Госпошлина за дарение доли в квартире 2020 - Юридическое бюро Advokat-Popov.Ru
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Госпошлина за дарение доли в квартире 2020

Сколько составляет налог и госпошлина за дарение доли в квартире?

Если вам собираются подарить долю на квартиру, то следует понимать, в какие траты вовлечет вас этот подарок. Существует категория наследников, которая освобождена от уплаты подоходного налога при принятии доли квартиры в наследство.

Кто входит в эту категорию и обязаны ли они при этом оплачивать госпошлину, мы подробно рассмотрим далее. Разберемся в налогах и госпошлинах при дарении доли квартиры с помощью этой статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Каков размер госпошлины при дарении доли в квартире?

Сдать документы на регистрацию дарения можно только в 2 уполномоченные инстанции:

  • МФЦ (как оформить договор дарения через МФЦ и где еще можно это сделать узнайте тут).
  • Кадастровую палату.

При этом реквизиты для совершения платежа различны, и заплатив по реквизитам МФЦ, а сдав документы в палату, участники сделки получат отказ, несмотря на то, что решение принимают сотрудники третьей организации – Росреестра.

Но есть нюансы при оплате, зависящие от количества участников. Также при оплате взимается комиссия банку, которая может составлять до 50 рублей.

Рассмотрим примеры:

Квартира подарена двум сыновьям в равных долях. Тогда каждый из них должен заплатить по тысяче рублей и указать в качестве плательщика свои полные данные. Если одному сыну по договору дарения предусмотрена ¼, а второму – ¾, то оплачивают госпошлину они все равно одинаково по тысяче рублей.

Если вам подарили долю в огромной квартире и размер ее, к примеру, 25/78, а остальные собственники уже определены, то за возникновение своего права вы должны оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч рублей.

Может ли стоимость меняться?

Размеры пошлин устанавливаются на законодательном уровне и они едины на территории всей страны. Конечно, периодически денежный эквивалент пошлины меняется. Несколько лет назад пошлина на возникновение права собственности составляла 1000 рублей.

Кому нужно платить налоги?

Одаряемый должен оплатить подоходный налог. Пенсионеры тоже оплачивают 13%. Не участвуют в возврате части средств только близкие родственники (об этом более подробно вы можете узнать здесь).

Дядя и племянник уже не попадают под категорию ближайших родных. О том, как оформить дарение доли квартиры родственнику, в том числе детям по материнскому капиталу, мы рассказали в отдельном материале.

Видео о том, какая категория одаряемых освобождается от уплаты налога:

Размер доли в определении налога имеет прямое значение. Он платится только от стоимости за долю.
Например:
Стоимость квартиры 2 млн., подарили ¼. Налог = 2 000 000*13%*1/4=65 000 рублей.
Если одаряемое лицо не является резидентом РФ (проживающим на территории РФ не менее 182 дней подряд), то вместо 13% должно уплатить 30%.

Например:
Квартира стоит 7 000 000. ½ подарили иностранному гражданину. Налог = 7 000 000*30%*1/2= 1 050 000 рублей.

Налог высчитывается от цены, указанной в договоре дарения.

Конечно, если одаряемый не приходится близким родственником дарителю, выплаты государству могут достигать приличного размера. Каждая ситуация индивидуальна, всегда можно отказаться от принятия дара.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Размер госпошлины при дарении доли квартиры

За пользование любой государственной услугой необходимо уплачивать государственную пошлину. Это одно из законодательно прописанных требований. Суть дарения с юридической точки зрения – это безвозмездная передача прав собственности от одного гражданина к другому. Сами права при этом обязательно надо зарегистрировать, и пошлина снимается именно за это. В случае с квартирой, дарение обязательно сопровождается с изменением данных в Росреестре, который и снимает пошлину.

Кто обязан платить?

Согласно Налоговому Кодексу, пошлину нужно платить до подачи заявления на изменение данных о собственнике в Росреестре. Если документа, подтверждающего факт платежа, нет, документы в течение десяти дней возвращаются отправителю, а в предоставлении услуги ему будет отказано. Поэтому очень важно иметь квитанцию об оплате.

А поскольку право на жилье получатель получает только после внесения интересов в Росреестр, то одаряемый должен заплатить пошлину. По законодательству, в случае просрочки по терминам регистрации сделка аннулируется.

Впрочем, оплатить налог может и сам даритель. Ответственность за платеж возлагается именно на него, хотя распространенная практика – чтобы пересылал деньги одаряемый, поскольку это в его интересах.

Кроме этого, обязательство может быть у представителей одного из контрагентов. Но указать нужно или имя плательщика, или одаряемого во время платежа. Согласно российскому законодательству, от уплаты пошлины освобождаются государственные органы, органы местной исполнительной власти и малоимущие.

Если в местное отделение Росреестра обращается представитель одной из сторон, то ему необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

Окончательное решение касаемо того, кто будет платить пошлину, принимаются сторонами в индивидуальном порядке. Возможен платеж пошлины пополам. Если даритель не обращается по поводу оплаты пошлины, то это обязан сделать одаряемый, иначе он не сможет оформить долю квартиры на себя.

Размер пошлины

Точный размер пошлины на момент прочтения статьи может измениться. Но по состоянию на 2018 год, размеры следующие:

  1. Для физических лиц: 2 тысячи рублей.
  2. Для юридических лиц: 22 тысячи рублей.

Это для целой квартиры. В случае же если дарится доля, то эта сумма зависит от того, какая именно доля дарится. Если половина, то ставка прежняя – 2 тысячи рублей. Если же треть — эта сумма делится на два и распределяется пропорционально долям участников договора. Например, если сторона 1 получает одну треть, то она платит 333,33 рубля, а вторая, у которой остается 2 трети, платит 666,66 рублей.

Если участников три и больше, то размер пошлины делится между всеми пропорционально долям, которые они получают в собственность (подробнее — здесь). Если между участниками договора квартира делится в равных долях, то исходная ставка составляет те же 2 тысячи рублей, которые делятся между всеми контрагентами поровну. При этом они всегда могут договориться, чтобы один из них уплатил всю сумму.

Если дарителей было несколько, в то время как одаряемый один, то размер пошлины не меняется и так же может быть распределен в равных пропорциях между участниками.

Вам также может быть интересно узнать о снижении размера государственной пошлины.

Выводы

Таким образом, порядок оплаты пошлины за дарение доли квартиры не отличается от такового в целой части. Меняется лишь размер пошлины, и то не во всех случаях. Если дарится половина, то заплатить придется столько же, сколько и за целую квартиру. Если жилье переоформляется на другого человека через нотариуса, цена будет зависеть от оценочной стоимости недвижимости, которую проводит Бюро технической инвентаризации.

Размер госпошлины при оформлении договора дарения

Содержание статьи

Договор дарения – передача имущества одного человека другому на добровольной и безвозмездной основе. Чтобы сделка была законной, необходимо оформить ее по всем правилам. Согласно НК, для того, чтобы заключить договор дарения, нужно оплатить госпошлину, налоги, и, если вы решите воспользоваться услугами нотариуса, – нотариальный тариф.

Образцы и бланки документов для скачивания

Госпошлина за регистрацию недвижимости

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения в 2019 году зависит от того, как будет оформляться сделка. Можно воспользоваться помощью профессионала, а можно сделать все своими силами.

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в Росреестре на основании договора дарения зависит от статуса дарителя и одариваемого и на основании подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ составляет:

  • 2000 рублей для граждан, являющихся физическими лицами;
  • 22000 рублей для юридических лиц и организаций.

Внимание! Выше указанная госпошлина за регистрацию договора дарения любой недвижимости: квартиры, дома или земельного участка, согласно НК РФ, актуальна на всей территории Российской Федерации.

Государственный сбор вносят через банк. Квитанцию для оплаты госпошлины за регистрацию договора дарения можно получить непосредственно в кредитно-финансовом учреждении.

Если регистрация договора дарения квартиры осуществляется в МФЦ, то взнос за регистрационные действия можно внести с помощью терминалов, которые установлены в многофункциональном центре.

Внимание! Бланк квитанции на оплату госпошлины за регистрацию договора дарения должен быть приложен к документам, подаваемым для оформления права собственности.

Госпошлина за договор дарения доли в квартире

Госпошлина за регистрацию отчуждения права собственности на основании договора дарения доли квартиры составляет 200 рублей (см. подпункт 23 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

Госпошлина за договор дарения земли

Госпошлина за регистрацию договора дарения земельного участка для физических лиц составляет 350 руб. (см. подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ);

Государственный взнос за регистрацию права собственности на долю земельного участка земель сельскохозяйственного назначения – 100 рублей (см. подпункт 26 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса).

Кто должен делать взнос?

На вопрос «Кто платит госпошлину за договор дарения?» можно ответить следующим образом – формально одаряемый производит все необходимые действия для получения имущества, в том числе и оплачивает госпошлину, а даритель только ставит свои резолюции, подтверждающие его согласие на сделку.

Немного о налогах

Госпошлина не взимается при оформлении договора дарения денег или любого другого имущества между родственниками. Не стоит путать государственную пошлину и налог – это два совершенно разных платежа.

Если вы решили заключить договор дарения с родственником, то налог будет взиматься в полном объеме. В этом случае никакого освобождения нет (см. пункт 1 статьи 224 НК РФ).

Однако, налог за договор дарения между близкими родственниками (см. статью 14 СК РФ) не взимается (см. пункт 18.1 статьи 217 НК РФ). Супруги, дети, родители или официальные представители, внуки, бабушки, дедушки, братья и сестры не платят налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Остальные родственники обязаны заплатить НДФЛ в полном объеме.

Оформление сделки у нотариуса

Дарение можно заверить нотариально. Однако, по закону это не относится к обязательным условиям сделки (см. пункт 2 статьи 163 ГК РФ), но профессионал поможет правильно оформить все документы и заверит их, чтобы у третьих лиц не было возможности доказать недействительность договора дарения.

При оформлении сделки у нотариуса, стоимость договора дарения будет зависеть от нотариального тарифа и оценочной стоимости отчуждаемого имущества (см. статью 22.1 документа «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»).

Внимание! Чтобы выяснить стоимость недвижимости, рекомендуется обратиться в любую независимую организацию, оказывающую такую услугу, в БТИ или Росреестр.

Стоимость оформления договора дарения денег у нотариуса

Вопросы типа «Сколько стоит госпошлина за договор дарения?» здесь неуместны. Договор дарения денежных средств пошлиной не облагается, так как никакого перехода права собственности нигде не фиксируется.

В данном случае можно говорить лишь о налогах и нотариальном тарифе, который в 2019 году на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 22.1 документа «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» составляет:

  • для суммы до 1000000 руб. – 2000 + 0,3% от суммы сделки;
  • для суммы до 10000000 руб. – 5000 + 0,2% от суммы свыше 1000000 руб.;
  • для суммы свыше 10000000 руб. – 23000 + 0,1% от суммы свыше 10000000 руб, но не более 500000 руб.

Недействительная сделка

Госпошлина взимается и за признание договора дарения недействительным в суде. Размер платы может быть разной. Сумма зависит от вида иска: имущественный или неимущественный. Имущественное исковое заявление, в свою очередь, подразделяется на иск с оценкой и без оценки.

На основании этого госпошлина за расторжение договора дарения при подаче имущественного иска может быть следующей (см. подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ):

  • если происходит отмена договора дарения и заявление подается на сумму менее 20000 рублей, то госпошлина составляет 4% от суммы иска, но не менее 400 рублей;
  • если заявление в суд на отмену договора дарения подано на сумму менее 100000 рублей, то госпошлина составляет 800 рублей + 3% от суммы более 20000 рублей;
  • если исковое заявление о признании договора дарения недействительным подается на сумму менее 200000 рублей, то госпошлина составляет 3200 рублей + 2% от суммы более 100000 рублей;
  • если заявление на сумму менее 1000000 рублей, то плата составляет 5200 рублей + 1% от суммы более 200000 рублей;
  • если иск о расторжении договора дарения подан на сумму более 1000000 рублей, то госпошлина составляет 13200 рублей + 0,5% от суммы более 1000000 рублей, но взнос не должен превышать 60000 рублей.

Внимание! Если осуществляется оспаривание договора дарения квартиры, то госпошлина высчитывается по этому же принципу, но после оценки недвижимости.

Госпошлина за регистрацию договора дарения недвижимости – обязательный взнос при заключении сделки. Без наличия оплаченной квитанции, организация, занимающаяся оформлением сделки, вправе отказать в приеме документов.

Полезное видео по теме

Размер госпошлины при дарении доли квартиры

За пользование любой государственной услугой необходимо уплачивать государственную пошлину. Это одно из законодательно прописанных требований. Суть дарения с юридической точки зрения – это безвозмездная передача прав собственности от одного гражданина к другому. Сами права при этом обязательно надо зарегистрировать, и пошлина снимается именно за это. В случае с квартирой, дарение обязательно сопровождается с изменением данных в Росреестре, который и снимает пошлину.

Кто обязан платить?

Согласно Налоговому Кодексу, пошлину нужно платить до подачи заявления на изменение данных о собственнике в Росреестре. Если документа, подтверждающего факт платежа, нет, документы в течение десяти дней возвращаются отправителю, а в предоставлении услуги ему будет отказано. Поэтому очень важно иметь квитанцию об оплате.

А поскольку право на жилье получатель получает только после внесения интересов в Росреестр, то одаряемый должен заплатить пошлину. По законодательству, в случае просрочки по терминам регистрации сделка аннулируется.

Впрочем, оплатить налог может и сам даритель. Ответственность за платеж возлагается именно на него, хотя распространенная практика – чтобы пересылал деньги одаряемый, поскольку это в его интересах.

Кроме этого, обязательство может быть у представителей одного из контрагентов. Но указать нужно или имя плательщика, или одаряемого во время платежа. Согласно российскому законодательству, от уплаты пошлины освобождаются государственные органы, органы местной исполнительной власти и малоимущие.

Если в местное отделение Росреестра обращается представитель одной из сторон, то ему необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

Окончательное решение касаемо того, кто будет платить пошлину, принимаются сторонами в индивидуальном порядке. Возможен платеж пошлины пополам. Если даритель не обращается по поводу оплаты пошлины, то это обязан сделать одаряемый, иначе он не сможет оформить долю квартиры на себя.

Размер пошлины

Точный размер пошлины на момент прочтения статьи может измениться. Но по состоянию на 2018 год, размеры следующие:

  1. Для физических лиц: 2 тысячи рублей.
  2. Для юридических лиц: 22 тысячи рублей.

Это для целой квартиры. В случае же если дарится доля, то эта сумма зависит от того, какая именно доля дарится. Если половина, то ставка прежняя – 2 тысячи рублей. Если же треть — эта сумма делится на два и распределяется пропорционально долям участников договора. Например, если сторона 1 получает одну треть, то она платит 333,33 рубля, а вторая, у которой остается 2 трети, платит 666,66 рублей.

Если участников три и больше, то размер пошлины делится между всеми пропорционально долям, которые они получают в собственность (подробнее — здесь). Если между участниками договора квартира делится в равных долях, то исходная ставка составляет те же 2 тысячи рублей, которые делятся между всеми контрагентами поровну. При этом они всегда могут договориться, чтобы один из них уплатил всю сумму.

Если дарителей было несколько, в то время как одаряемый один, то размер пошлины не меняется и так же может быть распределен в равных пропорциях между участниками.

Вам также может быть интересно узнать о снижении размера государственной пошлины.

Выводы

Таким образом, порядок оплаты пошлины за дарение доли квартиры не отличается от такового в целой части. Меняется лишь размер пошлины, и то не во всех случаях. Если дарится половина, то заплатить придется столько же, сколько и за целую квартиру. Если жилье переоформляется на другого человека через нотариуса, цена будет зависеть от оценочной стоимости недвижимости, которую проводит Бюро технической инвентаризации.

Госпошлина на дарственная на квартиру

Кто должен платить госпошлину за дарственную на квартиру не родственнику, и какая законом предусмотрена сумма при дарении недвижимости

Если подарок получает человек являющийся родственником, то за услуги нотариуса он будет оплачивать 0,2 процента от суммы подарка (но сумма при этом не должна превысить более 50 000 рублей, другими словами подарить можно любой объект, но одариваемый заплатит всегда не больше чем 50 000 рублей).

  1. Перейти на страницу онлайн сервиса оплат (на примере онлайн Сбербанка).
  2. Войти в личный кабинет.
  3. Клавиша под названием «платежи и переводы».
  4. Поставить регион.
  5. Далее «ФМС».
  6. «Доступный платёж».
  7. Выбрать в виде платежа подходящий пункт.
  8. Ввести номер карты, с которой Вы планируете оплатить.
  9. Всё тщательно перепроверить.
  10. «Далее» и «продолжить», в случае верности всего введённого ранее.
  11. ФИО.
  12. Адрес плательщика.
  13. Выбрать тип документа паспорт и внести все данные паспорта.
  14. Указать, какая госпошлина за договор дарения квартиры оплачивается.
  15. Готово.

Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру

Кроме государственной пошлины существует и налог на принятие дара. Он составляет 13% от стоимости имущества, получаемого по наследству. Это связано с тем, что такое имущество признается доходом. Уплачивает налог одаряемый, так как именно он получил выгоду и доход.

Согласно статье 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» установлены тарифы за заверение сделок, которые не определены законом как обязательно подлежащие нотариальному заверению. Если дарение происходит в пользу мужа (жены), родителей, детей или внуков, то при стоимости имущества:

Размер госпошлины на дарственную

Оформить договор можно также не на все имущество, а только на его часть (например, долю в квартире). При этом необходимо получить согласие всех остальных собственников (ст.576 ГК РФ). Если в число совладельцев квартиры входит несовершеннолетний, то не обойтись без согласия его родителей (опекунов).

Какова стоимость оформления договора дарения? Ответ на этот вопрос зависит от способа регистрации сделки: будут ли участники сделки обращаться к нотариусу. Обращение в нотариальную контору не является обязательным и договор дарения можно зарегистрировать самостоятельно.

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2020-2020 году

В случае регистрации перехода прав собственности от одного человека к другому в результате совершения сделки дарения, с 1 января 2015 года размер взимаемого платежа на регистрацию дарения квартиры или ее доли составит 2000 рублей. Но этот размер пошлины справедлив только для физических лиц. Для юридических лиц он составит 22000 рублей .

Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового Кодекса. Этой же статьёй оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры, и является обязательным условием оказания такого рода услуг.

Сумма госпошлины за договор дарения

Следует помнить, что обязательным условием является получение квитанции про оплату. Именно этот документ может подтвердить, что оплата была произведена. Кроме оригинала понадобится копия платежного документа, поэтому нужно заранее сделать копию и приложить ее к пакету документов, которые подаются для регистрации.

Для начала нужно разобраться, что представляет собой дарственная. Это договор, который заключается между двумя участниками сделки: дарителем и одаряемым, который предполагает передачу имущества на безвозмездной основе, при этом у того, кто получает дар, увеличивается имущественное состояние, а у дарителя наоборот – уменьшается.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2020 г

Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на информационном щите или спросить у сотрудника, который принимает документы на регистрацию. Оплатить госпошлину можно через платежный терминал, который стоит там же. Комиссия за такую операцию берется в размере около 10%+-. Оплата через терминал выглядит следующим образом:

Самым неприятным моментом из всей процедуры являются очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день.

Жилищный Консультант

Для оплаты государственной пошлины не требуется большой пакет документов – сотрудники банка могут запросить у Вас только паспорт. В случае же оплаты через терминал паспорт не требуется. Не нужно также предъявлять какие бы то ни было документы, подтверждающие необходимость внесения пошлины.

Размер госпошлины на дарственную за всю квартиру составляет 2000 рублей, однако уплачивает ее в полном размере новый владелец квартиры. При этом госпошлина на дарение доли в квартире будет иметь другой размер, он высчитывается по формуле: 2000 руб. * доля в квартире.

Госпошлина при дарении квартиры

  1. 0,2% от кадастровой стоимости квартиры + 3 000 руб. (но не более 50 000 руб.), если недвижимость переходит в дар между родственниками.
  2. 0,4% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой не превышает миллиона рублей + 3 000 руб., если лицо дарящее и лицо получающее не находятся в родственных отношениях;
  3. 0,2% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой более миллиона, но менее 10 млн. руб. + 7 000 руб. – для той же категории граждан;
  4. 0,1% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой превышает 10 миллионов рублей + 25 000 руб. – аналогично.

Итак, ст. 333.17 НК РФ гласит, уплачивать пошлину за регистрацию прав дарения недвижимости обязаны те лица (физ. и юр.), которые решат обратиться в Росреестр. Иными словами – это заявитель, подающий документы на регистрацию квартиры на своё имя. Однако ст. 16 Федерального закона 122 определяет право принести документы на госрегистрацию согласно договору дарения любой из сторон соглашения. Таким образом, как даритель, так и одаренный может подать заявление. Поэтому кто будет оплачивать услуги, задача, которую стороны обязаны решить самостоятельно. Госпошлина войдёт в перечень финансовых затрат того гражданина, чьё рвение подать заявление окажется сильнее.

Госпошлина при регистрации договора дарения недвижимости

Стоит понимать, что к уплате пошлины обязываются не все субъекты права. Так, в рамках процедуры дарения, от такой обязанности освобождены органы местного самоуправления, государственные органы и органы субъектов федерации, а также малоимущие (п. 15 ст. 333.35 НК).

Сам размер госпошлины определен ст. 333.33 НК и составляет для физических лиц — 2000 рублей, для организаций — 22000 рублей. Уплату пошлины за регистрацию прав осуществляет заявитель, перечисляя средства на счет конкретного отделения Росреестра в казначействе.

Госпошлина за договор дарения: сколько стоит регистрация дарственной

  • Дешевле 1 млн. руб.: 3000 руб. + 0,4% от оценочной стоимости дара.
  • Дороже 1 млн. руб., но дешевле 10 млн. руб.: 7000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости дара сверх 1 млн. руб.
  • Дороже 10 млн. руб.: 25000 руб. + 0,1% от оценочной стоимости дара сверх 10 млн. руб., но не больше 100 тыс. руб.

Ранее для регистрации перехода прав собственности требовалось сначала зарегистрировать дарственную. Однако, с 01.03.2013 г. в соответствии с ФЗ № 302 от 30.12.12 г. это правило было отменено. Теперь дарственная считается заверенной, когда на ней проставлены подписи обеих сторон, либо их законных представителей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector