3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Газпромбанк требования к отчету об оценке

Аккредитация оценщиков в газпромбанке требования

Информация о Партнере Газпромбанк был открыт в 1990-м году с целью обслуживания предприятий газовой промышленности. В течении более 20 лет работы банк прошел серьезный путь развития и теперь работает не только с нефтегазовой отраслью, но и является крупнейшим партнером в области финансов для многих организаций разных отраслей, включая металлургию, машиностроение, сельское хозяйство, нанотехнологии и прочее. Один из крупнейших банков России, обладающий уникальной структурой, представляет собой основное предприятие Группы ГПБ, которая объединяет предприятия не только из нефтегазовой и нефтехимической сфер, но и работающие в области машиностроения, финансовом и медийном бизнесе. Газпромбанк имеет в своем составе три дочерних банка в России, а также является акционером трех банков зарубежом: в Швейцарии, Армении и Белоруссии. Адрес Газпромбанка:Россия, Москва, 117420, ул. Наметкина, д. 16, к.

Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний

Список аккредитованных оценщиков Газпромбанка включает компании, действующие на рынке оценочных услуг, для которых действует аккредитация Газпромбанка. Оценочные компании Газпромбанка России – это аккредитованные Газпромбанком оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в Газпромбанке России или оформляющие залог под недвижимость, если вам необходима оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанк. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Газпромбанка обладает статусом официального документа.

Оценка имущества для Газпромбанка проводится в несколько этапов. В результате применения трех основных подходов к Газпромбанк оценке, вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимости.
Применительно к объектам, не обладающим самостоятельной ликвидностью, но являющимися неотделимой частью имущественного или технологического комплекса, в целом обладающего ликвидностью (условно-ликвидные активы), предлагается как базу оценки рассматривать рыночную стоимость, но в предположении, что реализация активов возможна только в составе имущественного комплекса. Под данной стоимостью будет пониматься доля стоимости комплекса, приходящаяся на данные активы при реализации комплекса по рыночной стоимости.Паспорт заемщика (разворот): Вторичное жильё ▼ 1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2.
Технический паспорт БТИ или поэтажный план/экспликация: 3.

8-495-517-66-25

Вывод:

В согласованное с Банком время откройте текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)»** и текущий счет «Кредитный»*** и подпишите с Банком кредитную документацию и договор целевого жилищного займа. Дождитесь получения подписанного договора целевого жилищного займа от ФГКУ «Росвоенипотека» и поступления средств целевого жилищного займа в качестве первоначального взноса на Ваш текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)». Внесите собственные средства (первоначальный взнос) (при наличии) на текущий счет «Кредитный» и подпишите с Продавцом договор участия в долевом строительстве/ договор купли-продажи.

Сдайте договор участия в долевом строительстве / договор купли-продажи в регистрационную палату. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования.

Газпромбанк требования к отчету об оценке

Сообщить нам требования (или об их отсутствии). Если банку нужны дополнительные документы от нас Все в порядке, мы предоставим все что нужно, это не в первый раз! Отправим мы вот что (приводим самый полный пакет):

  • Письмо-согласие на обработку персональных данных эксперта;
  • Анкета компании;
  • Предложение о партнерстве;
  • Устав компании;
  • Выписка ЕГРЮЛ;
  • Страховки компании и оценщиков;
  • Свидетельства СРО оценщиков;
  • Свидетельства о повышении квалификации оценщиков.

С таким пакетом документов проблем с принятием отчета не будет. Наша компания готова к любым проверкам, и готова предоставить любые документы в течение 1 рабочего дня.

Реестр газпромбанка

Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2. Технический паспорт БТИ или поэтажный план/экспликация: 3. Важно Паспорт заемщика (разворот): Оценка для закладной Газпромбанк — мы готовы осуществить оценку для Газпромбанка с целью определения залоговой стоимости.

Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Газпромбанка наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества. Газпромбанк интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Газпромбанке).

Аккредитация при газпромбанке. список аккредитованных оценщиков при газпромбанке

  • Оценка для газпромбанка
  • Оценка квартиры для газпромбанка
  • Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний екатеринбург
  • Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний
  • Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний красноярск

— список компаний — партнеров Приезжать в офис нет необходимости

  • Никаких доплат. Выбираете тариф и получаете результат!

ПРИ ЗАКАЗЕ с САЙТА 5% СКИДКА! 4750 рублей за оценку квартиры! 5000 р. ФИО заказчика * Контактный телефон * Контактный e-mail * Адрес квартиры Ипотечный банк Примечания * Обязательно для заполнения Отправляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных Специальный тариф на оценку квартиры для клиентов Газпромбанка При коллективном заказе от 5 квартир одновременно — стоимость 3200 руб.

Проведение необходимых мероприятий по оценке недвижимости позволяет учесть все особенности и тонкости, которые способны оказывать влияние на реальную цену недвижимости и рыночную привлекательность объекта. Именно цена, определенная экспертом, становится для банка основополагающей. Сумма кредитного займа будет рассчитана исходя из указанной оценочной стоимости.

Оценка недвижимости для Газпромбанка – это определение рыночной стоимости залога, которая позволяет рассчитать справедливую и устраивающую как банк, так и заемщика реальную стоимость недвижимого имущества. Залог является самым эффективным способом обеспечения кредитных обязательств. Газпромбанк оценка, осуществляемая специалистами нашей компании, производится в строгом соответствии с Федеральными стандартами оценки и всеми требованиями Газпромбанка, предъявляемыми к отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оформления ипотеки.

Документы для оценки квартиры для ипотеки: Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼ 1. Договор участия в долевом строительстве: 2. Акт приема-передачи квартиры: 3. Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация:Этот документ можно запросить у Застройщика или в Управляющей компании 4.

Газпромбанк: оценка недвижимости по ипотеке – список организаций широк?

Чаще всего, когда на приобретение жилья человеку не хватает собственных средств, то в качестве источника финансирования выступает ипотечное кредитование. Обращаясь за кредитом в тот или иной банк, в том числе и в Газпромбанк, необходимо помнить, что среди списка различных бумаг от вас потребуется заключение независимого эксперта по оценке жилья (отчет).

Среди прочих банков Газпром предоставляет довольно выгодные условия кредитования, что, в свою очередь, объясняет его популярность среди заемщиков.

Газпромбанк: оценка жилья. Что это такое?

Оценка квартиры/дома для ипотеки служит необходимым этапом при ее оформлении. Потенциальный заемщик должен знать, какие документы для этого необходимы и как происходит оценка недвижимости для ипотечного кредитования.

Так, определение независимым специалистом рыночной стоимости жилья, передаваемого банку в залог, является обязательным условием оформления процедуры ипотеки. От данной процедуры напрямую зависит решение банка касаемо суммы кредита и, как итог, перспективы новоселья заемщика. Большинство покупателей воспринимают одобрение Газпромбанком заявки на выдачу ипотечного кредита как гарантию успеха дальнейшей сделки.

Казалось бы, документы заемщика прошли тщательную проверку, по результатам которой банк соглашается одолжить ему требуемую сумму и можно подыскивать подходящее жилье. Однако на практике оказывается все далеко не так: цифры могут быть не окончательными и сумма в итоге может быть скромнее.

Любая финансовая организация изначально рассчитывает сумму займа в соответствии с уровнем доходов и степени платежеспособности клиента. Но ключевым фактором при установлении фактического размера кредита выступает оценочная стоимость предмета залога.

Та цифра, что фигурирует в договоре купли/продажи, для банка не имеет практически никакого значения. Ведь ему важно иметь у себя заключение независимого оценщика о реальной (фактической) рыночной стоимости того или иного объекта, по которому можно его будет продать при неисполнении должником своих обязательств.

Газпромбанк: оценка недвижимости. Кому необходимо?

В независимой компетентной оценке приобретаемого в ипотеку жилья заинтересованы не только кредитор, но и заемщики. Если потребитель не сможет выплачивать кредит и будет вынужден продать недвижимость, то вырученных денег должно хватить для полного погашения имеющейся задолженности.

Оценка залогового жилья в соответствии с №102-ФЗ «Об ипотеке» является обязательным условием оформления ипотечного займа

Как только заемщик определяется с выбором недвижимости, ему будет необходимо заказать ее оценку. Эту процедуру не рекомендуется откладывать до выхода на сделку в виду того, что если оценочная стоимость жилья будет значительно ниже назначенной продавцом цены, то у покупателя может не хватить финансов на покупку, ведь банк выдаст кредит лишь в пределах той суммы, что установил оценщик.

Расходы на оплату услуг оценочной компании лежат на клиенте. В среднем, когда рассматривается типовая городская квартира, стоимость оценки составит в пределах 5-6 тыс. рублей.

Газпромбанк: оценочные компании ‒ как выбрать?

Выбирая организацию, которая будет проводить оценку выбранной заемщиком недвижимости, не стоит ориентироваться только на стоимость услуг. Можно нарваться на фирму-однодневку, не несущую никакой ответственности за свои действия.

Поэтому, прежде чем вы заключите договор (а это обязательное условие) с оценочной компанией, следует проверить:

  • входит ли организация в состав одной из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО);
  • имеет ли она действующий страховой полис гражданской ответственности на сумму более трехсот тысяч рублей;
  • есть ли аккредитация деятельности компании.

Кроме того, рекомендуется изучить статус компании и отзывы клиентов, число сотрудников в штате, а также наличие у них профильного образования и опыта работы.

Какую оценочную компанию выбрать потенциальному заемщику ипотечного кредита, решает он сам

Как правило, у банка уже есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых он безоговорочно доверяет. Однако настаивать на выборе одной из них банк не вправе. Рекомендовано все же останавливать свой выбор на оценщике из списка, что представляет финансовая организация. Ведь это существенно ускоряет рассмотрение заявки на ипотеку, так как службе безопасности банка не придется проверять неизвестного оценщика.

Установленная форма отчета оценки недвижимости дает возможность сотрудникам банка достаточно полно и ясно получить представление о залоговой недвижимости. А это еще один аргумент для того, чтобы выбирать оценщика из рекомендуемого банком списка, который неоднократно уже выполнял подобные заказы. Ведь, в противном случае, существует вероятность, что отчет о стоимости банк отклонит, а на заказ повторной оценки у заемщика попросту не будет времени.

Как проводится оценка квартиры для Газпромбанка аккредитованными компаниями?

Непосредственно процедура оценки выполняется достаточно быстро. Все манипуляции эксперты проводят поэтапно:

  • с клиентом заключается договор, и оценщику предоставляются все необходимые документы, при этом оговариваются сроки и стоимость оценки, дата проведения и основные задачи;
  • выполняется визуальный осмотр объекта оценщиком, проводятся необходимые замеры и фотосъемка;
  • подготавливается отчет о проделанной работе.

На основе полученных экспертами данных формируется специальный отчет, который содержит в себе оценку стоимости залогового имущества. Как правило, оценка жилья готовится от 1 до 3 дней (иногда 4-5). Что касается сроков, то их следует сразу же уточнять при выборе оценочной компании, так как документы, которые потенциальный заемщик подает для рассмотрения в банк, действительны лишь в течение ограниченного периода времени.

Все фотографии, копии документов, в том числе и копии лицензии, сертификаты оценочной компании, подшиваются к отчету в качестве обоснования заключения и заверяются печатью ответственного лица за его подписью. Такой документ носит официальный статус и имеет юридическую силу на всей территории страны.

В нем указывается рыночная и ликвидационная стоимость жилья. Второй показатель для банка зачастую имеет большее значение, так как под такой стоимостью понимается та цена, по которой конкретный объект недвижимости можно будет реализовать в кратчайшие сроки в формате вынужденной продажи. Обычно ликвидационная цена на 10-20 % ниже рыночной стоимости.

Подготавливая отчет, оценщик ориентируется на Федеральные стандарты оценки и стандарты АИЖК, на индивидуальные требования банка

Кредитор всегда перепроверяет содержание и форму отчета об оценке и нередко отправляет его на доработку. В основном оценщик без возражений переделывает заключение, но об этом стоит поговорить еще на этапе заключения договора с оценочной компанией.

Газпромбанк: оценка недвижимости по ипотеке и список документов

Для ее проведения специалисту требуется предоставить следующий перечень документов:

  • документ-основание (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на тот или иной объект или в ряде случаев договор долевого участия);
  • кадастровый либо технический паспорт;
  • копия паспорта и контактные данные заказчика.

Заемщик заранее обговаривает с оценщиком время его приезда для оценки состояния квартиры, предоставляет возможность для детального осмотра помещения, проверки отсутствия незаконных перепланировок и пр.

Газпромбанк: список аккредитованных оценочных компаний

Как уже говорилось ранее, оценка жилья для Газпромбанка является обязательной процедурой при оформлении в нем ипотечного кредита. Ее главная особенность – это появление третьей стороны (банка) в сделке с той или иной недвижимостью. Так как данная сторона предоставляет финансы на приобретение имущества под залог, то ей требуются определенные гарантии от получателя кредита. В качестве такой гарантии выступает стоимость квартиры либо иной недвижимости, на которую будет оформляться ипотека.

Список предлагаемых Газпромбанком аккредитованных организаций, выполняющих оценку объектов недвижимости для оформления ипотечного займа довольно широк

При проведении оценки для Газпромбанка наибольшей популярностью пользуются следующие компании:

  • «АБН-Консалт»;
  • «Swiss Appraisal»;
  • «Ассоциация АЛКО»;
  • «Аудит — новые технологии»;
  • «Аудиторско-Консалтинговая Группа «ВЕРДИКТУМ»;
  • «АФК-Аудит»;
  • «БДО Юникон»;
  • «Бейкер Тилли Русаудит»;
  • «Верум Эст»;
  • «ВС-оценка»;
  • «Городское бюро экспертизы собственности»;
  • «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок»;
  • «Делойт и Туш СНГ»;
  • «Евразия Аналитика»;
  • «Институт оценки собственности и финансовой деятельности»;
  • «Институт проблем предпринимательства»;
  • «Институт экономической экспертизы»;
  • «Интеллектинвестсервис»;
  • «Интерком-Аудит»;
  • «ИФК «Метрополь»;
  • «ИФК «Солид»;
  • «К.О.М.И.Т.»;
  • «САФЕТИ» и др.

Наиболее крупные и популярные аккредитованные оценщики Газпромбанка

С целью отображения реальной ситуации на рынке, отчет обязан быть составлен максимально качественно и, в соответствии с российским законодательством, поэтому банк производит отбор, т.е. аккредитацию оценщиков по нескольким критериям, среди которых:

  • срок осуществления деятельности компании;
  • наличие опытных оценщиков;
  • отсутствие нареканий со стороны саморегулируемой организации.

В данном списке лидируют такие экспертные компании, как:

  • АБН-Консалт» (широкий спектр услуг, высокое качество работы и доступные цены).
  • «Swiss Appraisal» (опытнейшая команда, ежегодно подтверждающая свою квалификацию соответствующими документами и только положительными рекомендациями саморегулируемых организаций оценщиков).

Оценочная организация «АБН-Консалт» осуществляет консалтинговую деятельность с 2005 года. Штат имеет целый отдел, который занимается оценкой для более чем 40 банков. Газпромбанк гарантирует, что, работая с этой компанией, потенциальный заемщик может быть уверен в своевременном получении кредита без каких-либо накладок.

Партнер-оценщик «Swiss Appraisal» оказывает огромный спектр услуг по оценке залогового имущества для клиентов Газпромбанка (газовой, нефтяной, атомной и химической промышленностей, металлургических, электроэнергетических машиностроительных предприятий и иных отраслей).

Кроме оценки для ипотечного кредитования компании аккредитованы и на определение стоимости прочих видов залогового имущества, например:

  • оборудование;
  • коммерческая недвижимость;
  • производственные комплексы;
  • нематериальные активы.

Для получения консультации по тем или иным вопросам вам нужно лишь оставить заявку, и специалисты свяжутся в ближайшее время.

Газпромбанк: аккредитованные оценочные компании и их преимущества

Участие профессиональных экспертов в лице аккредитованных компаний при проведении оценки имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • приемлемые тарифы на предлагаемые услуги;
  • оценка квалифицированными специалистами, обладающими соответствующим образованием и практическими навыками в работе;
  • применение при оценочной деятельности современных действенных методик;
  • объективность и оперативность оказываемых услуг;
  • грамотная поддержка, консультации, а также предоставление при необходимости интересов заказчика в тех или иных органах (например, в суде).

Обращаясь в оценочные компании, аккредитованные при Газпромбанке, заемщик может быть уверен в том, что заявку примут в кратчайшие сроки.

В виду того, что стоимость жилья на рынке сегодня достаточно различна, всегда существует некоторый диапазон при осуществлении процедуры оценки стоимости недвижимости.

Оценка для закладной Газпромбанка должна быть проведена профессионально, объективно и с соблюдением всех требований клиентов и действующих законов об оценочной деятельности. И только тогда вариант продажи жилья будет оптимален для банка.

Участие профессиональных оценщиков в проведении независимой оценки приобретаемой недвижимости при оформлении ипотечного займа является обязательным условием, закрепленным законодательством. Оценочные компании Газпромбанка являются аккредитованными Газпромбанком организациями по работе с лицами, берущими ипотечный кредит в Газпромбанке.

А это означает, что клиент может быть уверен в качественной, оперативной и результативной работе специалистов, а следовательно, и в положительном решении банка при выдаче займа.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Газпромбанк: аккредитация оценщиков

Газпромбанк занимает лидирующие позиции на рынке финансовых услуг, он занимается обслуживанием юридических и физических лиц. В банке много программ ипотечного кредитования. Ипотека, в отличие от других продуктов, имеет массу особенностей, одним из условий приобретения недвижимости за счет заемных средств банка является независимая оценка предмета залога заемщиком.

Сам банк такую оценку не проводит, а для того чтобы выдать займ, он должен знать реальную стоимость объекта и из нее рассчитать максимальную сумму кредита. Но у банка есть список компаний, которые такую оценку могут проводить. Чтобы банк одобрил ипотечный кредит, нужно знать, с какими компаниями работает Газпромбанк. Аккредитованные оценочные компании регламентирует банк самостоятельно после ряда проверок. В данной статье речь пойдет о том, что значит аккредитация, и как она проводится.

Что значит аккредитация компаний

Если говорить простыми словами, то Газпромбанк принимает независимую оценку только от своих партнеров, которые прошли предварительную проверку на соответствие базовым требованиям кредитной организации. Банк внимательно изучает работу такой компании и сопоставляет, насколько их оценка соответствует требованиям.

Газпромбанк проводит аккредитацию оценочных компаний, страховщиков и компаний-застройщиков, все они косвенно участвуют в оформлении ипотечных кредитов. Например, приобрести жилье на этапе строительства можно только у застройщика, который прошел аккредитацию у банка. Застраховать личные риски или предмет залога можно в страховой компании, которая является партнером банка. Аналогичным образом, заказать независимую оценку объекта недвижимости перед оформлением ипотечного кредита можно только у аккредитованного оценщика.

Имея в партнерах аккредитованные компании, Газпромбанк имеет возможность сделать кредитование более доступным для заемщика. Ведь они работают в соответствии с требованиями в кредитора, а, значит, делают свою работу качественно, в связи с чем риски банка снижаются.

Также можно отметить, что таким образом банк проверяет потенциального партнера по разным параметрам, в том числе его финансовую состоятельность. Партнеры банка, в свою очередь, также имеют определенную выгоду от аккредитации, они привлекают клиентов и могут обслуживаться здесь на выгодных для себя условиях, имеют льготы по кредитам.

Особенности оценки недвижимости при ипотечном кредитовании

Оценка квартиры при ипотечном кредитовании в Газпромбанке – это комплекс мер, принятых оценщиками для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Такая оценка проводится для того, чтобы реально оценить стоимость имущества, которое является залогом по ипотечному займу.

С помощью оценки определяется ликвидность объекта с перспективой на несколько лет. Кроме того, оценка недвижимости необходима для того, чтобы продавцы и покупатели не проводили различные махинации с ипотечным займом. Например, когда продавец завышает стоимость недвижимости, а покупатель получает часть полученных за счет ипотеки средств наличными, так называемый откат.

При оценке объектов учитываются различные параметры, такие как:

  • год постройки многоквартирного или частного дома;
  • общая и жилая площадь квартиры;
  • средняя рыночная стоимость аналогичных объектов недвижимости;
  • фундамент и материалы, используемые при возведении жилого дома;
  • качество внутренней отделки;
  • инфраструктура района, удаленности от районного центра.

Оценка независимым экспертом не влияет на итоговую стоимость объектов, продавец может продать свое имущество по той цене, которую считает объективной. Но экспертиза позволяет банку оценить его риски при кредитовании того или иного строения. По итогам оценки проверяется ликвидная стоимость и рыночная. Кроме того, проведение экспертизы помогает выявить возможные препятствия при совершении сделки, например, незаконную перепланировку.

Как проходит оценка

Оценочная экспертиза проходит на территории заказчика. В качестве него выступает заемщик по ипотечному кредиту. Оценщик должен провести ряд мероприятий:

  • изучить документы из БТИ и кадастровый паспорт объекта;
  • сделать фотоотчет всех комнат помещения;
  • оценить особенности планировки и площадь каждой комнаты;
  • оценить состояние коммуникаций, отделку всех помещений.

Кроме того, оценочная экспертиза предполагает изучение всего многоэтажного дома: район, этажность, материалы, используемые при возведении, степень износа и другие показатели. На стоимость объекта недвижимости влияют такие факторы, как наличие в шаговой доступности социальных объектов: школ, детских садов, больниц, магазинов и других.

Обратите внимание, что стоимость оценки оплачивает заемщик самостоятельно за счет собственных средств.

Список оценочных компаний Газпромбанка, где посмотреть

На официальном сайте данных об аккредитованных компаниях, к сожалению, нет. Газпромбанк работает по всей территории России, поэтому уточнить, у какой компании лучше провести экспертизу, следует непосредственно в том отделении банка, где оформляется ипотечный займ.

Но на ресурсе банка размещен официальный документ, где есть требования к оценочной экспертизе. Ознакомиться с ним можно по ссылке https://www.gazprombank.ru/upload/files/iblock/4a0/Trebovaniya-k-Otchetu-ob-otsenke-nedvizhimosti.pdf. Здесь приведен полный перечень требований к независимой оценке, указаны параметры, по которым должна проводиться оценка.

Заключение

Каждый ипотечный заемщик должен знать все требования, которые предъявляет к нему Газпромбанк. Аккредитация оценщиков – это своего рода партнерские отношения между экспертными агентствами и банком. Для получения ипотечного кредита независимая оценка является одним из основных документов для оформления займа. Уточнить, в какой компании лучше провести экспертизу, следует непосредственно в банке, где оформляется ипотечный займ.

Газпромбанк требования к отчету об оценке недвижимости

Газпромбанк занимает лидирующие позиции на рынке финансовых услуг, он занимается обслуживанием юридических и физических лиц. В банке много программ ипотечного кредитования. Ипотека, в отличие от других продуктов, имеет массу особенностей, одним из условий приобретения недвижимости за счет заемных средств банка является независимая оценка предмета залога заемщиком.

Сам банк такую оценку не проводит, а для того чтобы выдать займ, он должен знать реальную стоимость объекта и из нее рассчитать максимальную сумму кредита. Но у банка есть список компаний, которые такую оценку могут проводить. Чтобы банк одобрил ипотечный кредит, нужно знать, с какими компаниями работает Газпромбанк. Аккредитованные оценочные компании регламентирует банк самостоятельно после ряда проверок. В данной статье речь пойдет о том, что значит аккредитация, и как она проводится.

Что значит аккредитация компаний

Если говорить простыми словами, то Газпромбанк принимает независимую оценку только от своих партнеров, которые прошли предварительную проверку на соответствие базовым требованиям кредитной организации. Банк внимательно изучает работу такой компании и сопоставляет, насколько их оценка соответствует требованиям.

Газпромбанк проводит аккредитацию оценочных компаний, страховщиков и компаний-застройщиков, все они косвенно участвуют в оформлении ипотечных кредитов.

При оценке объектов учитываются различные параметры, такие как:

  • год постройки многоквартирного или частного дома;
  • общая и жилая площадь квартиры;
  • средняя рыночная стоимость аналогичных объектов недвижимости;
  • фундамент и материалы, используемые при возведении жилого дома;
  • качество внутренней отделки;
  • инфраструктура района, удаленности от районного центра.

Оценка независимым экспертом не влияет на итоговую стоимость объектов, продавец может продать свое имущество по той цене, которую считает объективной. Но экспертиза позволяет банку оценить его риски при кредитовании того или иного строения.

Как проходит оценка

Оценочная экспертиза проходит на территории заказчика. В качестве него выступает заемщик по ипотечному кредиту.

Газпромбанк требования к отчету об оценке недвижимости

Информация о Партнере Газпромбанк был открыт в 1990-м году с целью обслуживания предприятий газовой промышленности. В течении более 20 лет работы банк прошел серьезный путь развития и теперь работает не только с нефтегазовой отраслью, но и является крупнейшим партнером в области финансов для многих организаций разных отраслей, включая металлургию, машиностроение, сельское хозяйство, нанотехнологии и прочее. Один из крупнейших банков России, обладающий уникальной структурой, представляет собой основное предприятие Группы ГПБ, которая объединяет предприятия не только из нефтегазовой и нефтехимической сфер, но и работающие в области машиностроения, финансовом и медийном бизнесе.
Газпромбанк имеет в своем составе три дочерних банка в России, а также является акционером трех банков зарубежом: в Швейцарии, Армении и Белоруссии. Адрес Газпромбанка:Россия, Москва, 117420, ул. Наметкина, д. 16, к.

Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний

Список аккредитованных оценщиков Газпромбанка включает компании, действующие на рынке оценочных услуг, для которых действует аккредитация Газпромбанка. Оценочные компании Газпромбанка России – это аккредитованные Газпромбанком оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в Газпромбанке России или оформляющие залог под недвижимость, если вам необходима оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанк.

Оценка недвижимости для Газпромбанка – это определение рыночной стоимости залога, которая позволяет рассчитать справедливую и устраивающую как банк, так и заемщика реальную стоимость недвижимого имущества. Залог является самым эффективным способом обеспечения кредитных обязательств.

Газпромбанк оценка, осуществляемая специалистами нашей компании, производится в строгом соответствии с Федеральными стандартами оценки и всеми требованиями Газпромбанка, предъявляемыми к отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оформления ипотеки.

Документы для оценки квартиры для ипотеки:

Оценка для закладной Газпромбанк — мы готовы осуществить оценку для Газпромбанка с целью определения залоговой стоимости. Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Газпромбанка наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества.

  • срок осуществления деятельности компании;
  • наличие опытных оценщиков;
  • отсутствие нареканий со стороны саморегулируемой организации.

В данном списке лидируют такие экспертные компании, как:

  • АБН-Консалт» (широкий спектр услуг, высокое качество работы и доступные цены).
  • «Swiss Appraisal» (опытнейшая команда, ежегодно подтверждающая свою квалификацию соответствующими документами и только положительными рекомендациями саморегулируемых организаций оценщиков).

Оценочная организация «АБН-Консалт» осуществляет консалтинговую деятельность с 2005 года. Штат имеет целый отдел, который занимается оценкой для более чем 40 банков.

Оценочный отчет квартиры для ипотеки Газпромбанка нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. Отчет мы самостоятельно доставим в отделение Газпромбанка вашему менеджеру (либо вам лично). Кредитный комитет с учётом информации о реальной рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете, примет решение о выдаче ипотечного кредита.

Порядок проведения оценки:

Вы оставляете заявку на проведение оценки по телефону 8-495-517-66-25 или онлайн через форму на сайте. Наш менеджер согласовывает удобные для Вас время и дату выезда оценщика. Вам не обязательно приезжать к нам в офис. Заключение договора и оплата производится на месте осмотра наличными на основании бланка строгой отчетности или безналичным платежом. Строго в назначенное время оценщик выезжает к Вам для проведения осмотра и фотосъемки.
Личного присутствия на осмотре собственника или заемщика не требуется. Показать квартиру оценщику может любое доверенное лицо.
Стандартный срок подготовки отчета об оценке составляет 2 рабочих дня.

Можно нарваться на фирму-однодневку, не несущую никакой ответственности за свои действия.

Поэтому, прежде чем вы заключите договор (а это обязательное условие) с оценочной компанией, следует проверить:

  • входит ли организация в состав одной из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО);
  • имеет ли она действующий страховой полис гражданской ответственности на сумму более трехсот тысяч рублей;
  • есть ли аккредитация деятельности компании.

Кроме того, рекомендуется изучить статус компании и отзывы клиентов, число сотрудников в штате, а также наличие у них профильного образования и опыта работы.

Какую оценочную компанию выбрать потенциальному заемщику ипотечного кредита, решает он сам

Как правило, у банка уже есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых он безоговорочно доверяет. Однако настаивать на выборе одной из них банк не вправе. Рекомендовано все же останавливать свой выбор на оценщике из списка, что представляет финансовая организация.

Ведь это существенно ускоряет рассмотрение заявки на ипотеку, так как службе безопасности банка не придется проверять неизвестного оценщика.

Установленная форма отчета оценки недвижимости дает возможность сотрудникам банка достаточно полно и ясно получить представление о залоговой недвижимости. А это еще один аргумент для того, чтобы выбирать оценщика из рекомендуемого банком списка, который неоднократно уже выполнял подобные заказы.

Если отчет подготовлен специалистами нашей компании, то решение в большинстве случаев бывает положительным.

Вывод:

В согласованное с Банком время откройте текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)»** и текущий счет «Кредитный»*** и подпишите с Банком кредитную документацию и договор целевого жилищного займа. Дождитесь получения подписанного договора целевого жилищного займа от ФГКУ «Росвоенипотека» и поступления средств целевого жилищного займа в качестве первоначального взноса на Ваш текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)». Внесите собственные средства (первоначальный взнос) (при наличии) на текущий счет «Кредитный» и подпишите с Продавцом договор участия в долевом строительстве/ договор купли-продажи.

Сдайте договор участия в долевом строительстве / договор купли-продажи в регистрационную палату.

Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования.

Газпромбанк требования к отчету об оценке

Сообщить нам требования (или об их отсутствии).

Например, приобрести жилье на этапе строительства можно только у застройщика, который прошел аккредитацию у банка. Застраховать личные риски или предмет залога можно в страховой компании, которая является партнером банка. Аналогичным образом, заказать независимую оценку объекта недвижимости перед оформлением ипотечного кредита можно только у аккредитованного оценщика.

Имея в партнерах аккредитованные компании, Газпромбанк имеет возможность сделать кредитование более доступным для заемщика. Ведь они работают в соответствии с требованиями в кредитора, а, значит, делают свою работу качественно, в связи с чем риски банка снижаются.

Также можно отметить, что таким образом банк проверяет потенциального партнера по разным параметрам, в том числе его финансовую состоятельность. Партнеры банка, в свою очередь, также имеют определенную выгоду от аккредитации, они привлекают клиентов и могут обслуживаться здесь на выгодных для себя условиях, имеют льготы по кредитам.

Особенности оценки недвижимости при ипотечном кредитовании

Оценка квартиры при ипотечном кредитовании в Газпромбанке – это комплекс мер, принятых оценщиками для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Такая оценка проводится для того, чтобы реально оценить стоимость имущества, которое является залогом по ипотечному займу.

С помощью оценки определяется ликвидность объекта с перспективой на несколько лет.

Такой документ носит официальный статус и имеет юридическую силу на всей территории страны.

В нем указывается рыночная и ликвидационная стоимость жилья. Второй показатель для банка зачастую имеет большее значение, так как под такой стоимостью понимается та цена, по которой конкретный объект недвижимости можно будет реализовать в кратчайшие сроки в формате вынужденной продажи. Обычно ликвидационная цена на 10-20 % ниже рыночной стоимости.

Подготавливая отчет, оценщик ориентируется на Федеральные стандарты оценки и стандарты АИЖК, на индивидуальные требования банка

Кредитор всегда перепроверяет содержание и форму отчета об оценке и нередко отправляет его на доработку.

Посмотреть условия E-mail Skype Документы для оценки квартиры для Газпромбанка Все необходимые документы для оценки квартиры для Газпромбанка должны быть предоставлены в копиях хорошего качества (простых, НЕ нотариально заверенных) в бумажном виде или в отсканированном виде или в виде фотографий в форматах (pdf / tif / mtiff / jpg / png).

8-495-517-66-25

Информация о Партнере Газпромбанк был открыт в 1990-м году с целью обслуживания предприятий газовой промышленности. В течении более 20 лет работы банк прошел серьезный путь развития и теперь работает не только с нефтегазовой отраслью, но и является крупнейшим партнером в области финансов для многих организаций разных отраслей, включая металлургию, машиностроение, сельское хозяйство, нанотехнологии и прочее.

Один из крупнейших банков России, обладающий уникальной структурой, представляет собой основное предприятие Группы ГПБ, которая объединяет предприятия не только из нефтегазовой и нефтехимической сфер, но и работающие в области машиностроения, финансовом и медийном бизнесе. Газпромбанк имеет в своем составе три дочерних банка в России, а также является акционером трех банков зарубежом: в Швейцарии, Армении и Белоруссии.

Адрес Газпромбанка:Россия, Москва, 117420, ул. Наметкина, д. 16, к.

Аккредитация при газпромбанке.

Газпромбанк интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Газпромбанке).

Аккредитация при газпромбанке. список аккредитованных оценщиков при газпромбанке

  • Оценка для газпромбанка
  • Оценка квартиры для газпромбанка
  • Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний екатеринбург
  • Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний
  • Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний красноярск

— список компаний — партнеров Приезжать в офис нет необходимости

  • Никаких доплат. Выбираете тариф и получаете результат!

ПРИ ЗАКАЗЕ с САЙТА 5% СКИДКА! 4750 рублей за оценку квартиры! 5000 р. ФИО заказчика * Контактный телефон * Контактный e-mail * Адрес квартиры Ипотечный банк Примечания * Обязательно для заполнения Отправляя заявку, вы даете согласие на обработку персональных данных Специальный тариф на оценку квартиры для клиентов Газпромбанка При коллективном заказе от 5 квартир одновременно — стоимость 3200 руб.

Проведение необходимых мероприятий по оценке недвижимости позволяет учесть все особенности и тонкости, которые способны оказывать влияние на реальную цену недвижимости и рыночную привлекательность объекта.
Именно цена, определенная экспертом, становится для банка основополагающей.

Оценка для Газпромбанка

Оценка недвижимости для Газпромбанка – это определение рыночной стоимости залога, которая позволяет рассчитать справедливую и устраивающую как банк, так и заемщика реальную стоимость недвижимого имущества. Залог является самым эффективным способом обеспечения кредитных обязательств.

Газпромбанк оценка, осуществляемая специалистами нашей компании, производится в строгом соответствии с Федеральными стандартами оценки и всеми требованиями Газпромбанка, предъявляемыми к отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оформления ипотеки.

Документы для оценки квартиры для ипотеки:

Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼

1. Договор участия в долевом строительстве:

2. Акт приема-передачи квартиры:

3. Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация:
Этот документ можно запросить у Застройщика или в Управляющей компании
Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении

4. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Вторичное жильё ▼

1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН:

2. Технический паспорт БТИ или поэтажный план/экспликация:
Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении

3. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Оценка для закладной Газпромбанк — мы готовы осуществить оценку для Газпромбанка с целью определения залоговой стоимости. Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Газпромбанка наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества. Газпромбанк интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Газпромбанке).

Список аккредитованных оценщиков Газпромбанка включает компании, действующие на рынке оценочных услуг, для которых действует аккредитация Газпромбанка.

Оценочные компании Газпромбанка России – это аккредитованные Газпромбанком оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в Газпромбанке России или оформляющие залог под недвижимость, если вам необходима оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанк.

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Газпромбанка обладает статусом официального документа.

Оценка имущества для Газпромбанка проводится в несколько этапов. В результате применения трех основных подходов к Газпромбанк оценке, вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимости. Мы предлагаем широкие возможности по справедливой и качественной оценке для Газпромбанка, с учетом интересов и желаний обеих сторон. Мы подготовим отчет таким образом, что банку будет гораздо легче принять необходимое решение.

Оценочный отчет квартиры для ипотеки Газпромбанка нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. Отчет мы самостоятельно доставим в отделение Газпромбанка вашему менеджеру (либо вам лично). Кредитный комитет с учётом информации о реальной рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете, примет решение о выдаче ипотечного кредита. Если отчет подготовлен специалистами нашей компании, то решение в большинстве случаев бывает положительным.

Порядок проведения оценки:

Объекты, которые мы оцениваем:

Комната

Квартира

Земельный участок

Загородная недвижимость

Коттедж

Дом

Оценка рыночной стоимости квартиры для Газпромбанка или Оценка рыночной стоимости комнаты для Газпромбанка в современных условиях требует многопланового подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов городской инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют также и внешние факторы: близость к станции метро или железной дороги, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Оценочные компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой рыночной стоимости квартиры и оформляют отчет об оценке квартиры для Газпромбанка, проводят данный комплекс мероприятий, в течение одного-двух дней. Если заказчику необходима срочная оценка квартиры для Газпромбанка, то мы готовы оформить отчет об оценке стоимости квартиры срочно.

Срочная оценка стоимости квартиры Газпромбанка никак не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нас собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости всех видов недвижимости, что позволяет снизить временные издержки и подготовить документы необходимые для положительного решения в банке в максимально сжатые сроки.

Оценка стоимости квартиры при ипотеке Газпромбанка при продаже такое же необходимое явление как подписание договора. Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый диапазон при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка квартиры для закладной Газпромбанк, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в данном случае вариант продажи квартиры будет оптимален.

Оценка земли для Газпромбанка или оценка дома для Газпромбанка. Проведение необходимых мероприятий по оценке недвижимости позволяет учесть все особенности и тонкости, которые способны оказывать влияние на реальную цену недвижимости и рыночную привлекательность объекта. Именно цена, определенная экспертом, становится для банка основополагающей. Сумма кредитного займа будет рассчитана исходя из указанной оценочной стоимости.

Оценка стоимости квартиры для ипотеки Газпромбанка — это основа для проведения грамотной сделки с квартирой, вы всегда сможете представить необходимые документы для завершения процедуры проведения сделки.

Копии документов можно переслать по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Так выглядит результат нашей работы — отчет об оценке
в соответствии с действующим законодательством:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector