Как получить выписку из егрн на дду

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

• Текущий собственник
• Полная история собственников
• Дата регистрации
• Дата прекращения прав
• Залог, запрет на перерегистрацию
• Кадастровая стоимость объекта

• Текущий собственник
• Полная история собственников
• Дата регистрации
• Дата прекращения прав
• Залог, запрет на перерегистрацию
• Кадастровая стоимость объекта

• Текущий собственник
• Полная история собственников
• Дата регистрации
• Дата прекращения прав
• Залог, запрет на перерегистрацию
• Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

• Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
• Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
• Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
• Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
• Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

• текущий собственник;
• залог, запрет на перерегистрацию;
• кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

• текущий собственник;
• полная история собственников;
• дата регистрации;
• дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

• Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
• Выписка о переходе прав — 200 рублей;
• Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

• Легкий поиск по адресу;
• Заказать выписку можно, не выходя из дома;
• Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
• Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Выписка из ЕГРН с ДДУ (договорами долевого участия)

Достаточно многих людей интересуют выписки из ЕГРН с зарегистрированными ДДУ — договорами долевого строительства. Из такой выписки можно узнать сколько договоров прошли регистрацию в Росреестре, то есть сколько квартир уже продано, кто является собственником земельного участка, на котором идёт строительство и много другой полезной и важной информации.

Важно: выписка из Реестра прав на недвижимость с ДДУ заказывается по кадастровому номеру или адресу земельного участка, на котором строится дом. Потому что отдельные объекты недвижимости (квартиры, коммерческие помещения) не зарегистрированы и не стоят на учёте в Росреестре — они еще не построены. А зарегистрированы только договоры долевого строительства.

На нашем сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН с договорами долевого участия. Главное — знать кадастровый номер или точный адрес земельного участка. Его можно найти в тексте самого договора участия в долевом строительстве.

Как выглядит (какая форма) и какую информацию содержит выписка из ЕГРН с зарегистрированными договорами долевого строительства?

Как правило, выписка с договорами долевого строительства достаточно объёмная — несколько десятков или даже сотен листов.

Поэтому мы не будем выкладывать фото выписки полностью, а только самые важные страницы. Но для тех, кто желает ознакомиться с полной выпиской — выкладываем ее для ознакомления в PDF-формате (127 листов).

На первом листе выписки (Раздел 1) содержится следующая информация:

1. Орган, который выдал выписку. В нашем случае — ФГИС ЕГРН — Федеральная государственная автоматизированная система.
2. Наименование документа и раздела №1 — Сведения о характеристиках объекта недвижимости.
3. Дата формирования запроса и дата его рассмотрения.
4. Наименование объекта недвижимости — Земельный участок.
5. Дата и номер самой выписки.
6. Номер кадастрового квартала.
7. Дата присвоения кадастрового номера.
8. Ранее присвоенный учётный номер (если есть).
9. Адрес земельного участка, на котором идёт строительство дома по ДДУ.
10. Площадь земельного участка.
11. Кадастровая стоимость земельного участка.
12. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости.
13. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован земельный участок (если есть).
14. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости (если есть).

На втором листе выписки (Раздел 1) содержится следующая информация:

1. Категория земель. К нашем случае — Земли населённых пунктов.
2. Виды разрешенного использования.
3. Сведения о кадастровом инженере — ФИО, его номер и учреждение где он работает.

Третий лист выписки (Раздел 1) выглядит следующим образом:

На четвертом листе выписки (Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах») содержится следующая информация:

1. Правообладатель. Это собственник земельного участка. Здесь, как правило, указан Застройщик.
2. Вид, номер и дата государственной регистрации права. То есть когда строительная компания зарегистрировала право собственности на землю.
3. Ограничение прав и обременение земельного участка.

Эта графа самая важная. Именно здесь указываются зарегистрированные договоры ДДУ. Они перечисляются в качестве обременений прав земельный участок. У дольщиков указывается только ФИО. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ. Также здесь может быть указан банк и реквизиты ипотечного договора.

Следующие листы выписки из ЕГРН:

Описание местоположения земельного участка (Раздел 3 выписки из ЕГРН):

Как заказать (получить) выписку из Росреестра с ДДУ и сколько она стоит?

Стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, если ее заказывать через МФЦ или Росреестр составит 700-1500 рублей.

Цена зависит от варианта выписки: в электронном виде или в бумажном виде. Бумажная, соответственно, дороже. Ждать результата — несколько дней. В среднем 3-7 дней.

Если заказываете выписку на нашем сайте — то цена будет 350 рублей. Выписка придет вам на с ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра. Срок получения составит несколько часов.

Заказывать нужно на земельный участок, на котором идёт стройка. Потребуется кадастровый номер или точный адрес земли. Кадастровый номер участка можно найти в своём договоре ДДУ.

Выписка из ЕГРН при долевом строительстве

При необходимости получения сведений об объекте долевого строительства вам, как дольщику, следует обратиться в компетентный орган за выпиской из ЕГРН. Получить сведения можно только о земельном участке, на котором ведется строительство. В документе будет содержаться информация непосредственно о договоре долевого строительства, а также обо всех объектах, строящихся на данной земле, о помещениях внутри зданий, обременениях на них, собственниках и владельцах, а также иные данные об этой недвижимости.

Для чего необходима выписка?

Выписка из ЕГРН при долевом строительстве — один из наиболее важных документов, наличие которого позволяет избежать определенных проблем в дальнейшем. На сегодняшний день, согласно законодательству, все договора участия в долевом строительстве необходимо регистрировать и заносить в Единый государственный реестр недвижимости. До получения достоверной информации о выбранном объекте участвовать в сделке с недвижимостью довольно опасно, так как объект может быть чем-либо обременен. Отстоять свои интересы в дальнейшем будет непросто.

Важно! Мы не рекомендуем вам становиться дольщиком без соответствующей выписки и тем более передавать деньги второй стороне сделки, так как это может повлечь за собой дополнительные неприятности.

Содержание документа

Выписка из ЕГРН содержит довольно внушительный перечень сведений по интересующему вас объекту недвижимости.

Из выписки можно узнать следующее:

1. полное описание строящегося объекта, в том числе этажность, наличие коммуникаций, площадь строения, полное наименование, почтовый адрес, кадастровый номер и т.д.;
2. наименование организации, зарегистрировавшей право на строительство;
3. сведения о лицах, имеющих права на указанный объект;
4. особенности строительства (единоличное либо долевое);
5. наличие обременений со стороны третьих лиц;
6. дату регистрации в кадастре;
7. все правовые изменения в отношении объекта недвижимости (судебные требования, сделки, возражения, решения об изъятии и т.д.).

Последние изменения в законодательстве обозначили такой нюанс: сегодня нет возможности получить выписку на отдельную недвижимость, в отношении которой зарегистрирован договор строительства посредством долевого финансирования, так как поиск сведений осуществляется по номеру, присвоенному непосредственно участку в кадастре. Согласно приказу Министерства экономики и развития РФ № 975 разработана новая форма бланка выписки. Обновленный бланк позволяет узнать:

1. детальную характеристику земельного участка и его составных частей;
2. данные о тех, кто имеет право на долю недвижимости, а также номера документов, закрепляющих указанные права;
3. ограничения;
4. данные о застройщике;
5. сведения о лице, запрашивающем указанную информацию.

Получив выписку, заявитель узнает о том, на какой объект он претендует, а также о том, имеются ли на нем какие-либо обременения (арест, залог, изъятие).

Кто может получать сведения из ЕГРН?

Получить соответствующие открытые сведения об объектах долевого строительства из реестра могут:

• собственники недвижимости, их доверенные лица и законные представители;
• учреждения;
• судебные инстанции и подразделения правоохранительных структур;
• арбитражные и конкурсные управляющие;
• иные лица, предусмотренные 62 статьей Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Обратите внимание: закрытые сведения доступны только самому собственнику, а также служащим правоохранительных органов и судов.

Как заказать выписку?

Сделать это можно несколькими способами:

1. Через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) или Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ), подав соответствующее обращение самостоятельно либо через доверенное лицо.
2. Отправив письменное обращение по почте.
3. Через форму электронного обращения на интернет-портале государственных услуг или на сайте Росреестра.
4. С помощью специального онлайн-сервиса, например, портала «КТОТАМ.ПРО».

Для оформления выписки посредством сайта госуслуг следует предварительно пройти регистрацию на портале, получить логин и пароль, после чего войти в личный кабинет.

При получении официального печатного документа в ближайшем к месту прописки отделении Росреестра необходимо предъявить паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя.

Сроки получения выписки

Согласно действующему законодательству официальный ответ со сведениями из реестра должен быть выдан заявителю в течение 3 дней с момента поступления запроса.

На практике дольше всего выписка предоставляется при подаче заявления через МФЦ (от 5 до 10 дней).

Время действия представленной выписки — 1 месяц с даты выдачи, которая указывается в самом документе. По прошествии указанного времени сведения теряют свою актуальность.

Стоимость

Получение сведений из реестра — услуга платная. Стоимость разнится и зависит от того, кем является заявитель и какой вариант исполнения документа он выберет.

Стоимость бумажной выписки из ЕГРН для физического лица составляет не менее 400 рублей, в то время как для юридического — не менее 1100 рублей.

Электронный документ, имеющий все реквизиты официальной бумаги (подпись, оттиск печати и др.), обойдется минимум в 250 рублей для физических лиц и в 700 рублей для юридических лиц.

Отказ в предоставлении выписки

Бывают случаи, когда обратившемуся за выпиской из ЕГРН отказывают в ее получении. Существует несколько причин такого ответа:

1. Необходимая вам информация может находиться под запретом, а распространение запрещенных сведений считается противозаконным.
2. Имеются нарушения в составлении текста заявления (отсутствует подпись заявителя, данные о лице, не указан способ получения ответа, есть исправления по тексту и т.д.).

При наличии явных нарушений со стороны заявителя его прошение не будет принято вовсе либо же будет направлен ответ с отказом в рассмотрении, даже несмотря на предварительною оплату пошлины за получение сведений.

Как быстро и без проблем получить выписку из ЕГРН?

Если вы не хотите тратить время на длительное ожидание результата, а также опасаетесь возможного отказа в предоставлении выписки, воспользуйтесь онлайн-сервисом «КТОТАМ.ПРО». Здесь вы можете получить нужную информацию в течение нескольких часов в круглосуточном режиме.

Для получения выписки вам достаточно предоставить точный адрес объекта или его кадастровый номер.

Формируя ответ на ваш запрос, мы пользуемся только официальной информацией, содержащейся в базе ЕГРН. Стоимость услуги — 250 рублей.

Портал «КТОТАМ.ПРО» — простой и надежный способ быстро получить электронную выписку из ЕГРН для решения вопросов долевого строительства.

Как проверить ДДУ

Что такое договор долевого участия

Договор долевого участия (ДДУ) – это документ, в котором содержатся права и обязанности двух сторон сделки: дольщика и застройщика объекта недвижимости. А также прописаны все основные характеристики будущего объекта, адрес, стоимость договора и порядок её оплаты, сроки сдачи объекта недвижимости и гарантии перед дольщиком.

Регистрация ДДУ

Как проверить ДДУ

1. Получить выписку из ЕГРН на земельный участок, который выделен под строительство дома

Подробно про выписку можно прочитать здесь. В данной выписке нас интересует раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах», далее смотрим пункт 3 «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости». Слева будет колонка с записями номеров договоров долевого строительства. Если ваш номер ДДУ там присутствует, то всё хорошо, договор зарегистрирован. Если нет, возможны три варианта: договор зарегистрировали, но запись ещё не успели внести в ЕГРН, где-то произошла ошибка при внесении данных или договор ДДУ, вообще, не регистрировали.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок под строящимся домом

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах можно получить следующими способами:

• Посетить лично офис государственной организации «Мои документы» или «МФЦ» и подать заявление на получение выписки из Росреестра. С собой обязательно нужно иметь паспорт, никакие другие документы не подойду. Готовить документ будут около 7 дней, после этого можете приходить за выпиской. Стоимость обычной выписки из ЕГРН в этих организациях от 450 рублей.
• Заказать данную выписку, на нашем портале. Через пару часов на вашу почту поступит электронный документ, в виде выписки из ЕГРН, заверенный электронной цифровой подписью Росреестра. Также, там можно получить и официальный документ на бумаге с печатью с доставкой курьером на дом.

2. Заказать выписку о зарегистрированных договорах долевого участия (Выписка о ДДУ)

Это самый полный документ, предоставляемый Росреестром о долевом участии, из которого вы получите самую полную и актуальную информацию об интересующем вас договоре. Заказать его вы можете выбрав нужный вариант ниже.

• Фамилия, имя, отчество будущего собственника;
• Сведения об ограничении прав дольщика (ипотека, залог, какой банк предоставил кредит);
• Номер и дата регистрации права и договора;
• Собственник, ограничения и обременения земельного участка под строящимся домом;
• Вид разрешенного использования и категории земли.

Данную выписку, также можно получить в филиалах Росреестра или МФЦ от 7 дней или получить на нашем портале за 2-3 дня. Для заказа документа достаточно знать адрес, кадастровый номер или номер регистрации права. В соответствии с законом Российской Федерации, выписку о ДДУ может получить любой желающий, не зависимо от того, кто собственник. Если вы столкнулись с какими-то проблемами при поиске строящегося дома или земельного участка, обратитесь к нашим специалистам.

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями и коллегами.

Комментарии (9)

Алексей Викторович

Санкт-Петербург

Здравствуйте! А в выписке о зарегистрированных договорах долевого участия будут указаны все дольщики или только один, кто берет выписку?

Добрый вечер, Алексей! В выписке о зарегистрированных ДДУ будут указаны все будущие собственники (дольщики), которые на данный момент заключили договора долевого участия. Также, в выписке указана дата, когда заключался договор ДДУ.

Владимир П

Казань

Помогите разобраться. Заключил и оплатил договор долевого участия до брака. Но построили дом и получил в собственность квартиру уже в браке. В случае развода, перейдет ли половина квартиры к супруге?

Здравствуйте, Владимир! Т.к. договор долевого участия заключали и оплачивали до брака, соответственно и квартира является, исключительно, вашей.

Кристина

Ленинградская обл

Как нам заказать выписку о договорах долевого строительства? Дома на кадастровой карте ещё нет и в поиске на сайте Росреестра его не можем найти. Заранее спасибо!

Здравствуйте, Кристина! Выписка о договорах долевого участия заказывается на земельный участок под строящимся домом. На дом вы выписку заказать не можете, т.к. дом ещё недостроен, соответственно, не имеет кадастрового номера и не стоит на кадастровом учете. Если у вас возникли какие-либо сложности с поиском объекта, напишите нам на почту и наши специалисты помогут вам в поиске.

Евгений

Москва

Здравствуйте. Скажите пожалуйста при наличии зарегистрированного ДДУ и заказе выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости будет ли отражена косвенная информация о ДДУ или только при заказе выписки из ЕГРН непосредственно на договор долевого участия? Спасибо.

Здравствуйте, Евгений! В выписке о правах отдельного лица договора долевого участия не отображаются. Только в выписке ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия.

Анна

Тверь

Добрый вечер! Можно ли заказать выписку о зарегистрированных ДДУ на этот земельный участок: 50:03:0040280:181? Дом строился давно, в 2012-2014, но для суда нужен документ. Будут ли сейчас отражаться данные о дольщиках?

Как посмотреть выписку ЕГРН онлайн и проверить регистрацию ДДУ в Росреестре?

Если вы хотите купить квартиру по переуступке, нужно проверить регистрацию договора прежнего участника долевого строительства.

По Закону о долевом участии договор должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре – просто подписи дольщика и застройщика не доказывают факт заключения сделки.

Покажем несколько путей проверки законности сделки.

Почему нужно регистрировать ДДУ договор долевого участия?

Договор долевого участия не имеет юридической силы без отметки Росреестра.

Даже в суде вы не сможете требовать исполнения обязательств застройщиком без отметки о регистрации. Юридически ваше соглашение с застройщиком будет считаться незаключенным.

Кроме того, вы лишите себя возможности перепродать право требования в порядке цессии.

Без ДДУ с отметкой регистрирующего органа вам не выдадут выписку из ЕГРН.

Выписка нужна для подтверждения вашего права собственности в 3 ситуациях:

• когда хотите зарегистрировать право собственности на объект недвижимости;
• когда будете заключать соглашение об уступке прав по ДДУ. Если вы решите продать объект недвижимости, вы покажете ее покупателю, чтобы доказать, что вы – собственник;
• в суде она также понадобится как доказательство.

Регистрация договора подтверждает чистоту застройщика.

• что документация застройщика прошла проверку и соответствует законодательству,
• а сам застройщик вправе строить многоквартирные дома и действует согласно требованиям 214-ФЗ.

После регистрации исключены «двойные продажи». За каждой площадью закрепляется конкретный собственник.

Как проходит госрегистрация?

Регистрация ДДУ возможна тремя способами:

1. через обращение в Росреестр,
2. многофункциональный центр
3. и посредством электронной регистрации.

Последнюю как услугу предлагают банки в случае покупки жилья в ипотеку. Стоит такая услуга недешево – от 6000 рублей, но компенсируется через перерасчет банковских процентов по ипотеке.

После регистрации на вашем договоре на обратной стороне поставят штамп с номером ДДУ. Его же можно будет увидеть в списке ограничений при проверке справочной информации в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Читайте также:

• Зачем регистрировать договор? — ссылка.
• Как проходит переуступка? —
• На что обратить внимание в договоре с застройщиком? — читайте здесь.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Где узнать зарегистрирован ли договор по номеру?

Проверить регистрацию ДДУ необходимо, если вы приняли решение купить объект недвижимости в долевом строительстве.

Подтвердить регистрацию может выписка из Единого государственного реестра недвижимости – документ. В нём содержатся все сведения об объекте недвижимости, включая:

• собственников,
• основания приобретения собственности,
• арест, залог, обременение.

Выписка доказывает право собственности человека на недвижимость в момент запроса. Ситуация может измениться на следующий день.

Поэтому закажите выписку из ЕГРН максимально близко к дате сделки. Только в этом случае вы получите достоверные сведения о действующем собственнике и обременениях.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек, не только собственник.

Способы проверки регистрации ДДУ:

• закажите бумажную выписку из ЕГРН в МФЦ или Росреестре. Этот вариант получения выписки стоит дороже, но закрепляется синей печатью регистрирующего органа и принимается судом в качестве доказательства. Такая выписка считается официальным документом;
• закажите электронную выписку на сайте Росреестра и самостоятельно ее распечатайте. Стоит дешевле, но не принимается органами власти в качестве документа. Удобна, если вы хотите узнать сведения об объекте недвижимости и его собственнике для себя.

Каждый способ проверки облагается государственной пошлиной.

Зачем нужна проверка ДДУ при переуступке?

Как заказать выписку на сайте?

Через Госуслуги вы можете только посмотреть, где оформить выписку.

На сайте Госуслуг выберите вкладку «Каталог услуг».

Перейдите на вкладку «Органы власти».

В этой вкладке выберите «Росреестр».

Нажмите «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Перейдите на вкладку «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».