0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости новгородская область

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

10 сентября 2019

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Новгородской области разъясняет, что, в соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН). Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135- ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке).

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор о проведении соответствующих работ. Порядок рассмотрения споров о результатах государственной кадастровой оценки регулируется ст. 24.18 Закона об оценке. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в том числе физическими лицами (включая индивидуальных предпринимателей) в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия). Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. При рассмотрении требований об установлении размера кадастровой стоимости земельного участка подлежит применению п. 3 ст. 66 ЗК РФ, согласно которому в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В Новгородской области такая Комиссия по рассмотрению споров о результатах государственной кадастровой оценки создана при Управлении Росреестра по Новгородской области, место нахождения: Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 17. В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью земельных участков, заявителю, в целях оспаривания определения кадастровой стоимости, необходимо обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, указав в качестве основания для оспаривания необходимость установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. В случае принятия отрицательного решения такое решение может быть оспорено в суде. Как указывалось выше, физические лица вправе, минуя Комиссию по рассмотрению споров о результатах государственной кадастровой оценки, обратиться непосредственно в суд.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде, само решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя. Процедура рассмотрения заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными ст. 20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Подсудность данного спора отнесена к компетенции суда субъекта (в рассматриваемом случае — Новгородский областной суд, Великий Новгород, ул. Нехинская, д. 55).

К административному исковому заявлению необходимо также приложить:

1) кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) иотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

3) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

4) Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом (так согласно п. 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ № 263 от 04.05.2012 г., такое положительное экспертное заключение необходимо, в случае если рыночная стоимость объекта отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 процентов);

5) Документы и материалы, подтверждающие соблюдение установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, за исключением случая, если административное исковое заявление подано гражданином;

6) к административному исковому заявлению могут быть приобщены иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.

Из всего вышеизложенного следует, что в случае если установленная кадастровая стоимость используемого земельного участка превышает рыночную стоимость аналогичных объектов, у Вас имеются все основания для оспаривания кадастровой стоимости путем установления кадастровой стоимости земельного участка в размере ее рыночной стоимости — в установленном законом порядке.

Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка первоначально необходимо обратиться к независимому оценщику для подготовки отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка, в случае если из отчета независимого оценщика будет следовать, что рыночная стоимость земельного участка ниже, чем его кадастровая стоимость, предпринимателю рекомендуется первоначально обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а в случае отклонения заявления — в суд.

«Центр кадастровой оценки и недвижимости»

Телефон: 8(8162) 948-963, 8(8162) 736-714
E-mail: kcnz@mail.ru

Пн.-чт.: с 8: 30 до 17: 30

Пт.: с 8: 30 до 16: 40

Перерыв: с 13: 00 до 13: 50

Выходные дни:
Суббота ,Воскресенье

Информация о проведении государственной кадастровой оценки

в 2019-2020 гг. на территории Новгородской области

На территории Новгородской области государственную кадастровую оценку объектов недвижимого имущества проводит государственное областное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки и недвижимости» (далее – Учреждение).

Главная цель кадастровой оценки – определение кадастровой стоимости, которая используется, в том числе, для:

— налогообложения объектов недвижимости, установления ставок земельного налога и величины арендной платы;

— информирования широкого круга заинтересованных лиц о стоимости объектов недвижимости для осуществления их прав и обязанностей в отношении принадлежащей им недвижимости и планируемых сделок с недвижимостью.

В текущем году Учреждением осуществляется проведение очередной государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Новгородской области прошли проверку в Росреестре на соответствие требованиям к отчету и размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru, а также на официальном сайте Учреждения в разделе «Документы. Определение кадастровой стоимости».

В целях исключения ошибок (неточностей) при определении кадастровой стоимости и своевременного внесения изменений в проект отчета, предлагаем заинтересованным лицам ознакомиться с промежуточными отчетными документами и, в случае несогласия, представить в адрес Учреждения замечания, связанные с определением кадастровой стоимости. Замечания представляются в течение 50 дней со дня размещения проекта отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки. Замечания могут быть представлены в МФЦ или Учреждение:

— почтовым отправлением по адресу:173025, Великий Новгород, пр. Мира, д. 32, корп. 1, оф. 206,

— с использованием сети «Интернет», эл.почта kcnz@mail.ru.

Дата окончания приема замечаний к промежуточным отчетным документам – 07.10.2019. Дата окончания ознакомления с промежуточными отчетными документами – 17.10.2019.

Итоговый отчет об оценке земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения будет утвержден до конца 2019 года и его результаты будут применяться с 2020 года.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованными лицами в судебном порядке. Рекомендуем до подачи заявления в суд обратиться за разъяснением в Учреждение. Обращаем внимание на то, что Учреждение рассматривает замечания и обращения по вопросам определения кадастровой стоимости только в отношении оценки, выполненной самим Учреждением, и не отвечает за результаты ранее проведенных кадастровых оценок, действующих на территории Новгородской области.

По вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, можно обратиться к ответственным сотрудникам Учреждения по телефону (8162) 736-714:

— Андреева Елена Валерьевна, начальник отдела аналитики и информационного обеспечения ГКО,

— Иванов Семен Васильевич, начальник отдела государственной кадастровой оценки.

Дополнительно сообщаем, что в 2020 году на территории Новгородской области запланировано проведение государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (земли промышленности).

В настоящее время правообладатели – граждане и юридические лица – могут подать в Учреждение декларации о характеристиках своих объектов недвижимости. Декларации принимаются до 1 января года определения кадастровой стоимости, то есть до 31 декабря 2019 года.

По всем вопросам, связанным с их заполнением и порядком подачи, можно обратиться к ответственным сотрудникам Учреждения по телефонам:

— (8162) 731-410 – Токмачева Нина Николаевна, заместитель директора,

— (8162) 736-714 – Андреева Елена Валерьевна, начальник отдела аналитики и информационного обеспечения ГКО,

— (8162) 948-973 – Юревич Светлана Владимировна, начальник отдела правового сопровождения ГКО,

либо ознакомиться на сайте Учреждения http://кцнз53.рф.

Кроме того, во избежание некорректного определения кадастровой стоимости, Учреждение предлагает правообладателям проверить актуальность и полноту данных в отношении принадлежащих им объектов в сведениях Единого государственного реестра недвижимости посредством сайта Росреестра либо путем обращения в Управление Росреестра по Новгородской области.

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости новгородская область

13 декабря 2016

В 2016 году в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области поступило свыше 140 обращений граждан. Доля принятых положительных решений по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости – порядка 80 % от количества рассмотренных заявлений. В итоге сумма оспоренной кадастровой стоимости составила полтора миллиарда рублей.

Напомним, что кадастровую стоимость жилья или земельного участка в случае несогласия вправе оспорить каждый собственник. Но при этом важно знать — поводом для пересмотра этой расчётной величины могут быть только два основания: 1. недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; 2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Первое основание

Согласно закону, недостоверные сведения – это ошибки, допущенные при проведении государственной кадастровой оценки. Например, неправильное определение оценщиком характеристик объекта недвижимости или условий, которые повлияли на стоимость объекта недвижимости: местоположение объекта; его целевое назначение; вид разрешенного использования земельного участка; аварийное состояние объекта; его нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории и так далее. Помимо этого к недостоверным сведениям относятся кадастровые и технические ошибки, в результате которых в государственный кадастр недвижимости была внесена неправильная информация.

Чтобы окончательно убедиться в её наличии, собственник может запросить сведения о своём объекте недвижимости либо у заказчика проведения кадастровой оценки — органа местной власти, либо у оценщика. Ответить на такой запрос и та, и другая инстанции обязаны в семидневный срок с момента его поступления.

Второе основание

Теперь о втором основании для оспаривания кадастровой стоимости — превышении ею рыночной цены недвижимости. В этом случае нужно знать важное правило: рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Поэтому даже значительное падение цен на рынке недвижимости, которое произошло позднее даты установления кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, не является причиной для её снижения и пересмотра.

Куда обращаться для оспаривания кадастровой стоимости

После того, как собственник окончательно убеждён в недостоверности сведений об объекте его недвижимости или в неверном определении рыночной цены, он имеет право оспорить кадастровую стоимость. Для этого необходимо обратиться с заявлением и с подготовленным пакетом документов, в том числе подтверждающим факт ошибочных данных, в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в судебные органы.

Порядок работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Необходимо отметить, что рассмотрение дела в Комиссии имеет ряд преимуществ: срок в течение месяца; отсутствие оплаты госпошлины для физических лиц; возможность оспорить решение Комиссии, если оно не устроит собственника, в судебном порядке.

В течение семи дней с момента поступления заявления, Комиссия сообщает владельцу недвижимости и представителям органа местного самоуправления об установленной дате для рассмотрения дела. А с момента принятия решения в течение пяти рабочих дней уведомляет их о результатах, какими бы они ни были – положительными или отрицательными.

В нашем регионе Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости действует при Управлении Росреестра по Новгородской области. Подробнее узнать о работе Комиссии можно на официальном сайте Росреестра или по телефону 8(8162)943-051.

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области

Версия для слабовидящих

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области

  • Деятельность
  • Комиссии
  • Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 06 ноября 2019 года в 14 часов 30 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12А, каб. 15

Заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 09 августа 2019 года в 14 часов 30 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12А, каб. 15

Заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 26 июля 2019 года в 14 часов 30 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12А, каб. 15

Заявитель: ООО «Транском»

Смоленская область, г. Гагарин, ул. Ленина, д. 3.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:03:0050101:1147.

Место нахождение объекта Смоленская область, Гагаринский район, с/п Никольское, 172 км а/д Москва-Минск.

Заявитель: ООО «Адамсервис».

Смоленская область, г. Гагарин, ул. Ленина, д. 3.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:03:0050101:1150.

Место нахождение объекта: Смоленская область, Гагаринский район, с/п Мальцевское, д. Мальцево, д. б/н.

Заявитель: Лавриненков Олег Владимирович.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:27:0013011:64.

Место нахождение объекта недвижимости: г. Смоленск, ул. 2-я Садовая, д. 25А

Заявитель: Панин Игорь Николаевич

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:27:0014335:22

Место нахождение объекта недвижимости: г. Смоленск, Московское шоссе, д. 178.

Заявитель: ЗАО «Елочка»

г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 65.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:27:0030853:533

Место нахождение объекта: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 65

Заявитель: Вяземское районное потребительское общество

Смоленская область, г. Вязьма, ул. Комсомольская, д. 20.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:02:0010229:220

Место нахождение объекта: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Ленина, д. 20.

Заявитель: Умеренкова Екатерина Евгеньевна

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:27:0014048:18

Место нахождение объекта недвижимости: г. Смоленск, ул. Средняя Слобода-Садки, д. 16.

Заявитель: Комченков Юрий Васильевич

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:15:0320802:404

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Рославль, ул. Пролетарская, д. 87.

Заявитель: Духовщинское районное потребительское общество

Смоленская область, г. Духовщина, ул. Советская, д. 63.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:07:0200408:53

Место нахождение объекта: Смоленская область, г. Духовщина, ул. Бугаева, д. 43.

Заявитель: Духовщинское районное потребительское общество

Смоленская область, г. Духовщина, ул. Советская, д. 63.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:07:0200203:123

Место нахождение объекта: Смоленская область, г. Духовщина, ул. Смоленская, д. 78/13.

Заявитель: Новодугинское районное потребительское общество

Смоленская область, с. Новодугино, ул. Моисеенко, д. 14.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:13:0010138:61

Место нахождение объекта: Смоленская область, с. Новодугино, ул. Советская, д. 8.

Заявитель: ЗАО «Диффузион Инструмент»

Смоленская область, г. Смоленск, ул. Индустриальная, д. 2.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:27:0031435:145

Место нахождение объекта: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Индустриальная, д. 2.

Заявитель: ООО «Эрудит» г. Ярцево, ул. Старозавопье, д. 13

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:25:0010702:3608

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Ярцево, просп. Металлургов, д. 14а, 14б.

Заявитель: Семенов Игорь Генрихович

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:25:0010703:3516

Место нахождение объекта: Смоленская область, г. Ярцево, пр. Металлургов, д. 21.

Заявитель: Семенов Игорь Генрихович

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:25:0010207:508

Место нахождение объекта: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Победы, д. 15а.

Заявитель: Степин Александр Александрович

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:06:0010214:49

Место нахождение объекта: Смоленская область, г. Дорогобуж, пер. Строителей, д. 24.

Заявитель: Роговнев Виктор Семенович

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:15:0320448:381

Место нахождение объекта: Смоленская область, г. Рославль, 15 мкр-н, д. 37.

Заявитель: Умеренкова Екатерина Евгеньевна

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:27:0014048:18

Место нахождение объекта: г. Смоленск, ул. Средняя Слобода — Садки, д. 16.

Заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 17 мая 2019 года в 14 часов 30 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12А, каб. 15

Заявитель: Алексей Николаевич Абраменков.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:14:0320218:471.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Починковский район, г. Починок, ул. Советская, д. 65Г.

Заявитель: Горбацкий Виталий Николаевич.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:06:0020211:139.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Дорогобужский район, пгт. Верхнеднепровский, гаражная площадка № 7.

Заявитель: Монастырщинское районное потребительское общество. Смоленская область, пос. Монастырщина, ул. Советская, д. 47 ОГРН 1026700630021.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:12:0010435:39.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Монастырщинский район, пос. Монастырщина, ул. Советская, д. 18.

Заявитель: Монастырщинское районное потребительское общество. Смоленская область, пос. Монастырщина, ул. Советская, д. 47 ОГРН 1026700630021.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:12:0010109:59.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Монастырщинский район, пос. Монастырщина, ул. 1-я Краснинская, д. 10-а.

Заявитель: Монастырщинское районное потребительское общество. Смоленская область, пос. Монастырщина, ул. Советская, д. 47 ОГРН 1026700630021.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:12:0010107:26.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Монастырщинский район, пос. Монастырщина, ул. Советская, д. 20-а.

Заявитель: Александр Викторович Переверзев, Мария Сергеевна Новикова.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:18:3320101:456.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Смоленский район, д. Русилово.

Заявитель: Александр Викторович Переверзев, Мария Сергеевна Новикова.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:18:3320101:312.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Смоленский район, д. Русилово.

Заявитель: Смоленское областное управление инкассации – филиал российского объединения инкассации (РОСИНКАС). г. Смоленск, пос. Тихвинка, д. 17А,

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:27:0030726:238.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Смоленск, пос. Тихвинка, д. 17А.

Заявитель: ОАО ТФК «Вита». г. Смоленск, г. Десногорск, 3 микрорайон,

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:26:0010103:2828.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Десногорск, 3 мкрн., пристройка к дому № 17.

Заявитель: Евдокимова Галина Павловна.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:15:0320449:617.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, 17 микрорайон, д. 20

Заявитель: Евдокимова Галина Павловна.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:15:0320434:510.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, ул. Красноармейская, д. 5

Заявитель: Новикова Юлия Анатольевна.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:25:0010701:88.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Лесная, д. 29

Заявитель: Хмелевская Наталья Владимировна.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:10:0010243:101.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, пос. Кардымово, ул. Ленина, д. 65а

Заявитель: ООО «Гжатский лес». Смоленская область, г. Гагарин, ул. Строителей, д.92 ОГРН 1026700887487

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:03:0010122:408.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Советская, д. 92

Заседание комиссии состоится 30 апреля 2019 года в 14 часов 40 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12А, каб. 15

Заявитель: Гаспарян Ираб Подваганович.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:03:0010124:885.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Красноармейская д. 48а

Заявитель: Емельянов Александр Викторович.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:06:0010228:92.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Дорогобуж, ул. Дворецкого

Заявитель: Емельянов Александр Викторович.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:06:0010226:718.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Дорогобуж, ул. Чистякова, д. 6

Заседание комиссии состоится 26 апреля 2019 года в 14 часов 30 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12А, каб. 15

Заявитель: Евдокимова Галина Павловна.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:15:0320449:617.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, 17 микрорайон, д. 20

Заявитель: Евдокимова Галина Павловна.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:15:0320434:510.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, ул. Красноармейская, д. 5

Заявитель: ООО «Рябинушка». Смоленская область, г. Ярцево, ул. Строителей, д.6 ОГРН 1026700977071

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:25:0010703:3526.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Строителей, д.6

Заявитель: ООО «Галактика-С». г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д.2/8 ОГРН 1106732003344

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:27:0013024:64.

Место нахождение объекта недвижимости: г. Смоленск, ул. Ново-Московская, д. 2/8

Решение комиссии

Заседание комиссии состоится 12 апреля 2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12А.

Заявитель: Фомин Эдуард Евгеньевич.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:02:2520102:449.

Местонахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Вяземский район, д. Кайдаково, ул. Парковая, д. 20

Решение комиссии

Заседание комиссии состоится 21 марта 2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12А.

Заявитель: ООО «СтройГарант». Смоленская область, г. Рославль, 17 мкр-н, д. 8. ОГРН 1066725012650

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:15:0320434:472.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Рославльский район, г. Рославль, мкр-н 17, возле дома № 8

Заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости состоится 21 марта 2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12А.

Заявитель: ЗАО «Смоленскаэротранс». Смоленск, Тихвинка, д.46 Б. ОГРН 1026700924271

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:27:0013012:102.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, г. Смоленск, пл. Желябова, д. 1

Решение комиссии

Заседание комиссии состоится 14 марта 2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 12.

Заявитель: Семенова Анастасия Викторовна.

Кадастровый номер объекта недвижимости: 67:18:0000000:2046.

Место нахождение объекта недвижимости: Смоленская область, Смоленский район, с/п Пригорское, дер. Нагать.

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости новгородская область

13 декабря 2016

В 2016 году в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области поступило свыше 140 обращений граждан. Доля принятых положительных решений по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости – порядка 80 % от количества рассмотренных заявлений. В итоге сумма оспоренной кадастровой стоимости составила полтора миллиарда рублей.

Напомним, что кадастровую стоимость жилья или земельного участка в случае несогласия вправе оспорить каждый собственник. Но при этом важно знать — поводом для пересмотра этой расчётной величины могут быть только два основания: 1. недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; 2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Первое основание

Согласно закону, недостоверные сведения – это ошибки, допущенные при проведении государственной кадастровой оценки. Например, неправильное определение оценщиком характеристик объекта недвижимости или условий, которые повлияли на стоимость объекта недвижимости: местоположение объекта; его целевое назначение; вид разрешенного использования земельного участка; аварийное состояние объекта; его нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории и так далее. Помимо этого к недостоверным сведениям относятся кадастровые и технические ошибки, в результате которых в государственный кадастр недвижимости была внесена неправильная информация.

Чтобы окончательно убедиться в её наличии, собственник может запросить сведения о своём объекте недвижимости либо у заказчика проведения кадастровой оценки — органа местной власти, либо у оценщика. Ответить на такой запрос и та, и другая инстанции обязаны в семидневный срок с момента его поступления.

Второе основание

Теперь о втором основании для оспаривания кадастровой стоимости — превышении ею рыночной цены недвижимости. В этом случае нужно знать важное правило: рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Поэтому даже значительное падение цен на рынке недвижимости, которое произошло позднее даты установления кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, не является причиной для её снижения и пересмотра.

Куда обращаться для оспаривания кадастровой стоимости

После того, как собственник окончательно убеждён в недостоверности сведений об объекте его недвижимости или в неверном определении рыночной цены, он имеет право оспорить кадастровую стоимость. Для этого необходимо обратиться с заявлением и с подготовленным пакетом документов, в том числе подтверждающим факт ошибочных данных, в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в судебные органы.

Порядок работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Необходимо отметить, что рассмотрение дела в Комиссии имеет ряд преимуществ: срок в течение месяца; отсутствие оплаты госпошлины для физических лиц; возможность оспорить решение Комиссии, если оно не устроит собственника, в судебном порядке.

В течение семи дней с момента поступления заявления, Комиссия сообщает владельцу недвижимости и представителям органа местного самоуправления об установленной дате для рассмотрения дела. А с момента принятия решения в течение пяти рабочих дней уведомляет их о результатах, какими бы они ни были – положительными или отрицательными.

В нашем регионе Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости действует при Управлении Росреестра по Новгородской области. Подробнее узнать о работе Комиссии можно на официальном сайте Росреестра или по телефону 8(8162)943-051.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector