Можно ли прописаться в садовом товариществе рб 2020

Прописка На Снт 2020

Как прописаться на даче или СНТ с 2020 года

• Заявление о прописке по форме №6. Оно пишется вселяемым и подписывается собственником.
• Согласие других сособственников (если таковые имеются). Они его пишут в присутствии работника МФЦ/отдела миграции или заблаговременно удостоверяют у нотариуса.
• Документ-основание на вселение. Это договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
• Документ на жилье. Он должен подтверждать, что дача с правом прописки. Таковым может быть выписка из госреестре.
• Паспорт регистрируемого. Он не только предъявляется, но передается для проставки в нем штампа.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья. Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью. В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году – последние новости

Если с этим все в порядке, то достаточно подать заявление в территориальный отдел МВД РФ. Необходимо также предъявить паспорт и приложить документы, свидетельствующие о наличии основания для вселения в жилое помещение. Регистрация в ИЖС проходит достаточно легко.

Признание дома жилым, пригодным для проживания, осуществляется в порядке, установленном в Положении. Прежде всего, объект должен отвечать требованиям, изложенным во втором разделе, быть капитальным строением, обеспеченным инженерными сетями, естественным освещением в комнатах и т.д. Кроме того, он должен иметь адрес.

Прописка на даче в СНТ с 1 января 2020 года

Сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.

Как прописаться в СНТ в 2020 г: последние новости

Другим вариантом оформления прописки станет подача документов через сайт «Госуслуги». Перейдите по ссылке, авторизируйтесь и заполните заявление. После его рассмотрения вы получите уведомление, что вам следует прийти в МВД в назначенный день. Сообщение доставляется на указанную электронную почту или в личный кабинет.

Что будет с регистрацией по месту жительства, если она оформлена в доме на территории отныне огородного товарищества? Поскольку нововведения не имеют обратной силы, негативные последствия не коснутся россиян, успевших решить вопрос. Также вас не заставят снести подобное здание, если вы его уже узаконили.

Прописаться в СНТ в 2020 году можно по новому закону

Принятый новый закон не дает четкого алгоритма прописки в дачном доме. Юристы ожидают выхода подзаконных актов для более глубокого изучения и применения нового закона. Однако можно сформулировать пошаговые действия, соответствующие законодательству и позволяющие решить эту задачу.

Совершенно другая ситуация у владельцев дачных домов, находящихся на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Прописка в этом случае имеет определенные особенности. По новому закону, для получения прописки в таком доме главное условие – доказать, что дом капитальный и в нем возможно проживать круглогодично.

Зарегистрировать дачу как постоянное место жительства — законно

1. Дом построен в садоводческом, а не огородническом товариществе.
2. Для земельного участка утверждён градостроительный регламент.
3. Строительство дома согласовано с местной администрацией.
4. Дом оснащён необходимыми для круглогодичного проживания бытовыми коммуникациями.
5. В постройке максимум 3 этажа.
6. Жилому дому присвоен почтовый адрес.
7. Дом находится в собственности заявителя.

1. Документы на дом, подтверждающие его пригодность для постоянного проживания (технические экспертизы, выписка из ЕГРН с указанием “жилой дом”).
2. Свидетельство о собственности на жилой объект.
3. Заявление на прописку (выдаётся регистрирующим органом).
4. Паспорта вписываемых в дом лиц.

Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году

Однако наличие самого факта признания возможным оформление подобной прописки позволяет человеку требовать соблюдение своих прав и прописать его в недвижимости, относящейся к СНТ. Если гражданин планирует прописаться в садовой недвижимости, ему предстоит пройти более сложную процедуру, чем стандартная регистрация.

Если человек хочет разобраться, как прописаться на даче по новому закону в 2020 году, стоит обратиться к нормативно-правовому акту. Возможность регистрации строений, входящих в состав СНТ, была предоставлена гражданам в 2015 году. Ранее действовал запрет на выполнение подобного действия. Однако он был признан противоречащим Конституции. В соответствии с постановлением правительства от 30 июня 2011 года началась разработка нормативно-правового акта, позволяющего прописаться в недвижимости, входящей в состав садового некоммерческого товарищества.

Всё для дачи

Проще и быстрее всего это можно сделать тем гражданам, кто проживает в коттеджных посёлках или в черте любого города, даже небольшого. Дача здесь попадает в категорию ИЖС («Индивидуального жилищного строительства»). Для получения регистрации гражданам достаточно будет обратиться в местную Федеральную миграционную службу. Преимущества ИЖС очевидны. Обычно проблем с коммуникациями и инфраструктурой нет и жить здесь можно круглогодично.

Дача для граждан России всегда была местом для загородного отдыха, то есть сезонным жильем. Тем не менее, некоторые хотели бы там прописаться. Такая возможность появилась у них по новому закону, который вступит в силу в 2020 году. Главное условие для получения прописки – подтвердить, что жить на даче можно круглый год. Не все желающие смогут легко доказать это. Расскажем, как будет осуществляться прописка на даче в 2020 году по новому закону.

Как прописаться на даче по новому закону 2020 года

• в зимний период не всегда хорошо расчищают дороги от снега, что существенно затрудняет проезд непосредственно к своему участку;
• за чертой города, особенно в зимнее время года, недостаточно развита инфраструктура, далеко расположены продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады;
• не у всех достаточно средств для постройки зимнего теплого дома, что затрудняет проживание в домике в зимние холодные месяцы.

1. Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.
2. Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.
3. Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
4. Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

Как происходит регистрация в СНТ в 2020 году

По новому закону прописаться можно только в товариществах, располагающихся в области населенных пунктов. Другими словами, на территории городов, сел или деревень. Нельзя сюда отнести особо охраняемые или промышленные участки земли. Также регистрация граждан возможна индивидуально в жилых строениях, предназначенных для житья.

2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.

Можно ли прописаться в СНТ в 2020 году согласно новому закону

Таким образом, появляется вопрос, что нужно сделать для признания помещения жилым. Для получения такого статуса строение должно быть полноценным. Более детально требования расписаны в самом законе. Немаловажным требованием является наличие адреса у такого объекта.

Известно, что прописаться в СНТ можно. Сообщается о том, что данная процедура будет упрощена. Ранее, до 2008 года, на дачном участке вообще было невозможно прописаться. После были внесены изменения, которые позволили осуществлять прописку в помещениях, которые признаны жилыми. Закон, который позволял это осуществить, действовал до 2020 года. Теперь вместо него начинает действовать закон о СНТ.

Прописка на даче с 1 января 2020 года

В целом, новый закон изначально был направлен на реализацию решений Конституционного суда, который, напомним, ранее признал право граждан на регистрацию в жилых строениях, размещенных на садовых участках. Кроме того, в законе закрепили еще ряд назревших моментов, которые защищают права садоводов и устраняют неточности действующего законодательства.

Хотя и здесь скептики пытаются убедить в том, что ничего кардинально нового закон в нашу жизнь не привнес, однако это все же не так. Так, в ст. 3 Закона сообщается, что садовый земельный участок представляет собой надел, на котором граждане могут выращивать сельскохозяйственную продукцию, а также размещать жилые дома и, конечно, различные хозпостройки.

Регистрировать дачный домик как жилой дом или нет? Разбираемся вместе

Новости Беларуси. Возможность регистрации садовых домиков в качестве жилых домов стала темой для следующего сюжета, сообщили в программе «Неделя» на СТВ. Корреспондент Александр Добриян выяснил, почему и насколько востребован такой запрос.

Дача успешно заменяет нашим соотечественникам гаитянские пляжи и курорты Лазурного берега. Но готовы ли белорусы к тому, чтобы дача стала домом?

Владимир Веревкин:
Я вообще смысла не вижу в этой прописке. Что от этого меняется? Вот что от этого может поменяться?

Ответ на вопрос «зачем?» вытекает из понимания тех юридических последствий, которые имеет штамп в паспорте. Председатель садоводческого товарищества с пятнадцатилетним стажем Евгений Неменко поясняет: имея регистрацию, теоретически дачник может потребовать выполнения всех социальных стандартов по месту жительства. Например, бесплатно доставлять почту и пенсию прямо на участок посреди леса.

Евгений Неменко:
Пенсию мне не будут доставлять, потому что я считаю, что самая лучшая пенсия – это на карточку. Зачем мне доставлять, когда мне перечисляют на карточку?

Но дело не только в пенсии. Оформив предусмотренную законом временную регистрацию по месту пребывания, дачник дешевле платил за электроэнергию. Но с 1 марта тарифы уравнялись. Правда, и до этого ажиотажа с регистрацией по месту пребывания в сельсоветах не было.

Евгений Игнатьев, председатель Терешковичского сельсовета:
С начала этого года обратились 12 человек за регистрацией по месту пребывания.

Сегодня регистрация по месту жительства в Беларуси возможна только в черте населенного пункта, а СОТы таковыми не являются.

То есть для того, чтобы начать выдавать «дачные прописки», нужно внести дачные участки в черту населенного пункта. А это проблема.

Александр Добриян, корреспондент:
Узенькие улочки, стандартная нарезка по пять соток и скромные домики. СОТ «Борец» – типичные дачи для 70-х годов прошлого столетия. Тогда внимания больше уделялось тому, чтобы советский гражданин не переродился в малоземельного помещика, чем вопросам санитарных норм и пожарной безопасности.

Нормы здесь зачастую далеки от стандартов «населенного пункта».

Александр Ткачев, председатель Гомелького районного Совета депутатов:
Здесь больше завязано даже не на то, сможем ли мы это сделать. Здесь в большей степени то, что сами садоводческие товарищества не смогут привести свое садоводческое товарищество к тем нормам, которые бы позволили присоединить его к населенному пункту.

В соседней России «дачную» прописку легализовали, не сильно задумываясь о далеко идущих последствиях. В окрестностях перенаселенной Москвы это простое решение наболевшего квартирного вопроса. В Беларуси доступность жилья успешно решает задачу без таких экстренных мер. При этом сама возможность «дачной прописки» при цивилизованном подходе и проработке всех юридических нюансов в будущем может стать нормой и для нашей страны. Спешить с этим не стоит, тем более что актуальность проблемы, мягко сказать, под вопросом.

Когда белорусы смогут регистрировать дачи как постоянное место жительства?

Этим вопрос сейчас активно занимается депутат Палаты представителей Леонид Брич, с которым поговорили Naviny.by.

В каждом дачном кооперативе есть десяток-другой семей, которые проживают там круглой год. Они давно реконструировали некогда разрешенные дачные «скворечники» под комфортабельное жилье. Однако на сегодняшний день на даче можно зарегистрироваться лишь по месту временного пребывания, в чем нет особого смысла.

Вплотную вопросом о постоянной регистрации на дачах занялся депутат Палаты представителей от Брестского-Западного округа № 1, заместитель председателя постоянной комиссии по экономической политике Леонид Брич.

— Вопрос о постоянной регистрации граждан на дачах поднимали избиратели или это ваша инициатива?

— Я даже не предполагал, что у обладателей пяти-шести соток вне населенных пунктов столько проблем. А когда ко мне стали обращаться избиратели, и не только мои, пришлось этой темой заняться основательно, в том числе задать вопрос, получивший широкий резонанс, главе государства.

А первой по этому поводу обратилась ко мне ветеран труда из Бреста Ольга Михайловна Юрашевич. У нее вообще ситуация парадоксальная, поскольку садоводческое товарищество, членом которого она является, несколько лет назад оказалось в городской черте. И хотя на этом, с позволения сказать, дачном участке построен добротный дом, в котором Ольга Михайловна с мужем постоянно проживают, ей из разных инстанций, в ответ на ее просьбу о постоянной регистрации, со ссылкой на серьезные документы пишут, что такое разрешение выдать не могут. Хотя семья пенсионеров переехала в дом, чтобы свою городскую квартиру оставить детям и снять их с очереди на улучшение жилищных условий.

И это далеко не единственный пример того, как должностные лица просто не хотят вникнуть в суть проблемы и внести назревшие изменения в соответствующие нормативные акты.

— Какие аргументы вы приводили, готовя предложения о необходимости постоянной регистрации на дачах?

— Во-первых, постоянная регистрация означает юридическое признание того, что существует фактически. Люди, построившие на своих дачных участках дома, отвечающие всем требованиям к жилым помещениям, хотят в них зарегистрироваться и жить, что называется, на законных основаниях.

Во-вторых, и это, пожалуй, главное, постоянная регистрация станет для дачников основанием оплачивать коммунальные услуги, и прежде всего используемый для отопления природный газ, по тем же ценам, по каким их оплачивают люди, имеющие постоянную регистрацию в жилых домах. А разница здесь серьезная!

Судите сами: если до недавнего времени жители населенных пунктов платили за кубометр газа 0,0911 рубля, то проживающие в садоводческих товариществах — 0,4226 рубля, то есть в 4,5 раза больше (кстати, цена этого вида топлива для дачников превышает уровень себестоимости)!

В-третьих, надо учитывать и то, что, переезжая за город, пенсионеры, а они составляют большинство дачников, оставляют, как уже отмечалось, городские квартиры детям, тем самым оказывая местным властям помощь в сокращении очередей на получение жилья. Впрочем, есть немало и молодых семей, которые предпочли бы постоянно жить на благоустроенных дачах.

— Так, может быть, в нежелании разрешать постоянную регистрацию на дачах главной проблемой и является тот факт, что уменьшение стоимости газа для отопления домов на дачах пробьет серьезные дыры в доходах организаций, поставляющих газ, и в бюджете?

— Да, действительно, в тех письмах, которые поступили после того, как Александр Лукашенко распорядился обстоятельно разобраться в поставленном мной вопросе, упоминается и этот аргумент. Но, на мой взгляд, не стоило бы преувеличивать его значение для экономики страны в целом.

Когда я, в соответствии с поручением главы государства, готовил письмо на имя премьер-министра Андрея Кобякова с обоснованием своей позиции, еще раз поинтересовался, какая же доля потребляемого населением республики газа принадлежит дачникам. И вот какие узнал цифры. За 2016 год жители Брестской области использовали 395 219 330 кубометров газа, из которых на дачах — 2 108 264 кубометра, или 0,53%. Примерно такие же, а в некоторых и меньшие, объемы потребляют дачники и в других регионах.

Думается, эти расходы не сопоставимы с моральными потерями, которые несет руководство Беларуси в глазах граждан, положившихся на его гарантии стабильности экономической ситуации в стране и вложивших с большим трудом собранные деньги, а также кредитные ресурсы в строительство домов на дачных участках, в подведение к ним природного газа, других коммуникаций.

Сегодня немалое число людей просто не имеет возможности оплачивать отопление жилья по установленным правительством, как считают дачники, несправедливым ценам.

Если же эти дополнительные расходы будут чересчур обременительны для бюджета, то необходимо хотя бы наполовину или на треть уменьшить цену для дачников. Разрыв в оплате, я в этом убежден, не должен быть столь разительным!

Есть и еще один вариант решения проблемы, порожденной постановлением Совета министров от 12.06.2014 № 571, которым утверждено Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Он заключается в том, чтобы по-настоящему основательно продумать и утвердить на одну квартиру (дом) единый норматив потребления газа, как в населенных пунктах, так и на дачных участках, — по образцу действующего норматива на потребление электроэнергии. Укладываешься в норму — платишь одну цену, не укладываешься — платишь больше.

Хотел бы также подчеркнуть, что действующая нормативная база по садоводческим товариществам уже давно устарела, нуждается в кардинальной переработке. Ну, скажите, разве можно назвать садовым домиком (термин из 70-80-х годов ХХ века!) сегодняшний полноценный, с мансардой, имеющий все удобства жилой дом?! А ведь при оформлении техпаспорта этому дому присваивают именно такое название! Кому и зачем это нужно?!

— В какие инстанции вы направляли свои предложения и какие на них получили ответы? Совпадают ли они с вашими ожиданиями?

— На мой взгляд, перечислять эти инстанции нет смысла. Тем более что после поручения, данного главой государства, свое мнение по этой проблеме высказали практически все республиканские ведомства.

Пока, как говорится, последняя точка не поставлена. Я лично надеюсь на взвешенное решение, в котором интересы дачников, а их в нашей стране более полумиллиона, будут учтены.

С видом на жительство. Смогут ли дачники прописаться в садовых домиках: проблемные вопросы членов садовых товариществ

Этот пример, увы, не единичен. В садовом товариществе, расположенном в Могилевском районе, не утихают страсти. У дачников накопилось множество претензий к председателю кооператива: суммы взносов на текущие расходы явно завышены и общие деньги руководитель вносит не на счет товарищества в банке, а на свой личный. Председатель перед ревизионной комиссией давно не отчитывался, тем самым укрепляя владельцев участков в их подозрениях. Но сделать они ничего не могут. Собрания заканчиваются ничем.

Кроме того, садоводы недовольны, как организован вывоз мусора, – машина приходит редко, в неудобное время, когда почти никого нет на месте, а платить за услугу вынуждены все. Понятно, те, кому из-за неудобного графика не удается загрузить отходы в машину, потихоньку сносят их в близлежащий лесок, появляются стихийные свалки, которыми никто не занимается.

Водопровод на зиму отключают, а весной подключают слишком поздно.

Дачник, представившийся Александром Петровичем, рассказывает:

–И к предыдущему председателю были похожие вопросы, потом его переизбрали, но ничего не изменилось. Теперь большинство из нас вообще не ходит на собрания: что толку? Хорошую кандидатуру на должность председателя не видим, да и немного желающих взвалить на себя эту ношу.

Не всегда мирятся владельцы дач и друг с другом: одному кажется, что сосед слишком близко от его межи посадил дерево, другой считает, что забор установлен в неположенном месте. Людям не нравятся соседские ульи и бани, а также куры и прочая мелкая живность.

Хуже всего, что, помимо внутренних конфликтов, в таких поселках существуют и проблемы более глобального масштаба. В частности, многие владельцы соток недовольны, что в садовых домиках в нашей стране нельзя зарегистрироваться. Новое поколение собственников часто вкладывает серьезные деньги в недвижимость, возводит едва ли не хоромы и мечтает жить круглогодично вдали от шума городского. Однако оплата коммунальных услуг по завышенным тарифам в домах, где никто не зарегистрирован, – далеко не единственное неудобство. С середины осени до середины весны к отдаленным поселкам перестают ходить маршрутки и, если поблизости нет железной дороги, транспортное сообщение ограничено. Также на осенне-зимний период тут закрываются магазины, за продуктами приходится ездить в город. Не говоря уже о том, что, естественно, ни коммунальщики, ни дорожники не убирают снег на улицах, так что и на машине часто не проедешь. Между тем интерес к загородной недвижимости в садоводческих кооперативах постоянно растет.

– Многие садоводческие товарищества расположены рядом с населенными пунктами и даже в их черте. Их можно безболезненно присоединить к существующим населенным пунктам, не трансформируя в новые. Это не потребует создания дополнительных социальных объектов, поскольку все необходимое уже имеется, – говорит заместитель председателя Постоянной комиссии по экономической политике Палаты представителей Леонид Брич. – Наша депутатская группа, специально занимавшаяся дачными проблемами, изучила и учла мнения избирателей, государственных, местных исполнительных и распорядительных органов, экспертов. Ряд предложений включен Министерством экономики в проект указа Президента, касающегося садоводческих кооперативов.

В частности, в проекте предлагается закрепить поручение местным органам власти принять меры по присоединению садоводческих товариществ, расположенных вблизи населенных пунктов, к этим административно-территориальным единицам.

– Очень многих, особенно пенсионеров, волнует, что сегодня они оплачивают коммунальные услуги на дачах по повышенным тарифам. Пожилым людям это не по карману. Чего ждать в будущем?

– Да, такие вопросы поднимали многие избиратели. Во время прошлогоднего Послания Президента белорусскому народу и Национальному собранию я обратился к Главе государства с просьбой рассмотреть возможность решения проблем садовых товариществ. Александр Лукашенко дал соответствующие поручения и уже есть конкретные результаты. В частности, постановлением Совмина от 29 июня 2018 года № 510 для некоторых категорий дачников снижены цены на газ и электричество. Работа в этом направлении продолжается.

Верно и то, что значительное количество пенсионеров круглогодично живет в садовых домах. И домики эти становятся все более комфортными. Если еще двадцать лет назад газовое отопление, горячая вода были пределом мечтаний дачников, сейчас все больше садоводческих кооперативов оснащены природным газом, электричеством, водопроводами. Одно плохо: тарифы для садоводов в 2-4 раза выше, чем для тех, кто живет в обычных домах и квартирах. Поэтому важно закрепить для садовых товариществ субсидируемые тарифы на оплату коммунальных услуг для населения в случае регистрации граждан в домах, построенных на дачных участках. Одним из вариантов может стать отнесение таких домов, соответствующих по своим потребительским свойствам, к жилым и разрешение проживающим в них регистрироваться, приобретая, таким образом, право воспользоваться субсидируемыми тарифами.

– Нередко в садоводческих товариществах возникают конфликты из-за размеров взносов, ведения отчетности. Многие недовольны работой председателей. К сожалению, в таких конфликтах никто не хочет разбираться, ссылаясь на уставы товариществ. На обращения в различные инстанции люди получают отписки. Что делать?

– Предполагается, что при окончательной доработке проекта указа будет определен порядок исчисления взносов членов садоводческих товариществ, в него будут включены нормы, упрощающие учет доходов, расходов и имущества садовых товариществ. Местным органам власти будет предписано информировать граждан о свободных земельных участках в средствах массовой информации, в том числе электронных. Также мы предлагаем упростить изменение границ земельных участков, пересмотреть нормы размещения строений и насаждений. Есть предложение создать Ассоциацию садоводческих товариществ для бесплатного консультирования садоводов.

На территории Холстовского сельского Совета Быховского района расположено более десятка садоводческих товариществ, только рядом с агрогородком Барколабово их четыре. Юридически дачники не имеют к сельсовету никакого отношения: у них свое правление, свой председатель, сами решают все организационные и хозяйственные вопросы. Но исполняющий обязанности председателя Холстовского сельсовета Дмитрий Гудыно говорит:

– Чисто по-человечески стараемся им помочь, хотя бы проконсультировать, подсказать, куда обратиться со своими проблемами. Если председатели садоводческих кооперативов обращаются ко мне по каким-то вопросам, я с ними встречаюсь, стараемся вместе найти выход из ситуации.

Дмитрий Гудыно говорит, что если решение о присоединении дачных массивов к существующим населенным пунктам будет принято, то население агрогородка Барколабово, например, сразу существенно увеличится. Те, кто хочет зарегистрироваться в своей загородной недвижимости, новыми правилами постараются воспользоваться. Риелторы же уверены: все это приведет к тому, что дачная недвижимость существенно возрастет в цене и станет еще более востребованной.

«Я бы не советовала покупать дом в садовом товариществе для постоянного жилья». Специалисты отвечают на вопросы читателей Realt.by 11840 3

Каждый читатель Realt . by может задать все интересующие его вопросы в разделе «Вопрос-ответ». Аттестованные риэлтеры, юристы и эксперты рынка недвижимости разъясняют все нюансы самых сложных жизненных ситуаций. Сегодня это компенсация при сносе дома, права на квартиру, покупка дома в садовом товариществе и приобретение жилья в кредит.

Компенсация при сносе дома

Сергей Радько интересуется: возможно ли получить в качестве компенсации за снос несколько квартир?

— В квартире 48 кв.м прописаны мои родители, брат с женой и дочкой 3 года, и я с сыном 7 мес. Дом идет под снос, но уведомления еще не было. Скажите, пожалуйста, если разделить квартиру на две или три доли: между мамой (сейчас единственный собственник), дочкой брата и моим сыном, при сносе будем ли мы иметь право на несколько отдельных квартир или все равно одну по метражу 15 кв.м на человека?

Отвечает юрист, аттестованный риэлтер АН «Этажи» Дмитрий Хмыль:

— В соответствии с законодательством Республики Беларусь наличие нескольких собственников (если вы разделите квартиру по долям) в сносимой квартире само по себе не будет являться основанием для предоставления нескольких квартир. Применительно к вашей ситуации предоставить вам несколько квартир или нет, лежит в исключительной компетенции застройщика. Но в любом случае это право застройщика, но никак не обязанность.

Соответственно вам могут предоставить одну большую квартиру, главное, чтобы выдерживалось требование не менее 15 кв.м на человека, зарегистрированного по месту жительства в подлежащей сносу квартире.

Принимая во внимание, что в сносимой квартире зарегистрировано семь человек, то попробуйте обратиться к застройщику, в принципе, он может пойти на уступки, и, возможно, вы решите свой вопрос на приемлемых для вас условиях.

Подробный ответ эксперта можно прочитать здесь.

Права на квартиру при покупке

Инна Перепечко описывает достаточно частую ситуацию: «На женщину с детьми и не состоящую в браке приобреталась квартира. После покупки она расписалась с отцом своих детей. В последующие годы квартиру продают. Имеют ли отношение к этой квартире дети?».

Отвечает аттестованный риэлтер, директор АН «Уласны дах» Людмила Лепарская:

— Если квартира куплена до брака и супруг не зарегистрирован в квартире, то прав на нее у супруга нет. Обратите внимание, что если вы будете покупать квартиру сейчас, то она будет приобретена в браке и у супруга будет 1/2 собственности квартиры, не зависимо от того, кто платит деньги. Законодательство позволяет урегулировать доли в праве собственности брачным договором.

Покупка дома в садовом товариществе в кредит

Читатель Realt . by под ником id 145697527 рассматривает вариант приобретения дома в садовом товариществе в качестве постоянного места жительства и спрашивает, каких подводных камней можно в таком случае ожидать (в том числе по кредитованию такой недвижимости)?

Отвечает аттестованный риэлтер, директор АН «Уласны дах» Людмила Лепарская:

— Если вы хотите приобрести дом для постоянного проживания, то я бы не рекомендовала покупать его в садоводческих (дачных) кооперативах. Вы столкнетесь с сезонностью воды, высокими тарифами на электроэнергию, вопросами с дорогами до дома. И, даже если дом будет без всех вышеуказанных недостатков, вы не сможете зарегистрироваться в своем доме. Многие путают постоянную регистрацию с временной на летний период. По месту регистрации вы будете прикреплены к поликлинике, школе и т.д.

Отличия в кредитах тоже существенные. Я рекомендую брать только кредит на недвижимость, он выгоднее потребительского.

Приобретение жилья в кредит и использование чеков «Жилье»

Светлана Кошель спрашивает: «Может ли замужняя девушка (молодой специалист), не имеющая в собственности жилого помещения, по месту работы стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий и приобрести жилье, взяв кредит и используя чеки «Жилье», если ее муж еще до вступления в брак начал строительство жилого дома и брал кредит на приобретение строительных материалов? В настоящее время дом не достроен и не введен в эксплуатацию. У мужа также нет в собственности жилых помещений».

Отвечает юрист, аттестованный риэлтер АН «Этажи» Дмитрий Хмыль:

— В соответствии с законодательством Республики Беларусь, если по месту работы ведется учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и вас примут на данный учет (исходя из описанной ситуации, основания просматриваются), и если ранее вы не использовали чеки «Жилье» для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения, то вы можете использовать чеки «Жилье», перерегистрированные в установленном законом порядке для решения своих жилищных вопросов, например, для погашения задолженности по кредиту банка (включая выплату процентов за пользование им), взятому и использованному на вышеуказанные цели. То, что ваш муж до вступления в брак брал кредит на приобретение строительных материалов, в данной ситуации значения не имеет.

За более подробной информацией по вопросам постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий обращайтесь к соответствующему должностному лицу организации, где вы работаете, по вопросам использования в дальнейшем именных приватизационных чеков «Жилье» — в местный исполнительный комитет по месту нахождения организации, поставившей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.