числе механизированное подметание с увлажнением территорий, с ручной уборкой после этого; а также механизированная мойка двора и ручная уборка территорий после нее ; — весной, помимо обычных работ, расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети. Осенью, помимо обычных уборочных работ, производятся подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складывать снег. КРУГЛЫЙ ГОД — содержание и ремонт контейнерных, детских, хозяйственных площадок и зон отдыха, ограждений. При этом коммунальные службы обязаны ежедневно осматривать детские игровые площадки и при необходимости проверять и подтягивать узлы крепления, смазывать и менять детали. Если во время проверки оборудования на площадке (качелей, горок, турникетов и проч.) найдены дефекты, влияющие на его безопасность, то ремонт делается немедленно. Если это невозможно, тогда коммунальные службы должны закрыть доступ к опасному оборудованию или демонтировать его и увезти с игровой площадки; — содержание и ремонт существующих покрытий дворовых проездов, гостевых парковок, тротуаров и пешеходных дорожек. При этом они должны быть без колдобин, а отремонтированные участки — без трещин, рубцов от прохода катка, неровностей или пустот. Люки колодцев (решеток) должны находиться на уровне с проезжей частью. Во время ремонта укладка асфальта может продлиться не более суток, а сколотые части дорожного покрытия вывозятся не позднее суток после завершения ремонта; — содержание зеленых насаждений (полив, санитарная, омолаживающая или формовочная обрезка крон и кустарников, удаление больных или опасных для пешеходов деревьев, выкорчевывание пней); — очистка от мусора и промывка урн, протирка несветовых указателей улиц и номеров домов (согласно постановлению правительства Москвы №1018-ПП от 9.11.99 г.; распоряжениям правительства Москвы №31-РП от 19.01.06 г. и №2199-РП от 4.10.07 г., а также подписанной первым заместителем мэра Москвы П. Н. Аксеновым временной инструкции «Организация и технология зимней уборки дворовых территорий без применения химических противогололедных реагентов» от 29.08.05 г.). Пожаловаться на плохую уборку двора и улицы можно главному инженеру ДЕЗ своего района или управляющей компании, которые отвечают за порядок около жилого дома, а также в окружную административно-техническую инспекцию (АТИ) или по телефонам «горячей линии» ОАТИ Москвы: (499) 264-96-81 — отдел оперативного контроля (в будни с 9.00 до 18.00); (495) 912-16-28 (в будни с 18.00 до 9.00; в выходные круглосуточно). Примечание * Ручная уборка в дворовых проездах, на гостевых парковках, тротуарах, пешеходных дорожках, газонах, площадках — детских, для отдыха, хозяйственных, контейнерных.

    Читайте также

    Приложение «Парковки Москвы» будет предупреждать о приостановке резидентных разрешений

    Обновление решили разработать после скандальной истории с москвичкой, накопившей штрафов на полмиллиона рублей

    Радислав Гандапас: «Москва любит, когда солнце у человека внутри»

    Самому известному специалисту по лидерству в России, президенту Ассоциации Спикеров СНГ, единственному россиянину, попавшему с список TOP30 Global Gurus, приехавшему 18 лет назад в столицу из Одессы, понадобилось два года, чтобы взять свою высоту

    Москва — город больших возможностей!

    Накануне Дня города известные люди рассказали «Комсомолке», как им удалось «покорить столицу»

    Москвичи сыграют свадьбу в День города

    Этот День города москвичи Павел Родионов и Анастасия Панчищина точно запомнят на всю жизнь, и будут рассказывать о нем своим детям и внукам. Ведь 7 сентября, в день рождения столицы они сыграют свадьбу

    Дорога ракетчиков, неприкаянные души чахоточных и несгораемый дом князя Голицына

    Корреспондент «КП» прошел там, где не ступала нога рядового москвича

    Сергей Собянин: Определили для модернизации 135 московских поликлиник

    Мэр столицы рассказал, как планируют улучшить медицинские услуги в городе

    Корреспонденты «Комсомолки» открыли необитаемый остров посреди Москвы-реки

    Там пешком ходят лисы, водятся цапли, а бобры построили целый город под водой

    Туристы чаще выбирают для своих поездок Москву среди городов Европы

    Путешественникам нравятся недорогие цены на столичные отели

    В парке Победы в Зеленограде появятся набережные

    Завершить благоустройство планируется в 2019 году

    «Влиятельным мужчиной по имени Андрей», из квартиры которого выпала свидетельница по делу Кокорина, оказался экс-сенатор

    Андрей Ищук пригласил Екатерину Бобкову вместе с подругой в свой дом в Чехии

    Со времен Екатерины: как москвичи участвуют в городском управлении

    Московской гордуме – всего 25 лет. И да, и нет. Потому что ее история, если быть точными, началась больше 230 лет назад. А инициатором создания первого городского института самоуправления стала женщина

    А ты готов к цифровой трансформации? Проверь себя!

    Десять признаков того, что вы не боитесь эпохи диджитал

    Журнал «Главбух» выпустил фильм к своему юбилею

    Премьера киноальманаха состоялась 22 апреля на сайте glavbukh.ru

    Лазерная эпиляция. Развенчиваем 5 основных мифов

    Проблема нежелательных волос на теле волнует миллионы женщин. К каким только средствам не прибегают девушки ради желания иметь безупречно гладкую кожу

    «Олимпийский» в новом формате: дайвинг-центр, хоккей и кино

    Какими будут обновленные стадион и бассейн

    Пять выделенок в Москве переходят на ежедневный режим

    С 14 апреля 2019 года по этим полосам будет двигаться только городской транспорт

    Подъезды с иголочки

    Москвичам рассказали о капитальном ремонте

    Лучший клиентский сервис у Tele2

    Tele2 стала лидером клиентского сервиса в российском телеком-сегменте

    Возрастная категория сайта 18+

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector