0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получении данных в электронном виде из росреестр

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.

«>общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

    Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.

«>выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы — основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).

«>выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ — координат — в ней нет.

«>плана территории (КПТ);
Это документ, содержащий графический план территорий, сведения о них (об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков) и реквизиты документов о создании или изменении этих зон.

«>выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
Это документ, в котором содержатся графическое изображение границы между субъектами Российской Федерации или границы муниципального образования и границы населенного пункта и реквизиты правовых актов об утверждении или изменении границы.

«>выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
Это документ, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, дате проведения кадастровой оценки и так далее.

«>выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
  • Также предоставляются сведения Предоставляются только по запросу правообладателей, наследников в отношении наследуемого имущества, залогодержателей в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, а также их представителям по доверенности. Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

    «>ограниченного доступа в виде:

      Это документ, содержащий сведения обо всех принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, виде права на них, доли в праве, ограничениях прав в отношении этих объектов и обременениях этой недвижимости.

    «>выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
    Это документ, содержащий сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях.

    «>выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    Документ, содержащий сведения о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным): наименование суда, вынесшего решение, и номер решения суда.

    «>выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • Вы можете получить:

    • копию заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
    • копию межевого плана;
    • копию технического плана;
    • копию акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
    • копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
    • копию документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
    • копию документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке;
    • копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, иного документа, помещенного в реестровое дело;
    • копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа;
    • копию документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    «>копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

  • Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

    Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и преобразовываем её в нормальный читабельный вид

    На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной. Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.

      Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

  • Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок.
  • На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):».
  • Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка).
  • Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской.
  • Нажмите на «Проверить».
  • Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате».
  • В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате .html, который открывает любой браузер.
  • Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить». Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать». Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, чтобы распечатать — CTRL+P.
  • Если не отображается графический план

    Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

    Чтобы план нормально появился:

    1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
    2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить».
    3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась.
    4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓ или в комментариях ниже.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

    Практика доказывает, что сегодня многие россияне предпочитают запрашивать информацию о недвижимости в электронном виде, однако как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, знают далеко не все. Сегодня мы расскажем об особенностях открытия справки с применением специализированного электронного сервиса, а также через обычный интернет браузер, установленный любом устройстве.

    Назначение и содержание выписки из ЕГРН

    Сегодня информация обо всей недвижимости, зарегистрированной на российской территории, собрана в базе данных Росреестра. При необходимости, любой человек вправе заказать выписку из ЕГРН, получив тем самым интересующие его сведения. В документе содержатся индивидуальные характеристики объекта, данные о правообладателе, имеющиеся обременения и прочее.

    Если говорить о назначении выписки из ЕГРН, то документ приходится заказывать при получении услуг и совершении действий, которые прямо или косвенно имеют отношение к недвижимости. Сюда относятся:

    • Оформление залогового кредита;
    • Отчуждение жилья любым из доступных способов;
    • Оформление льгот и пособий;
    • Участие в государственных программах и прочее.

    Форма выписки из ЕГРН может быть бумажной или электронной. В первом случае сложностей с прочтением не возникает. Что касается цифрового вида, то вопрос как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, интересует многих россиян. Востребованность электронных справок объясняется простотой из получения и доступной стоимостью. Помимо всего прочего, информация в цифровом варианте может быть получена в течение 20-30 минут, чего нельзя сказать о бумажном аналоге.

    Открытие xml файла выписки ЕГРН через сайт Росреестра

    Особенностью электронной выписки из ЕГРН является тот факт, что она приходит в виде письма, содержащего закодированный файл. Самым простым способом, позволяющим придать документу читабельный вид, является использование специального сервиса на сайте организации. Лица, интересующиеся как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, должны действовать следующим образом:

    1. Зайти в электронную почту и найти сообщение из Росреестра;
    2. Открыть вложение, используя любой имеющийся архиватор;
    3. Выгрузить файлы на ПК, оставив название папки неизменным;
    4. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, и предназначенна для придания xml файлу читабельного вида.
    5. Загрузить информацию в систему, нажав на кнопку «Выбрать файл»;
    6. Загрузить цифровую запись, открыв файл с расширением sig;
    7. Теперь можно просмотреть выписку из ЕГРН в человекочитаемом формате, нажав на соответствующую кнопку.

    При необходимости документ можно распечатать на принтере или сохранить в памяти устройства. Во втором случае выписка из ЕГРН приобретёт расширение html, а значит, её можно будет открыть через любую доступную программу, поддерживающую этот формат.

    Что делать, если не отображается графический план

    Бывают ситуации, когда выясняя, как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, получатели сталкиваются с другой проблемой. Сама справка открывается, однако система выдаёт ошибку, свидетельствующую об отсутствии графического плана. К счастью, для решения этого вопроса достаточно скопировать или переместить файл с планом в папку с выпиской в html формате.

    После совершения указанного действия схематическое изображение будет появляться при каждом открытии выписки из ЕГРН. В любой момент план можно распечатать на принтере либо сохранить в другой папке.

    Открытие xml файла выписки из ЕГРН в браузере

    Помимо использования специального сервиса, справку можно открыть и другим способом. В частности, россиянам, интересующимся как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, приятно будет узнать, что придать справке читабельный вид можно практически в любом браузере.

    Следуя предложенной инструкции, Вы легко настроите программное обеспечение и сможете просматривать выписки из ЕГРН тогда, когда это будет необходимо, забыв о необходимости конвертации и последующего сохранения в памяти устройства.

    Прежде чем открывать выписку специалисты рекомендуют закрыть остальные страницы и отключить блокировку чтения документации. Что касается выбора браузера, то пользователю не придётся устанавливать его дополнительно. Выписку из ЕГРН можно открыть, воспользовавшись предустановленным Internet Explorer, действуя по следующему алгоритму:

    • Открыть браузер;
    • Настроить режим совместимости, зайдя во вкладку «Сервис», выбрав соответствующую строку и разрешить отображение в режиме совместимости;
    • На клавиатуре найти и нажать кнопку «Alt», после чего откроется ещё одно меню. В нём нужно открыть параметры браузера, предварительно нажав на строку «Сервис»;
    • В свойствах браузера найти настройки безопасности и нажать на кнопку «Надёжные сайты»;
    • Сделать обязательной проверку https-серверов, выбрав соответствующий пункт;
    • В появившемся меню найти и нажать кнопку «Добавить», после чего вписать адрес ЕГРН (https://rosreestr.ru);
    • В этом же меню найти кнопку «Дополнительно» и убрать запреты, выбрав для всех позиций параметр «Разрешить».

    Изучив оба варианта открытия цифрового формата справки, можно заметить, что второй способ гораздо сложнее. Однако выясняя как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, не стоит забывать о том, что в некоторых случаях можно вообще избежать трудностей, связанных с приданием документу читабельного вида.

    В частности, речь идёт о заказе выписки из ЕГРН через наш сайт. Воспользовавшись этим советом, Вы не только получите достоверную информацию из базы Росреестра в формате html, но и решите вопрос максимально оперативно. В большинстве случаев ожидание готовности документа не превышает 15-20 минут. Изредка срок формирования выписки из ЕГРН достигает 1-2 часов, что объясняется загруженностью системы и перебоями в работе серверов.

    Как открыть XML из Росреестра

    Электронные госуслуги Росреестра: что нового?

    Электронные госуслуги и сервисы Росреестра с каждым годом набирают все большую популярность. Граждане и организации могут оперативно через Интернет знакомиться с информацией об объектах недвижимости, записаться на прием к специалистам Росреестра, получать различные услуги Росреестра в режиме реального времени и отслеживать статус своей заявки на получение этих услуг. По данным Росреестра, на сегодняшний день в личном кабинете правообладателя зарегистрировано более 400 тыс. пользователей, из которых около 380 тыс. физических лиц, более 12 тыс. юридических лиц и около 13 тыс. представителей органов власти. Начальник отдела эксплуатации и развития информационных систем Управления информационных технологий Росреестра Ольга Терентьева рассказала порталу ГАРАНТ.РУ о возможностях электронных сервисов Росреестра, об их преимуществах и нововведениях в сфере оказания госуслуг в электронном виде.

    Электронные сервисы Росреестра – это не новелла. Однако мы знаем, что со вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) с 1 января 2017 года многое изменилось как для регистрирующего органа, так и для потребителей госуслуг. Например, в этом году запущен обновленный сервис «Личный кабинет правообладателя». Какие возможности дает регистрация в этом сервисе?

    В личном кабинете пользователь (как физическое, так и юридическое лицо) может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости. В разделе «Мои объекты» владелец может увидеть кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях прав на свою недвижимость. Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо авторизоваться, то есть иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

    В настоящее время в личном кабинете можно подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: это регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (одновременное проведение этих процедур), получение сведений из ЕГРН.

    В разделе «Мои заявки» пользователь имеет возможность отслеживать статус исполнения тех государственных услуг, за которыми он обратился, получать уведомления о ходе их исполнения. Кроме того, владелец личного кабинета в разделе «Мой баланс» получает уведомления о поступлении платы за пользование сервисами «Личный кабинет кадастрового инженера» и «Подготовка схемы расположения земельного участка». Правообладатель также может подготовить схему расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа, а также создать «ключ доступа» к сервису «Запрос посредством подступа к ФГИС ЕГРН» в разделе «Мои ключи».

    В личном кабинете можно запрашивать результат кадастровых работ, помещенный на временное хранение в электронное хранилище, а также проверять статус этого запроса или заявления в режиме реального времени (в случае, если кадастровый инженер предварительно провел проверку электронных документов, полученных им в результате кадастровых работ, и результаты этой проверки были помещены во временное хранилище). С помощью специальных сервисов – получить справочную информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн, зная его адрес, кадастровый номер, номер права или ограничения права. А также просматривать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml, в удобном для восприятия виде, проверять корректность электронной цифровой подписи, которой они подписаны.

    Просматривать информацию о своих объектах, историю своих заявок и статус их исполнения, другую информацию, а также осуществлять запись на прием пользователь может после входа в свой личный кабинет на сайте Росреестра в любое время. А вот для осуществления юридически значимых действий потребуется электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в специальном удостоверяющем центре, в том числе в одном из офисов удостоверяющего центра (УЦ) Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Выдача сертификатов электронной подписи этого удостоверяющего центра доступна в 325 офисах на всей территории России. С полным перечнем таких офисов можно ознакомиться на сайте: https://uc.kadastr.ru/elpodp.

    Можно сказать, что личный кабинет позволит гражданам уберечь себя от мошеннический действий с объектом недвижимости?

    Да, в личном кабинете собственник может подать заявление о невозможности проведения операций с его недвижимостью без его личного участия. В этом случае потребуется электронная подпись. В случае подачи такого заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись. Ее наличие является дополнительной гарантией того, что без ведома собственника с принадлежащим ему объектом недвижимости нельзя будет осуществить никакие регистрационные действия, так как такая запись становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного другими лицами. Разумеется, если правообладатель по какой-то причине решит отменить такой запрет (например, при продаже своей квартиры с привлечением доверенного лица) данную отметку нужно будет снять. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя госпошлина не предусмотрена.

    В этом году также запущен сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Сколько инженеров уже воспользовались сервисом?

    С момента начала работы сервиса, в январе 2017 года, в нем зарегистрировались более 16 тыс. пользователей.

    В чем главное преимущество этого сервиса?

    Этот сервис позволяет пользователю, идентифицируемому в качестве кадастрового инженера, проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства и помещать пакет проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище. Так, за время работы личного кабинета кадастрового инженера более 2,6 тыс. пользователей проверили технический или межевой планы. При помещении документа во временное хранилище документу присваивается уникальный номер, который передается заказчику для совершения самостоятельных учетно-регистрационных действий или может быть использован кадастровым инженером для выполнения таких действий при наличии доверенности от заказчика работ. Чтобы поместить успешно проверенный документ в электронное хранилище и выдать заказчику уникальный идентификатор этого документа для дальнейших действий кадастровому инженеру понадобится усиленная квалифицированная цифровая подпись.

    Предварительная проверка документов (технического и межевого плана), полученных инженером в результате кадастрового учета, позволяет ему исправить ошибки до предоставления их в Росреестр. Таким образом предполагается сокращение числа приостановлений и отказов при постановке недвижимости на кадастровый учет и регистрации на нее прав собственности. Повышение качества документов, необходимых для проведения этих процедур, позволяет заявителям не тратить время на их переоформление в случае выявления ошибок, что сокращает финансовые и временные затраты инженеров.

    Кроме того, с помощью сервиса кадастровый инженер может просматривать информацию о результатах своей профессиональной деятельности в форме таблиц и графиков в разделе «Моя статистика», а также просматривать историю проведенных предварительных проверок и протоколов проверок в разделе «Мои задачи».

    Личный кабинет кадастрового инженера доступен только для кадастровых инженеров или им может воспользоваться любое лицо?

    Этим сервисом может воспользоваться только пользователь, являющийся кадастровым инженером. Для того, чтобы воспользоваться этим сервисом, необходимо быть авторизованным пользователем портала Госуслуг. Никаких специальных действий предпринимать не надо, система сама сначала предложит авторизоваться на портале госуслуг, а потом переведет пользователя в его личный кабинет на сайт Росреестра. При этом, если пользователь зарегистрирован в личном кабинете как кадастровый инженер, он может воспользоваться всеми возможностями, доступными для правообладателя.

    Порядок взимания и возврата платы за использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» утвержден Приказом Минэкономразвития России от 28 декабря 2015 г. № 997. Размер такой платы составляет от 500 до 2500 руб. в зависимости от числа единиц оказанных услуг.

    К каким госуслугам чаще всего обращаются заявители через портал Росреестра, а за какими предпочитают по-прежнему обращаться в «окно»?

    Наиболее популярная услуга Росреестра, получаемая в электронном виде, – это предоставление сведений из ЕГРН. В январе-октябре 2017 года 84% запросов на получение сведений из ЕГРН поступили в Росреестр в электронном виде (с учетом запросов, предоставленных в рамках межведомственного электронного взаимодействия), в том числе через портал Росреестра подано 11,7 млн запросов, посредством СМЭВ – 26,7 млн запросов.

    Порядок и размер взимаемой платы установлен приказом Минэкономразвития России № 799 от 9 декабря 2016 г. и приложениями № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291. Размер платы за получение этой услуги различается в зависимости от того, в каком виде запрашивается документ – в бумажном или электронном, а также от категории заявителя – физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган власти. Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, можно на сайте Росреестра. Бесплатно любому лицу предоставляются сведения в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, а также обобщенная информация, полученная на основе сведений, содержащихся в ЕГРН.

    Сервисом «Предварительная запись на прием» в личном кабинете за этот период воспользовалось более 200 тыс. человек.

    Допускают ли пользователи, получающие госуслуги в электронном виде через портал Росреестра, какие-либо типичные ошибки, например, при подаче документов, при оформлении запроса на предоставление выписки из ЕГРН, уплате госпошлины и т. д.?

    Если пользователь четко следует алгоритму, заложенному в шаблонах сервисов, то он благополучно отправляет свое заявление и приложенные документы в электронном виде в Росреестр. В качестве встречающейся «типичной» ошибки я бы отметила несоответствие информации о пользователе, авторизовавшемся в личном кабинете, и о владельце электронной подписи. Эти данные обязательно должны совпадать. Такая ошибка встречается также и у пользователей личного кабинета кадастрового инженера.

    Каков порядок устранения этих нарушений?

    Нужно выполнять все правила и требования, предусмотренные для пользователей электронных сервисов. Иначе система просто не позволит отправить заявление.

    Поступают ли от пользователей услуг Росреестра инициативы по совершенствованию сервисов? Сообщают ли они, например, об ошибках или предлагают какие-либо новые функции, которые были бы им полезны?

    Пользователи довольно активно взаимодействуют с нами по всем доступным каналам, и мы уделяем большое внимание обратной связи. Во-первых, у пользователя есть возможность обратиться в Росреестр через сервис «Обращение граждан» или подать жалобу на действия сотрудников ведомства при оказании услуги, указав ту организацию, непосредственно с которой гражданин взаимодействовал. Во-вторых, если у пользователя возникли проблемы при работе с электронными сервисами, например, он выявил ошибку в работе какого-то сервиса, а также возникло предложение о его доработке, он может обратиться к нам в разделе «Помощь и поддержка». И, наконец, пользователь может воспользоваться услугами Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по единому справочному телефону 8(800)100-34-34. ВЦТО работает круглосуточно на всей территории России.

    Какие еще электронные сервисы Росреестра позволяют обеспечить оперативное взаимодействие потребителей госуслуг с регистрирующим органом?

    Оперативно получать сведения из ЕГРН позволяет сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК), который размещен на главной странице сайта Росреестра. Сведения ПКК обновляются в течение 1-2 дней после изменения информации в учетных системах. Система поиска сервиса позволяет найти на карте по кадастровому номеру, адресу или координатам графическое изображение объекта недвижимости, наглядно увидеть его границы (если сведения о них внесены в ЕГРН). С помощью ПКК также можно бесплатно получить информацию об объекте и его характеристиках: площади, кадастровом номере и номере кадастрового квартала, типе объекта и виде разрешенного использования, кадастровой стоимости, дате постановки или снятия объекта с кадастрового учета, форме собственности. При использовании сервиса можно применять такие инструменты, как измерение расстояний, площади, инструменты пространственного поиска. Сервис «Схема расположения земельного участка» позволяет пользователю личного кабинета нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, просмотреть площадь сформированного участка, проверить его на предмет наличия пересечений с границами других земельных участков и объектов землеустройства, при необходимости отредактировать сформированные границы участка. Сформированную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории можно скачать в электронной форме. Представители органов государственной власти и органов местного самоуправления могут воспользоваться этой услугой бесплатно, другие категории пользователей – за плату. Размер платы за использование сервиса установлен Приказом Минэкономразвития России 14 января 2015 г. № 6. Для физического лица услуга стоит 100 руб., для юридического – 200 руб.

    Какие из этих сервисов существуют сейчас в мобильной версии, разработаны ли приложения для смартфонов?

    У сайта Росреестра и сервисов пока нет мобильной версии, мы сейчас работаем над этим вопросом. Прежде всего, изучаем, насколько востребована будет эта услуга. При этом у сайта Росреестра есть такая функция, как адаптивный веб-дизайн, который обеспечивает его правильное отображение на различных устройствах, подключенных к интернету, а также динамическую настройку под заданные размеры экрана.

    Какие нововведения планируются в сфере оказания госуслуг Росреестром в электронном виде?

    Мы постоянно работаем над расширением возможностей личного кабинета на сайте Росреестра, увеличивая количество доступных в нем услуг и сервисов. Например, мы планируем в личном кабинете правообладателя предоставить пользователям доступ к сервису, позволяющему уведомить участников долевой собственности о намерении собственника продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество. Напомню, эта обязанность предусмотрена законом № 218-ФЗ. Использование такого сервиса значительно ускорит для пользователя личного кабинета проведение процедуры по продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником недвижимого имущества.

    Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

    Практика доказывает, что сегодня многие россияне предпочитают запрашивать информацию о недвижимости в электронном виде, однако как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, знают далеко не все. Сегодня мы расскажем об особенностях открытия справки с применением специализированного электронного сервиса, а также через обычный интернет браузер, установленный любом устройстве.

    Назначение и содержание выписки из ЕГРН

    Сегодня информация обо всей недвижимости, зарегистрированной на российской территории, собрана в базе данных Росреестра. При необходимости, любой человек вправе заказать выписку из ЕГРН, получив тем самым интересующие его сведения. В документе содержатся индивидуальные характеристики объекта, данные о правообладателе, имеющиеся обременения и прочее.

    Если говорить о назначении выписки из ЕГРН, то документ приходится заказывать при получении услуг и совершении действий, которые прямо или косвенно имеют отношение к недвижимости. Сюда относятся:

    • Оформление залогового кредита;
    • Отчуждение жилья любым из доступных способов;
    • Оформление льгот и пособий;
    • Участие в государственных программах и прочее.

    Форма выписки из ЕГРН может быть бумажной или электронной. В первом случае сложностей с прочтением не возникает. Что касается цифрового вида, то вопрос как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, интересует многих россиян. Востребованность электронных справок объясняется простотой из получения и доступной стоимостью. Помимо всего прочего, информация в цифровом варианте может быть получена в течение 20-30 минут, чего нельзя сказать о бумажном аналоге.

    Открытие xml файла выписки ЕГРН через сайт Росреестра

    Особенностью электронной выписки из ЕГРН является тот факт, что она приходит в виде письма, содержащего закодированный файл. Самым простым способом, позволяющим придать документу читабельный вид, является использование специального сервиса на сайте организации. Лица, интересующиеся как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, должны действовать следующим образом:

    1. Зайти в электронную почту и найти сообщение из Росреестра;
    2. Открыть вложение, используя любой имеющийся архиватор;
    3. Выгрузить файлы на ПК, оставив название папки неизменным;
    4. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, и предназначенна для придания xml файлу читабельного вида.
    5. Загрузить информацию в систему, нажав на кнопку «Выбрать файл»;
    6. Загрузить цифровую запись, открыв файл с расширением sig;
    7. Теперь можно просмотреть выписку из ЕГРН в человекочитаемом формате, нажав на соответствующую кнопку.

    При необходимости документ можно распечатать на принтере или сохранить в памяти устройства. Во втором случае выписка из ЕГРН приобретёт расширение html, а значит, её можно будет открыть через любую доступную программу, поддерживающую этот формат.

    Что делать, если не отображается графический план

    Бывают ситуации, когда выясняя, как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, получатели сталкиваются с другой проблемой. Сама справка открывается, однако система выдаёт ошибку, свидетельствующую об отсутствии графического плана. К счастью, для решения этого вопроса достаточно скопировать или переместить файл с планом в папку с выпиской в html формате.

    После совершения указанного действия схематическое изображение будет появляться при каждом открытии выписки из ЕГРН. В любой момент план можно распечатать на принтере либо сохранить в другой папке.

    Открытие xml файла выписки из ЕГРН в браузере

    Помимо использования специального сервиса, справку можно открыть и другим способом. В частности, россиянам, интересующимся как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, приятно будет узнать, что придать справке читабельный вид можно практически в любом браузере.

    Следуя предложенной инструкции, Вы легко настроите программное обеспечение и сможете просматривать выписки из ЕГРН тогда, когда это будет необходимо, забыв о необходимости конвертации и последующего сохранения в памяти устройства.

    Прежде чем открывать выписку специалисты рекомендуют закрыть остальные страницы и отключить блокировку чтения документации. Что касается выбора браузера, то пользователю не придётся устанавливать его дополнительно. Выписку из ЕГРН можно открыть, воспользовавшись предустановленным Internet Explorer, действуя по следующему алгоритму:

    • Открыть браузер;
    • Настроить режим совместимости, зайдя во вкладку «Сервис», выбрав соответствующую строку и разрешить отображение в режиме совместимости;
    • На клавиатуре найти и нажать кнопку «Alt», после чего откроется ещё одно меню. В нём нужно открыть параметры браузера, предварительно нажав на строку «Сервис»;
    • В свойствах браузера найти настройки безопасности и нажать на кнопку «Надёжные сайты»;
    • Сделать обязательной проверку https-серверов, выбрав соответствующий пункт;
    • В появившемся меню найти и нажать кнопку «Добавить», после чего вписать адрес ЕГРН (https://rosreestr.ru);
    • В этом же меню найти кнопку «Дополнительно» и убрать запреты, выбрав для всех позиций параметр «Разрешить».

    Изучив оба варианта открытия цифрового формата справки, можно заметить, что второй способ гораздо сложнее. Однако выясняя как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, не стоит забывать о том, что в некоторых случаях можно вообще избежать трудностей, связанных с приданием документу читабельного вида.

    В частности, речь идёт о заказе выписки из ЕГРН через наш сайт. Воспользовавшись этим советом, Вы не только получите достоверную информацию из базы Росреестра в формате html, но и решите вопрос максимально оперативно. В большинстве случаев ожидание готовности документа не превышает 15-20 минут. Изредка срок формирования выписки из ЕГРН достигает 1-2 часов, что объясняется загруженностью системы и перебоями в работе серверов.

    Как открыть XML из Росреестра

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector