Программа жилье для российской семьи владивосток срок действия

Программу «Жилье для российской семьи» могут продлить до 2020 года

Программу «Жилье для российской семьи» могут продлить до 2020 года. Соответствующий проект постановления Правительства подготовил Минстрой России.

Проект постановления Правительства РФ, подготовленный Минстроем, предусматривает продление программы «Жилье для российской семьи» до 31 декабря 2020 года, следует из материалов, опубликованных на портале проектов нормативных актов.

«Есть предложение продлить срок действия программы «Жилье для российской семьи» до 2020 года. Этот проект заслуживает такого решения, я дам поручение проработать его», – поддержал проект премьер-министр России Дмитрий Медведев.

На сегодняшний день, согласно условиям программы, застройщикам из федерального бюджета доплачивается четыре тысячи рублей на каждый квадратный метр для создания инфраструктуры микрорайонов, строящихся в рамках программы. Но Минстрой России предусмотрел дополнительные меры поддержки застройщиков для развития программы.

«Предлагается освободить застройщиков от арендной платы за земельные участки, предоставленные из состава федеральных, региональных и муниципальных земель, на которых осуществляется строительство жилья экономического класса, на срок реализации программы «Жилье для российской семьи», — говорится в пояснительной записке к проекту.

По мнению специалистов департамента градостроительства, такие поправки значительно расширяют возможности участия в программе для застройщиков и должны увеличить число проектов-участников.

Так, изменения, внесенные Правительством РФ в программу в конце прошлого года, способствовали появлению новых желающих принять участие в проекте. Сегодня, 18 февраля, в Приморье стартовал второй отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для участия в федеральной программе по строительству доступного жилья.

«У нас уже есть желающие включиться в эту работу. Изменения в федеральной программе способствуют ее развитию. Во-первых, срок действия программы был продлен до конца 2017 года. Во-вторых, для нашего региона снижен критерий объема вводимого в строй жилья в рамках одного проекта комплексной застройки. Вместо изначальных 25 тысяч квадратов он составляет пять тысяч квадратных метров. Кроме того, мы получили возможность приобретать жилье в рамках программы «Жилье для российской семьи» на этапе долевого строительства», – отметил Евгений Добрынин.

В течение месяца в краевом департаменте градостроительства будут принимать заявки от застройщиков, желающих принять участие в программе по строительству доступного жилья в крае. Затем потенциальные участники презентуют свои проекты специальной комиссии, которая отберет новые участки для реализации программы «Жилье для российской семьи» в Приморье.

Отметим, вице-губернатор Олег Ежов заявил, что в программу «Жилье для российской семьи» в этом году могут быть включены новые проекты.

«Программа, которая позволяет людям покупать жилье по 35 тысяч за квадратный метр, а это в два раза ниже рыночной, вызвала в регионе большой ажиотаж, цифры говорят сами за себя: в Приморье самый большой реестр участников в Российской федерации – около 4,7 тысяч человек. Из них 4 254 семьи по Владивостокскому городскому округу. Это говорит о том, что на юге Приморья сложился серьезный дефицит жилья. Я думаю, что в 2016 году мы получим еще 2-3 площадки в городе и, возможно, в крае. Тогда нам будет, что предложить тысячам участников», – подчеркнул Олег Ежов.

Напомним, по результатам первого отбора проектов в программу «Жилье для российской семьи» в Приморье ведется строительство в трех муниципалитетах. Во Владивостоке возводят новый сектор D в микрорайоне «Снеговая Падь». В Уссурийске почти готова первая очередь микрорайона «Радужный», строители уже приступили к остеклению домов и установке индивидуальных газовых котлов в квартирах. В Находке в северной части города выбран участок для строительства 15 тысяч квадратных метров доступного жилья, на сегодняшний день готовится конкурсная документация для определения подрядчика.

Программа «Жилье для российской семьи»

Содержание статьи:

Суть социально ориентированного проекта — реализация крупномасштабной федеральной бюджетной программы «Жилище» по строительству для семей среднего класса страны эконом жилья.

Основные моменты

Программа разработана по поручению главы государства, высказанному в Послании для Федерального Собрания 27.12.2013 № Пр-3086. Программа «Жилье для российской семьи» (ниже в тексте – Программа) входит в масштабный социально ориентированный проект с близким по смыслу названием «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Государственные структуры к началу весны 2014 года тщательно спланировали и перенесли на бумагу шаги реализации президентской инициативы.

Программа направлена на достижение следующих горизонтов:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

первые три года (с 2014 до 2017 года) – строительство нового жилого фонда общей площадью 25 миллионов кв. м.;
новое жилище доступно для среднего класса РФ;
развитие инфраструктуры в районе новостроек;
обеспечение более 4,5 сотен тысяч участников новыми квадратными метрами.

Реальная стоимость данной площади должна иметь определенное значение:

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный консультант» во «ВКонтакте» — там всегда свежие новости и нет рекламы!

ниже 30 тыс. руб.;
составлять не более 80% стоимости аналогичного жилья на рынке (цена устанавливается в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности в России).

Цели программы

Основная цель, преследуемая при разработке Программы – улучшение условий проживания семей, чей суммарный достаток находится на среднем уровне. Помимо обеспечения участников жильем, правительственная инициатива преследует и ряд других целей:

Стимулирование нового строительства в масштабах страны.
Спад ценника каждого квадратного метра для повышения доступности недвижимости.

Совокупного семейного дохода участнику Программы должно быть достаточно для покрытия приобретения. Подспорьем в этом вопросе являются следующие средства:

Ипотечный банковский продукт (займ).
Семейный, или материнский капитал.
Иные формы господдержки и централизованной помощи.

В каждом субъекты по программе, который включен в план осуществления задач по обеспечению жильем обычные семьи РФ, должны быть тщательно продуманы ключевые вопросы:

выделение региональных земель для жилой застройки;
подведение к этим участкам коммуникаций;
развитие инфраструктуры вокруг новостроек;
выбор и утверждение участников Программы согласно предварительно разработанных, далее — утвержденных на областном уровне критериев для честного отбора претендентов.

Параметры программы

В Программе участвует доступное жилье для российской семьи, которое относится к эконом классу, что означает следующее — цена каждого метра в квадрате составляет менее 80% рыночных расценок (ниже, чем 30 тыс. руб.). Официально трудоустроенные граждане России для участия в социальной программе должны перешагнуть 25-летний рубеж, но быть моложе 40 лет.

Законодатели назначили для реализации программы целый ряд регионов. На их территории планируется строительство доступного эконом жилья, земельные участки для этих целей выделяются региональными властями.

Перечень регионов достаточно длинный, вот только некоторые из них:

Архангельский;
Алтайский край;
Брянский;
Волгоградский;
Воронежский;
Владимирский;
город Севастополь;
Забайкалье;
Иркутский;
Ивановский;
КБР (Кабардино-Балкарская Республика);
Калужский;
Курганский;
Краснодарский край;
Новгородский;
Оренбуржье;
Приморский край;
Псковский;
Республики (Калмыкия, Крым, Бурятия, Татарстан и др.);
Рязанский;
Смоленский;
Тверской:
Тульский;
Ульяновский;
Удмуртия;
Югра;
Челябинский;
Чувашия;
Ярославский и ряд других.

Правительство издает свои Постановления, разъясняющие порядок участия в Программе, а власти регионов разрабатывают дополнительно свои нормативные акты для детализации данного регламента.

Социальный проект делится на 2 крупных подпроекта АИЖК «Дом» и «Квартира». В рамках реализации первого из них предполагается получение участником ипотеки на частный дом, построенный на земельном участке. Предел кредитного лимита определяют региональные власти. Социальный проект АИЖК «Квартира» ориентирован на распределение квартир со всеми удобствами.

Позвонив на Горячую линию, можно подробно разузнать правила получения жилья нуждающимся семьям. Путин В.В. неоднократно подчеркивал в своих выступлениях, что в рамках реализуемой Программы отмечается заметный прогресс. Отзывы участников – самые положительные, недовольных нет.

Сроки реализации программы

Программа нового строительства бюджетного жилья для российских граждан рассчитана на период с 2014 по 2017 годы. В этот период предполагается возвести новых жилых площадей – 25 млн. квадратных метров для 460 тысяч участников.

Многие российские регионы, которые принимают участие в Программе, выражают желание продлить регистрацию претендентов и продолжить строительство доступного жилья – об этом часто говорят в последних новостях. Предлагаемый ими срок продления – до 2019 года. В случае положительного решения по этому вопросу еще больше семей со средним уровнем дохода смогут получить государственную помощь в расширении своих квадратных метров.

Условия участия в программе

Государственные власти в регионах определяют конкретные категории лиц, которые могут участвовать в Программе ЖРС. В общем виде требования к кандидатам и условия программы «Жилье для российской семьи» выглядят следующим образом:

Каждый член семьи имеет не больше 18-ти кв. м. на душу.
Суммарные доходы семьи не выходят за рамки, указанные в нормативно-правовых документах регионального значения.
Стоимость жилья семьи-претендента на улучшение своих жилищных условий укладывается в рамки, определенные законом.
Жилище семьи непригодно для дальнейшего безопасного проживания (официально признано аварийным, подлежит сносу, требует капитальных ремонтных работ).
Граждане имеют 2-х и более детей в возрасте до 18-ти лет и являются претендентами на получение материнского капитала в ПФ РФ.
Заработок родителей должен соответствовать требованиям, предъявляемых к получателям ипотеки для покупки жилья класса «эконом».

«Жилье для российской семьи» программа 2017 года не изменило условий, ведь проект разработан сразу на 3 года вперед и начал работать в прошлом году. Участвовать в Программе ЖРС можно лишь один раз, повторной регистрации семья просто не пройдет (это запрещено законом). Претенденты выбираются особенно тщательно, все заявленные сведения проверяются. Программа является мерой дополнительного государственного содействия и не запрещает семье пользоваться иными методами поддержки российских семей.

Порядок оформления субсидии

Каждый участник федеральной Программы ЖРС должен обязательно соблюдать Законом оговоренный порядок покупки нового жилья:

выбор жилья и сбор максимально подробной информации об этой недвижимости для предъявления на ознакомление кредитору;
заказ независимой экспертизы для получения рыночной цены интересующей покупателя недвижимости;
предоставление вместе с рыночной ценой величины стоимости, запрашиваемой продавцом жилья;
положительное решение кредитора служит сигналом к подписанию 2-х договоров (купля-продажа, займ) и составления закладной;
выплата продавцу первоначального, фиксированного в договоре, взноса и получение расписки о совершении данного факта;
передача вышеупомянутой расписки кредитору;
регистрация прав на собственность купленного имущества (регистрирующий орган – Федеральная служба государственной регистрации недвижимости);
оплата из собственных средств покупателем всех издержек по оформлению документации на покупку и госрегистрацию;
страхование имущества – обязательное условие участия в Программе.

Чтобы стать участником проекта ЖРС в регионе, где семья проживает и зарегистрирована, необходимо обратиться по адресу нахождения органа местного самоуправления.

Правительство каждой области-участника Программы устанавливает порядок формирования вышеупомянутого списка и регламентирует порядок составления сводного реестра претендентов на строящееся жилье. Занимается данными вопросами Уполномоченный областной орган, а документы потенциальные участники проекта подают в местный муниципалитет, где и можно подробно расспросить сотрудников о том, как стать участником Программы.

Список документов

Чтобы подать заявку, претендент собирает следующие документы для программы «Жилье для российской семьи»:

паспорт гражданина РФ или иной, заменяющий его документ;
подтверждение сведений о причислении данного гражданина к потенциальным участникам проекта;
выписка из сводного реестра лиц, которые имеют право на покупку экономичного жилья по государственной программе;
подтверждение того, что Агентство проверило сведения в сводном реестре;
военный билет – для мужчин;
документы об официальном трудоустройстве (бланк трудовой книжки с отметками о работе, заверенный в установленном порядке трудовой контракт);
бумаги, подтверждающие уровень дохода участника госпрограммы.

Результаты по программе

Получение жилплощади стало возможным для тысяч семей по всей России. Более 3,5 млрд. руб. из федерального бюджета были направлены на возведение новых домов и развитие инфраструктуры микрорайонов. Целевые бюджетные деньги помогли решить жилищные проблемы более 200 тыс. российских семей.

Отзывы участников о программе «Жилье для российской семьи» в основном положительные. Внедрение данной программы в регионах позволяет приобрести жилье людям, которые не могут позволить оплатить полную рыночную стоимость жилья.

Так, степень обеспеченности жителей страны экономичным жильем с 22,8 кв. м./чел. в 2011 году выросла до 24,2 кв. м./чел. в 2015 году (статистические данные за первое полугодие). При этом уровень экономичности определяется соотношением цены каждого квадратного метра к рыночной стоимости. Если интересующая нас жилплощадь стоит примерно 80% от среднестатистической цены на жилье, данную недвижимость можно причислить к эконом классу.

Заключение

Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ.

Срок действия проекта — до 2017 года. Ожидается продление программы до 2019 года. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы. Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах. Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира».

Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.

Вам будут полезны следующие статьи

Программу «Жилье для российской семьи» могут продлить до 2020 года

Напомним, по результатам первого отбора проектов в программу «Жилье для российской семьи» в Приморье ведется строительство в трех муниципалитетах. Во Владивостоке возводят новый сектор D в микрорайоне «Снеговая Падь». В Уссурийске почти готова первая очередь микрорайона «Радужный», строители уже приступили к остеклению домов и установке индивидуальных газовых котлов в квартирах. В Находке в северной части города выбран участок для строительства 15 тысяч квадратных метров доступного жилья, на сегодняшний день готовится конкурсная документация для определения подрядчика.

Участники программы «Жилье для российской семьи» в Приморье берут штурмом офис застройщика

Участники программы «Жилье для российской семьи», по которой жителям Приморского края обещают построить дома с ценой за квадратный метр не дороже 35 тысяч рублей, столкнулись с проблемами уже в первый день записи на заключение договоров 3 августа. На сайте застройщика – казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (КППК «Приморкрайстрой») – сказано, что запись на заключение договоров будет производиться с 3 августа только по телефонам отдела продаж. Однако с самого утра десятки людей не смогли дозвониться ни по одному номеру, а когда приехали к офису застройщика во Владивостоке, столкнулись с закрытой дверью, сообщает РИА PrimaMedia.

– Я и еще как минимум с десяток моих знакомых, участников этой программы, с самого утра сегодня сидим на телефонах, пытаемся записаться на жеребьевку. Телефоны недоступны. Поехали на Тобольскую, где находится офис, а там таких же, как мы – огромное количество. Кто-то подходит, кто-то уходит. Двери в офис закрыты, а дозвониться никто не может, – пожаловалась житель Владивостока Юлия, пригласившая журналистов к офису продаж.

У офиса на Тобольской. Фото: Мария Бородина, РИА PrimaMedia

На сайте «Приморкрайстроя» указано сразу два номера телефона, а также сказано, что «в конце каждого часа технический перерыв 15 минут для подсчета квартир». Однако участники программы склонны предполагать, что дело вовсе не в перерывах.

– Я нахожусь возле офиса с 7.00. За это время раза два из него выходил охранник, ничего не объяснял, говорит – не нужно было приезжать, надо звонить. А у меня уже сотовый телефон почти сел. Он стоит на автодозвоне, то есть набирает номер каждый раз после того, как там сбрасывают – ни разу не дозвонилась, – жалуются корреспонденту PrimaMedia стоящие в толпе перед офисом продаж участники программы.

– У нас есть группы в WhatsApp, где многие участники программы состоят и информацией делятся. Так вот, практически все уверены, что сегодня квартиры распределяют только среди «своих». А нам, простым смертным, оставили номера телефонов, по которым дозвониться невозможно.

Не удивительно, что вокруг квартир, строящихся в рамках программы «Жилье для российской семьи», образовался такой ажиотаж. Ведь как ранее обещали в администрации Приморского края, стоимость строящегося в рамках программы жилья не будет превышать 35 тысяч рублей за квадратный метр.

В программе участвуют три приморских муниципалитета – Владивосток, Уссурийск и Находка. Стать участниками могли только определенные категории граждан, нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий, собравшие огромное количество документов и получившие одобрение комиссии. Очень многие приморцы жаловались в процессе, что получить такое одобрение очень трудно, многие получали отказ из-за неправильного оформления документов, и им приходилось собирать все справки заново. «Срок годности» ряда справок ограничен, то есть за них приходилось платить не один раз. И все равно в первой волне набора участниками программы стали в Уссурийске 217, в Находке – 170, а во Владивостоке – 4 243 человека.

При этом проект жилого микрорайона «Снеговая падь» комплекс Д, на жеребьевку квартир которого сегодня, 3 августа, началась запись, предполагает строительство всего 2333 квартир.

Поэтому переживания людей, которые в этот дождливый понедельник поехали к офису продаж, вполне понятны.

– Мы хотим хоть какой-то информации. Пока одни слухи. Что кому не достанется квартира в Снеговой пади, те будут жить на Горностае. Дело не в том, что кто-то не хочет жить у бывшей помойки. А в том, что нет никакой информации, кто там будет строить, когда жилье сдадут, и будут ли строить вообще. Нам нужна хоть какая-то информация. Кто вообще решает, кому первому выдать квартиру в Снеговой пади? Кто первый дозвонился? Так нас уже 50-60 человек, и никто из нас не смог дозвониться. Это подозрительно, – считают несостоявшиеся дольщики.

Офис на Фокина. Фото: Мария Бородина, РИА PrimaMedia

Не получив никакой информации до 11.00 от застройщика, участники программы поехали на улицу Адмирала Фокина, где находится главный офис «Единой дирекции по строительству объектов на территории Приморского края». Но и там охрана не дала пройти в офис. Чуть позже один из сотрудников все-таки обратился к растерянным гражданам.

– На сайте застройщика же черным по белому написано – в офис приезжать не надо. Дозванивайтесь, – предложил сотрудник «Приморкрайстроя».

Участники программы пытаются дозвониться до застройщика. Фото: Мария Бородина, РИА PrimaMedia

Тем временем среди будущих дольщиков уже распространилась информация о том, что на 12.00 3 августа расписано уже 360 квартир, запись завершилась. Кто эти «счастливчики» и каким образом им удалось записаться, никто из тех, кто остался не у дел, не знает.

Дозванивайтесь. Фото: РИА PrimaMedia

Напомним, в конце июля в департаменте градостроительства, подводя итоги реализации программы «Жилье для российской семьи» в первом полугодии 2015 года, сообщили, что география строительства будет расширена.

«Наиболее популярными и перспективными для реализации, по информации департамента, являются участки, расположенные на территории Владивостока, Артема и Надеждинского района. Всего в рамках программы «Жилье для российской семьи» до 1 июля 2017 года планируется построить 533 474 квадратных метров современного, качественного и доступного жилья по цене, не превышающей 35 тысяч рублей за квадратный метр», – говорится в пресс-релизе.

Информация от застройщика ООО ИСГ «Стройинвест»

В соответствии с постановлением Администрации Приморского края № 148 от 20.05.2015 о внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 27 октября 2014 года № 437-па «Об утверждении Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и иных порядков по вопросам приобретения жилья экономического класса на территории Приморского края» сообщаем информацию ООО ИСГ»Стройинвест» о готовности заключать договора участия о долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, включенными в список граждан органами местного самоуправления других муниципальных образований.

15.08.2018 Протокол заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи»
13 августа 2018 года состоялось заседание комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323.

13.11.2017 Протокол заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи»
10 ноября 2017 года состоялось заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323.

17.10.2016 Протокол заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи»
12 октября 2016 года состоялось заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323.

12.04.2016 Информация по программе «Жилье для российской семьи»
Прием документов для участия в программе по городу Владивостоку «Жилье для российской семьи» не возобновлен.

30.03.2016 4 этап записи на жеребъевку по программе «Жилье для российской семьи»
Запись на жеребъевку и заключение договоров долевого участия по программе «Жилье для российской семьи» состоится 8 апреля 2016 года.

20.02.2016 Второй отбор застройщиков. Заседание комиссии.
Департамент градостроительства Приморского края сообщает что заседание комиссии, по результатам проведения второго отбора земельных участков, застройщиков,проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323, состоится 24 марта 2016 года.

08.02.2016 Второй отбор застройщиков по программе «Жилье для российской семьи»
Второй отбор застройщиков по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 начнется 18.02.2016 года.

28.01.2016 Информация для участников программы о записи на заключение договоров долевого участия по программе «Жилье для российской семьи». 3 этап.
Запись на жеребъевку и заключение договоров долевого участия на приобретение жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» состоится 5 февраля 2016 года.

26.01.2016 Информация ОАО «Приморское ипотечное агентство»
Сведения о реализации на территории Приморского края мер по расширению стимулирования кредитования строительства жилья экономического класса.

14.01.2016 Постановление Администрации Приморского края № 548
О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 27 октября 2014 года № 437-па

0 0 голоса

Рейтинг статьи