Куда обратиться за улучшением жилищных условий инвалидам 2 группы

Жилье для инвалидов 1,2 и 3 группы. Куда обратиться инвалидам для получения квартиры по закону?

Гарантии обеспечения жилыми помещениями инвалидов заложены в 17 статье 181 закона о социальной защите инвалидов. Согласно данной статье, правом получения социального жилья обладают инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Дополнительно к данному закону разработана и федеральная программа обеспечения жильем инвалидов.

Общие правила предоставления жилья инвалидам

Социальное жилье для инвалидов предоставляются, исходя из состояния здоровья в пределах норм, установленных законодательством, а также превышающих данные нормы, но не более чем в 2 раза. Жилые помещения предоставляются в рамках договоров социального найма. Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий. Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода. Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

Порядок и особенности получения социального жилья инвалидами

Правом на улучшение жилищных условий обладают все инвалиды, независимо от группы. После получения статуса инвалида, последний для получения и льгот и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшении условий жилья, должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты населения по месту регистрации, так как они распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Таким образом, рассматривая вопрос о том, куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону, следует сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

Постановка на учет на получение жилья

Вопрос очередности и того, как получить жилье инвалиду 1 группы, и в целом моментов предоставления жилья на сегодняшний день имеет деление по временному признаку. Так, принято различать инвалидов, вставших на учет до 1 января 2015 и после этого срока.

Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года:

— выдаются средства на покупку жилья;

— сохраняется право получить жилье в социальный найм.

Вставшим в очередь на льготное жилье для инвалидов 1 группы после января 2005 года, жилье выдается в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических болезней, а также инвалидам, страдающим подобными заболеваниями.

Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

Критерии признания нуждающимися в жилье инвалидов и их семей

Полный перечень критериев, при наличии которых инвалиды и семьи с инвалидами, имеют право обеспечения жильем, перечислены в 901 Постановлении Правительства от июля 1996 года (постановление утратило силу с 14.04.2018 г. См. Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2018 г. N 410 http://ivo.garant.ru/#/document/71916290/paragraph/1:0 )

Так, при принятии решений, государственные органы руководствуются следующими критериями:

— размеры жилых площадей, имеющихся в пользовании инвалида и его семьи, ниже установленной нормы;

— жилье не отвечает требованиям санитарных и технических норм;

— в квартире или доме проживают несколько семей, в составе которых имеются члены с еще более тяжелыми недугами и заболеваниями; инвалид проживает в квартире с гражданами, с которыми он не в родстве;

— льготы при покупке жилья инвалидам 3 группы предоставляются, если они проживают в общежитиях и коммунальных квартирах, а также длительное время проживают в квартирах, принадлежащих другим людям.

Данные критерии являются наиболее значимыми, при решении вопросов предоставления жилья и субсидий на его приобретение для людей с ограниченными возможностями.

Документы

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы:

— выписки из домовой книги;

— копию лицевого счета в банке;

— справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;

— документ об индивидуальной реабилитации или программу.

Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

Как инвалиду 2 группы получить квартиру в 2019 году

Человек со второй группой инвалидности имеет ограничения по состоянию здоровья, которые не относятся к особо тяжелым. Но его возможности значительно отличаются от тех, которыми располагают здоровые люди. В социальном плане инвалиды – наиболее незащищенные, и нуждаются не только в моральной, но и материальной поддержке. Позитивно, что они могут рассчитывать на бесплатное жилье, но механизм его получения имеет особенности. Именно о них идет речь ниже.

Инвалид 2 группы – критерии

Когда человек заболел настолько, что нуждается в официальном признании инвалидности, ему необходимо пройти специальное освидетельствование в поликлинике, Пенсионном фонде, органах соцзащиты.

Критерии касательно инвалидности 2 группы:

1. У человека в наличии дефекты организма либо функциональные расстройства, характер которых умеренный (неярко выраженный). Проблемы со здоровьем появились из-за перенесенного (или наявного) заболевания, полученных травм.
2. Пациент нуждается в реабилитации.
3. Ему периодически необходима помощь со стороны и социальная поддержка.

Важно! 2 группа инвалидности предусматривает возможность заниматься трудовой деятельностью.

Разделение по временному признаку

Человек со второй группой инвалидности может стать на учет для получения квартиры. Это право закреплено в Ст. 17 ФЗ №181.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Учитывается период постановки инвалида на жилищный учет. Точкой отсчета является 1 января 2005 года.

Когда человек стал на учет до этой даты, то вправе рассчитывать на получение определенной денежной суммы. Она выделяется инвалиду на покупку квартиры. Источником средств выступают спецфонды отдельных субъектов РФ.

Конкретная сумма зависит от:

• количества инвалидов-претендентов;
• среднего тарифа на кв. м площади на местном рынке;
• нормы в 18 кв. м.

Пример. Условная средняя стоимость кв. м жилой площади в 2017 г. – 48520 руб. Тогда государство должно выделить инвалиду 873 360 руб. (48520·18).

Когда в семье несколько человек с ограниченными возможностями, средства выделяются на каждого отдельно.

1. Субсидирование измеряется одним разом.
2. Деньги на руки не выдаются. Происходит безналичный расчет – они поступают на банковский счет того, кто продает жилье.
3. Государственные средства полностью не покроют покупку. Но с их помощью человек с инвалидностью сможет улучшить условия проживания, продать свою квартиру и купить иную с большим метражом.

Важно! У тех, кто на учете находится после указанного периода (01.01.2005), ситуация несколько сложнее. Жилье для них предоставляется только в порядке льготной очередности.

Кто нуждается в жилье – обязательные условия

Ознакомиться с критериями, позволяющими признать факт необходимости получения жилья инвалидом, можно в правительственном постановлении № 901 (1996 г.). Человек с ограниченными возможностями и семьи с детьми-инвалидами вправе стать на соответствующий учет, если:

• на отдельного их члена жилая площадь ниже той, которая установлена органами власти на местах;
• дом или иное помещение, где проживает инвалид, не отвечает требованиям санитарного и технического характера;
• в квартире обитает несколько семей, и в одной из них кто-то страдает хроническими недугами, опасными для окружающих;
• инвалид вынужден жить в квартире с людьми, которые не являются его родственниками. При этом помещение состоит из смежных неизолированных комнат, в которых разместились несколько семей;
• жильем выступает общежитие. Исключение – человек поселился в нем на время обучения или выполнения сезонных и временных работ;
• длительное обитание в домах жилищного фонда, принадлежащего государству, муниципалитету, общественным организациям на условиях поднайма. Относится это и к найму площади в помещениях, которыми владеют граждане, не имеющие иного жилья.

Важно! Когда инвалид становится на учет, чтобы улучшить свои жилищные условия, чиновники обязаны напомнить о его праве на дополнительные квадратные метры.

Необходимые для получения жилья документы

Вопросами выделения квартир людям со второй группой инвалидности занимаются органы соцзащиты. Чтобы стать на жилищный учет, необходимо:

Как получить квартиру инвалиду 2 группы в 2018 году?

Государственная помощь людям с ограниченными возможностями.

Инвалиды нуждаются в социальной защите со стороны государственных органов, так как зачастую ограничены в своей жизнедеятельности из-за болезней или последствий полученных травм.

В нашей стране предусмотрен механизм, нацеленный на защиту этих категорий населения, который регулируется Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Возможность получения бесплатного жилья – действенный способ поддержки, нуждающихся инвалидов или семей, воспитывающих детей-инвалидов. В представленном материале расскажем, как его обрести и что потребуется для этого.

Жилье для инвалидов

Инвалидность устанавливается человеку не пожизненно, а на конкретное время, для второй группы – один год, поэтому после истечения этого срока ее нужно будет подтвердить. Чтобы получить инвалидность требуется соблюдение определенных условий:

• наличие у человека расстройства деятельности организма по причине болезни или травмы;
• стесненная жизнедеятельность – невозможность самостоятельно обслуживать себя, передвигаться, общаться и т.д.;
• человек нуждается в реабилитационных мероприятиях и социальной защите.

Человека признают инвалидом в бюро медико-социальной экспертизы только в совокупности всех существующих критериев, а не какого-то одно из них.

Эта категория граждан относится к мало защищенным слоям населения, поэтому государством предусмотрены для них различные льготы и социальная поддержка:

• льготное предоставление лекарств по установленному списку;
• санаторно-курортное обеспечение на льготных условиях;
• выгодный проезд различными видами транспорта, как городским, так и железнодорожным;
• возможность предоставления квоты для трудоустройства.

Снабжение доступным жильем – одна из важнейших мер поддержки лиц с ограниченными возможностями.

Положено ли жилье инвалидам 2 группы

Вне зависимости от того какая группа инвалидности будет присвоена человеку, он может надеяться на выделение льготного жилья по договору социального найма. Инвалид 2 группы в некоторых случаях может работать, но и эту категорию должны обеспечить жильем с соблюдением нормативов и требований:

• площадь жилья должна соответствовать установленным нормативам для указанных лиц;
• квартиру следует оборудовать различными приспособлениями, для облегчения жизни и перемещения по помещению;
• при строительстве новых домов должны быть установлены пандусы и особыми лифтами.

Инвалида могут направить в центр реабилитации или дом для инвалидов, если он не может самостоятельно себя обслуживать или у него отсутствуют родственники, способные ухаживать за ним.

Жилье социального найма будет сохранено за льготником в течение шести месяцев, а если там проживают родственники, то они могут проживать там неограниченное время.

Инвалид одинок и не способен самостоятельно себя обслуживать – отдельного жилья ему не выделят.

Улучшение жилищных условий инвалидам 2 группы

Для повышения качества и улучшения обстановки проживания в жилом помещении нужно обратиться в органы социальной защиты по месту регистрации. Сотрудники государственных органов комиссией рассмотрят вопрос о выделении жилого помещения с целью улучшения его жилищных условий.

Величина денежной выплаты будет рассчитана исходя из установленного норматива обеспечения жильем на одного инвалида (18 кв.м.) и величины стоимости одного квадратного метра на рынке недвижимости, который устанавливается каждый квартал индивидуально для каждого субъекта РФ.

Критерии признания лиц нуждающимися в жилье

Если человека признали инвалидом, это не означает, что он будет иметь льготу на предоставление жилого помещения. Постановлением Правительства от 27.06.1996 №901 утвержден перечень признаков, которыми будут руководствоваться государственные органы при принятии решения. Представим основополагающие критерии:

• площадь квартиры на инвалида и его родственников меньше установленного норматива;
• недвижимость не соответствует нормам санитарно-гигиенических и технических требований;
• инвалид проживает в квартире с людьми, не являющимися его родственниками;
• инвалид проживает в квартире или доме с семьями, у которых имеются нуждающиеся лица с еще более тяжелыми заболеваниями.

Эти признаки являются самыми существенными при рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения или субсидии на его приобретение лицам с ограниченными возможностями.

Очередь на квартиру инвалидам 2 группы

Для выделения льготного жилья нужно встать на очередь. Помимо этого имеется важный критерий разделения по временному признаку постановки на учет:

• лица, подавшие заявление до 01.01.2005г.;
• лица, обратившиеся с заявлением после указанной даты.

Если льготник успел обратиться с заявлением до января 2005 года, то ему предоставляется денежная субсидия для покупки объекта жилой недвижимости или же возможно предоставление квартиры по договору социального найма.

Порядок выделения жилья регламентируется Жилищным кодексом на федеральном уровне.

Вторая группа льготников ставится на учет, им будет выделено требуемое жилье в порядке установленной очереди.

Получение жилья вне очереди

Инвалидам 2 группы с заболеваниями хронического характера предоставлена возможность получить жилье вне очереди . Полный перечень недомоганий указан в Постановлении Правительства от 16.06.2006 № 378, вот некоторые из них:

• туберкулезная инфекция в открытой форме;
• ВИЧ заболевания;
• кожные заболевания в тяжелой форме;
• расстройства психики с тяжелыми формами обострения;
• злокачественные новообразования и т.д.

Какие потребуются документы

Чтобы встать на очередь нуждающимся лицам нужно оформить заявление и собрать комплект документов:

• документальное подтверждение инвалидности;
• комплекс программы реабилитации для инвалида;
• справки, свидетельствующие, что человек признан нуждающимся – о составе семьи, о доходах, о хроническом заболевании и т.д.;
• иные справки при необходимости.

За более подробной информацией можете обратиться за консультацией к специалистам нашей компании.

Резюме

Таким образом, в России разработана специальная программа социальной поддержки инвалидов. Нельзя сказать, что она в полной мере действенна и эффективна, так человеку необходимо документально подтвердить, что он инвалид, но и состоять на очереди нуждающихся в жилье. Но этот механизм регулярно совершенствуется. Читатели могут самостоятельно изучить все законы и Постановления, регламентирующие правила получения объекта жилой недвижимости или обратиться за консультацией к специалистам нашей компании

Жилье для инвалидов 2 группы

Инвалиды — одна и самых незащищенных категорий населения.

Чаще всего их жилищные условия оставляют желать лучшего. Государство помогает таким гражданам, предоставляя возможность получить жилье совершенно бесплатно.

Общий порядок улучшения жилищных условий инвалидов описан в ЖК РФ и Федеральном законе РФ «О социальной защите инвалидов в РФ».

Но процедура имеет свои особенности и нюансы, о которых расскажем далее.

Критерии признания инвалидов, нуждающихся в жилье

Чтобы встать в очередь на получение жилья, вас должны признать нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо соответствовать критериям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ № 901.

Вас признают нуждающимся, если:

• жилое помещение не соответствует санитарно-техническим нормам и требованиям;
• в квартире или доме проживают несколько семей, в одной из которых есть человек с хроническим заразным заболеванием или тяжелым психическим расстройством;
• вы вынуждены проживать в одной комнате с лицами, которые не являются вашими кровными родственниками или членами семьи;
• на каждого зарегистрированного на жилплощади человека приходится меньше квадратных метров, чем положено по закону (общий норматив — 18 кв.м.);
• вы проживаете в общежитии или квартире по договору соцнайма.

Отметим один нюанс.
Степень инвалидности не влияет на порядок получения бесплатной квартиры. Претендовать на льготу могут инвалиды не только второй, но и первой, и третьей группы.

Получить социальное жилье может человек с любой группой инвалидности.

Разделение по временному признаку

Однако имеется другой критерий — временной. Он подразделяет граждан, вставших в очередь на улучшение жилищных условий, на две категории:

1. подавших заявление до 1 января 2005 г.;
2. принятых позже этой даты.

Если вы встали в очередь на получение жилплощади до 01.01.2005 г., то можете рассчитывать на получение денежных средств для покупки жилья (жилищный сертификат). Финансы выделяются специальными фондами при субъектах РФ. Кроме того, за вами сохраняется право оформления жилья по договору социального найма.

Если же вы подали заявление после 01.01.2005 г., жилье предоставят в порядке очередности. Исключение — граждане, страдающие заразными хроническими заболеваниями в тяжелой форме.

Необходимо отметить, что временной критерий действует не только для инвалидов, а для всех граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Социальное жилье выдается в порядке очереди.

Какие нужны документы и куда их подавать?

Чтобы попасть в список нуждающихся в улучшении жилищных условий, вам потребуется собрать определенный пакет документов.

В перечень бумаг входит:

• заявление;
• выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах;
• медицинская справка, подтверждающая инвалидность;
• индивидуальная программа реабилитации.

Это лишь основной список. У вас могут потребовать и дополнительные документы — акт обследования жилищных условий, договор соцнайма и др. Уточнить полный перечень необходимых бумаг можно на приеме у специалиста.

Обратится с пакетом документов можно в жилищный отдел местной администрации или в отделение соцзащиты населения.

Какие еще льготы положены инвалидам 2 группы?

Кроме постановки на учет на улучшение жилищных условий, государство предоставляет инвалидам 2 группы субсидии по оплате услуг ЖКХ, бесплатные лекарственные средства и медицинское спецоборудование, а также налоговые льготы.

Налог на квартиру для инвалидов 2 группы

Инвалиды могут воспользоваться льготами по налогу на имущество. Закон освобождает их от уплаты налога на квартиру.

Чтобы получить льготу, следует обратиться в отделение ИФНС по месту прописки, написать заявление и приложить подтверждающую документацию:

• удостоверение инвалида;
• справку МСЭ.

Чтобы узнать полный перечень льгот и компенсаций, положенных инвалидам 2 группы по закону, обратитесь к юристу.

Инвалиды 2 группы не платят налог на квартиру.

Улучшение жилищных условий инвалидам

Законодательная регламентация

Основной закон в данной сфере — ФЗ «О соцзащите инвалидов на территории РФ».

Отмеченный федеральный законодательный акт определяет потребность в постановке граждан с инвалидностью на учет, в случае их нужды в государственной поддержке.

Данный регламент представлен в ст. №51 Жилищного кодекса РФ.

Инвалид может признаваться нуждающимся в повышении качества жилищных условий на уровне законодательства в соответствии с правилами и нормами, зафиксированными в Решении Российского Правительства №901.

На уровне регионов могут действовать свои нормативно-правовые документы.

Так, лицо с ограниченными возможностями по причине фактического состояния здоровья вправе рассчитывать на:

Улучшение жилищных условий для инвалидов

1 группы

Лица, которые встали на учет до установленного срока января 2005-го вправе рассчитывать на перечисление денежных выплат для получения жилого помещения.

В случае попадания в очередь после отмеченной даты допустимо получить жилплощадь только после того так подойдет очередность.

При условии, если ивалид имеет болезни в тяжелой хронической форме, купить квартиру она сможет и без очереди.

В числе оснований для применения такого права допустимо выделить:

2 группы

В свою очередь на 2-ю группу инвалидности распространяется аналогичный промежуток времени, что и для 1-й, иначе говоря определение на учет происходит до 01.01.2019, а также после этого.

В целом, в первой ситуации они вправе получить государственное финансирования на приобретение квартиры или прочей недвижимости, тогда как во второй — для включения их в очередь.

Где получить справку о жилищных условиях смотрите в статье: справка о проверке жилищных условий.

3 группы

Такие граждане могут признаваться нуждающимися по следующим основаниям:

Тогда как по всем прочим критериям законодательные правила и требования ничем не отличимы от прочих групп инвалидности.

Допустимые привилегии

Государство обеспечивает каждого инвалида правом получить жилое помещение на особых условиях.

Прочие льготы:

• Возмещение 50% цены платежей за коммунальные услуги;
• Первоочередное право получения квартиры, улучшения качества жилищных условий;
• Бесплатное потребление услуг общественного транспорта общегражданского пользования;
• Прохождение курса терапии в санаториях, возмещение цены билета на самолет, автобус, поезд, которые следуют к месту лечения и назад;
• Обеспечение бесплатными медикаментами в соответствии с перечнем Российского Минздрава.

Порядок действий

В какие структуры можно обратится?

Инвалид может подать корректно оформленную заявку, сформулировав просьбу о ее постановке на учет.

Конкретный список документации, названия структур, в полномочия которых включается рассмотрение такого рода проблем, в каждом обособленном российском субъекте может отличаться.

В основном, данной структурой выступает орган местного управления, который находится по фактическому месту регистрации инвалида (в частности, структура соцзащиты ).

Перечень необходимых документов

В единый пакет документов включается:

1. Реабилитационная программа.
2. Справка МСЭК , доказывающая наличие инвалидности.
3. Заявление.
4. Справка из домовой книги.

Лицо, претендующее на получение помощи также вправе предъявить акт исследования нынешней жилплощади, состояния жилищных условий посредством специально сформированной комиссии.

Образец заявления

В данном документе отмечаются такие сведения:

• Персональная информация об истце: его полное ФИО, адрес проживания, контактный номер телефона;
• Перечень прилагаемых документов, подпись истца, дата подачи заявления;
• Основание для подачи обращения с описанным заявлением, представление соответствующего требования;
• Название структуры, в которую подается заявка.

При этом обращение допустимо подавать в свободной форме.

Можно ли потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, смотрите здесь.

Оформление доверенности

Инвалид вправе доверить оформление льгот любому лицу, в случае если на него соответствующим образом составлена доверенность.

В обязательном порядке необходимо заверить доверенность у нотариуса.

Видео: Социальное жилье для инвалида:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей

Как правильно брать ипотеку

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Топ-10 лучших агентств недвижимости Нижнего Новгорода

Топ-6 лучших агентств недвижимости г. Чебоксары