1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Два собственника квартиры один умер год назад

Два собственника квартиры один умер год назад

В таком случае равное разделение долей представляется несправедливым в отношении него. Поэтому осуществляется раздел долей в совместном имуществе. Итак, чтобы юридически закрепить точную долю каждого из совладельцев совместного имущества, необходимо обратиться к нотариусу. Разделить доли можно одним из следующих способов:

  • в равных долях определяется сам нотариус, если обратившиеся к нему совладельцы не имеют возражений;
  • в неравных долях раздел может быть осуществлен по соглашению совладельцев, представленному нотариусу;
  • при наличии спора между совладельцами, доли каждого из них будут определены в судебном решении по обращению одного из них в суд.

Иногда закон не допускает выделение чистой доли, так как некоторые категории квартир, к примеру, однокомнатные, разделу не подлежат.

Умер один из собственников квартиры

Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают. Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности.
Содержание

  • Кто имеет право наследовать долю в квартире
  • Документы для оформления доли в квартире по наследству
  • Наследование и раздел доли квартиры в совместной собственности
  • Доля в квартире по наследству через суд

Кто имеет право наследовать долю в квартире Несмотря на данный признак наследственного имущества, общий порядок наследования сам по себе остается прежним.

Собственник 1/2 квартиры умер.

Квартиру приватизировали втроем. два собственника умерли…

Наследование осуществляется в порядке очередности, согласно которому следующая очередь лиц вступает в свои права лишь при отсутствии лиц из предыдущей очереди. Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра.

Разъяснения

Похожие вопросы

  • Один из двух собственников умер, какими правами обладает оставшийся собственник? 25 Октября 2015, 16:35, вопрос №1018437 2 ответа
  • В квартире 5 собственников, один умер, какие права на долю умершего остальных? 22 Мая 2017, 15:35, вопрос №1643680 6 ответов
  • Какими правами обладает прописанный в квартиру человек? 28 Октября 2016, 18:04, вопрос №1423592 2 ответа
  • В квартире 2 собственника и ещё 1 человек прописан.

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

Соответственно, после того, как из ЗАГСа было получено свидетельство нужно приступать к оформлению преемства, для чего нужно собрать еще кое-какие документы. В общем, весь начальный перечень документов собирается следующим путем:

  • В первую очередь преемники или иное заинтересованное лицо должны получить у медика, констатировавшего смерть человека соответствующую справку или решение суда, по которому лицо было признано погибшим.
    На основании данных документов ЗАГС выдает свидетельство;
  • Далее необходимо посетить то отделение миграционной службы, в районе которой проживало в последнее время умершее лицо.

Таким образом, в этом случае Ваша племянница имеет право на 1/2*1/3+1/3=1/2 квартиры, и Вы также на 1/2 квартиры. Если Ваша мать умерла первой, то ее доля перешла Вам с сестрой и каждая из Вас стала владеть 1/2 квартиры.

В этом случае Ваша племянница также унаследует 1/2 квартиры как собственность ее матери (Вашей сестры). Таким образом, Вы и Ваша племянница, если она не откажется от наследства, будете собственниками квартиры в равных долях.

Два собственника квартиры один умер год назад

Как платить налог, если квартира получена по долям. Одной долей в ней вы владеете больше трех лет, а другой — меньше? Вот об этом мы и поговорим. Зачастую человек получает квартиру по долям. Причем эти доли поступают в его собственность в разное время.

Умер один из собственников квартиры

Выбор категории

Пропуск срока вступления в наследство после смерти одного из собственников

Добрый день , подскажите что делать если во время не вступили в наследство ? Умер один из собственников квартиры . Прошло уже 10 лет . В наследство никто не вступил . У собственника остались мать ,отец, и два ребёнка, один несовершеннолетний и жена. . Показать полностью

Можно ли продать долю квартиры, если умер один из собственников другой доли и наследство не оформлено?

Можно ли продать 1/6 своей доли квартиры, если один из собственников другой 1/6 умер, а в права наследства пока не вступил?

Есть вопрос к юристу?

Как быть, если умер один из собственников доли в квартире?

Квартира, было три собственника по наследству моя мама, ее родной брат и мамина племянница. Документы на доли у каждого есть. В мае 2018г. умирает племянница. У племянницы есть мать, дочь 9 лет, муж. В декабре 2018г. моя мама взяла справку из МФЦ, в . Показать полностью

Что делать, если один из собственников умер?

Один из собственников квартиры умер, его законная жена в течении 6 месяцев в наследство не вступила. Второй собственник (родная бабушка) вступила в наследство. И через определённое время продала квартиру. Прошел год, имеет ли право оспорить жена . Показать полностью

Нужно ли переоформлять квартиру, если умерший подарил свою долю собственности при жизни?

Добрый день.Ситуация такая. Умерла моя бабушка,в квартире трое собственников .бабушка, моя мама и я.у каждой было по 1/3 доли бабушка подарила свою долю моей маме. Вопрос такой ,какие сейчас , после ее смерти,наши действия?Куда идти и что нужно . Показать полностью

В квартире 5 собственников, один умер, какие права на долю умершего остальных?

Здравствуйте , в квартире прописано и имеют одинаковую долю пять собственников. Один собственник Полещук Тамара Дмитриевна умерла , но доля до сих пор числится в россреестре . Хотелось бы узнать какие права имеют все собственники на эту свободную . Показать полностью

Что нужно для вступления в наследство, если умер один из трех собственников квартиры?

Добрый день! Квартира принадлежала 3 собственникам в равных долях. Один из собственников умер. Какие шаги нужно предпринять для вступления в наследования его доли, завещания нет.

Как продать долю, если один из собственников умер?

Хочу продать 1/4 общедолевую собственность жилого 4-х квартирного дома, при этом 2 собственника готовы написать отказ от покупки, а 1 — умерший считается собственником и более 6-месяцев никто не вступил в наследство? Как поступить?

Определение долей в приватизированной квартире, после смерти одного из собственников

Добрый день! Имеется двухкомнатная приватизированная квартира моих родителей. Право собственности на квартиру общее без выделения долей. Я как сын являюсь наследником первой очереди, да собственно и единственным наследником. Отец умер в январе, и я . Показать полностью

Как приватизировать квартиру, если один из собственников умер?

Квартира приватизирована на двоих человек и написано еще 2 детей.Один из собственников умер 15 лет назад.Можно ли ее теперь приватизировать на 3 человек и что для этого нужно?

Что нужно предпринять, если умер один из двух собственников квартиры?

В квартире 2 собственника своих долей, бабушка и внук. Бабушка умерла, внуку нужно предпринимать какие либо действия? Что нибудь надо делать по закону?

Регистрация права совместной собственности, один собственник из пяти умер 20 лет назад

Есть квартира в Москве, переданная в собственность по договору передачи в 1995 году. Из документов есть только зарегистрированный в 1995 году Департаментом муниципального жилья Москвы договор передачи, а также свидетельство о собственности на . Показать полностью

Прописка посторонних, если один из собственников умер

В доме было два собственника . Первый умерает 8 апреля 2013, а второй прописывает других 16 апреля 2013. Законно ли это?

Умер один из собственников квартиры, у которого был кредит. Что может сделать банк?

Произошла такая ситуация, мой отец имел потребительский кредит без поручительства, он умер а кредиты остались, в договоре о привотизации квартиры указанно что моя мама, отец и я собственники квартиры в которой мы проживаем, в наследство мы не . Показать полностью

Как заменить свидетельство на квартиру, если один из собственников умер?

Добрый день! Свидетельство на квартиру старого образца. Надо поменять на новое. Было два владельца мать и сын совместное пользование без долей. Сейчас один сын. Что делать, с чего начинать?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

При совместной собственности один собственник умер что будет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «При совместной собственности один собственник умер что будет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Недвижимость в совместной собственности должна быть поделена в случае смерти одного из собственников. Это делается для выделения доли покойного и передачи этой части квартиры его наследователям.

Гражданин Н. умер, не оставив завещания, поэтому его ½ часть квартиры должна быть разделена между его женой Н. и двумя дочерьми равными долями, то есть всем по 1/6.

Кому достанется доля в квартире после смерти?

К наследственному имуществу относятся: как вещи в том числе деньги, ценные бумаги , так и иное имущество, в том числе имущественные права; по наследству не переходят права и обязанности прямо указанные в ст. Вещи — движимые и недвижимые, оборотоспособные и ограниченные в обороте, иное имущество, в т.

Основ законодательства РФ о нотариате, дети К подали нотариусу заявление, в котором просили разделить общее имущество супругов Т и К, выделить доли каждого из них, после чего долю К включить в наследство. На основании этого заявления нотариус изготовил свидетельство о праве собственности Т на совместно нажитые вещи, в котором определил и долю покойного К.

Однако, после смерти одного из супругов, вопрос раздела становится не менее остро, поскольку в связи с этим активизируются наследники умершего, претендующие на оставленное им имущество.

Таким образом, нотариус по собственной инициативе (ст. 49 Методических рекомендаций) проверяет права пережившего супруга на долю в общем имуществе и по заявлению этого супруга (ст. 75 Основ) выдает свидетельство о праве на долю в общем имуществе.

Общая совместная собственность

Согласно п. 3.1 закона о приватизации, теперь общая совместная собственность должна быть заменена на общую долевую, и доля умершего должна войти в наследственную массу.

Вступление в наследство Процедура наследования доли в квартире осуществляется в течение 6 месяцев после смерти ее собственника. За этот период необходимо подать нотариусу документы для открытия наследственного дела.

После смерти супруга или родственника кажется, что нет необходимости оформлять вступление в наследство. Однако чтобы в будущем уберечься от проблем, рекомендуется в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.

ГК РФ допускает возможность уменьшения обязательной доли и ее лишения в связи с наследованием жилого помещения или имущества, которое использовалось наследником по завещанию в качестве основного источника средств к существованию.

Если один из владельцев жилого помещения умрет…

Кроме имущества — вещи — в наследственную массу входят и обязанности наследодателя долги, кредиты и т. Что такое выморочное имущество? В тех случаях, когда отсутствуют наследники по закону и по завещанию, имущество умершего переходит в собственность Российской Федерации.

Что такое супружеская доля в наследстве? Это имущество, совместно нажитое мужем и женой в брачный период, кроме оговоренных условий в брачном контракте, куда включен раздел имущества.

Фактическое принятие удобно, если не предвидится никаких последующих действий с имуществом. Например, в случае бездетной пары или родственников, не имеющих разногласий.

После смерти одного из супругов, второй супруг вправе претендовать на часть совместного нажитого в браке имущества.

Советы адвоката: как разделить с родственниками дом, доставшийся по наследству

В случае, если квартира была приобретена на имя жены, достанется ли что-то дочери покойного мужа или вся квартира так и останется в собственности жены?

Согласно ее положениям, данный режим владения и распоряжения имуществом можно охарактеризовать следующим образом: Общая собственность возникает в случае наследования, получения в дар, приватизации или купли одного неделимого объекта двумя и более лицами. Общее имущество бывает двух видов — совместное и долевое.

Чтобы законом был признан факт принятия наследства в отношении квартиры, необходимо совершить действия, описанные в пункте 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса, направленные на управление, распоряжение и пользование имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии.

Вопросы обычно возникают по поводу имущества, право собственности на которое закреплено не за одним наследодателем, а принадлежит еще одному или более совладельцам. Могут ли в таком случае преемники претендовать на его часть? И как разделить такой неделимый объект, как квартира?

Чтобы законом был признан факт принятия наследства в отношении квартиры, необходимо совершить действия, описанные в пункте 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса, направленные на управление, распоряжение и пользование имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии.

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В случае отсутствия претензий со стороны кредиторов, отсутствия других наследников или оставления всего имущества по завещанию пережившему супругу, процедура раздела после смерти мужа или жены теряет всякий смысл, так как вся собственность все равно перейдет пережившему супругу.

Нет. Если в квартире один долевой собственник, а другой умер, то у последнего есть наследники. А согласно ст.247 ГК РФ пользование таким имуществом осуществляется с согласия всех его собственников. Вопрос о регистрации в квартире нужно решать с наследниками по этой причине, т.к.

Каковы последствия, что делать сейчас? Доля в квартире.читать ответы (2) Двухкомнатная квартира находится в равнодолевой собственности у трех человек (Отец, Мать, Сын). Нужно ли оформлять какие-либо документы, что бы послечитать ответы (1) Тема: Договор дарения квартирыКвартира оформлена на 2-х собственников, один из которых, к сожалению, внезапно умирает.

Широко распространено мнение, что между совместной и долевой общей собственностью различие именно в том, что в случае смерти одного из владельцев совместной собственности имущество автоматически переходит к остальным владельцам, а в случае смерти одного из владельцев долевой собственности на его долю открывается наследство. Однако это не так.

Как делятся доли после смерти одного из дольщиков?

В случае смерти одного из собственников, его доля переходит его наследникам (в данном случае дети)читать ответы (1) Тема: НаследствоПо решению суда частный дом имеет двух собственников (32 и 68 %) Землю зарегистрировать на одного из собственника не успели (32%читать ответы (1) Тема: ПриватизацияКвартира приватизирована на 2 чел 50*50, прописано 3.
В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей. Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.

Если имущество было получено по дарственной или наследству, то оно не является совместно нажитым в браке.

Также бывают ситуации, когда при составлении завещания муж или жена не учитывает, что часть имущества принадлежит второму супругу.

Как происходит наследование квартиры?

В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Собственник должен учитывать, что даже в случае оформления завещания определенному лицу могут найтись законные претенденты на жилплощадь после его смерти. К ним относятся члены семьи или ближние родственники, которые потеряли или не достигли трудоспособности.

Кому достанется квартира после смерти мужа?

Но обычно владельцев два и более, они распоряжаются недвижимостью на правах долевой или общей совместной собственности:

  • Доли можно продавать, выкупать, дарить, передавать по наследству.
  • Если они не выделены и не определены в документах, квартира находится в общей совместной собственности.

Согласно 16 главе Гражданского кодекса Российской Федерации:

  • В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью.
  • Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.
  • Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.
  • Если квартира находится в совместной собственности, то все операции с ней могут происходить только с согласия всех владельцев.
  • Совместная собственность можно поделить на доли только после заключения между всеми законными хозяевами договора или после принятия данного решения судом.

А если не поровну (например, одному — 20, другому — 40)? Тогда одному собственнику достанется 35 кв. м, а другому — 55 кв. м)? Это уже будут другие доли.Так вот для решения этого вопроса нотариус и приглашает вас двоих подписать соглашение об определении долей. Сам нотариус за вас это решить не может (это будет нарушением ст.
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе письменно согласовать регистрацию человека в данной квартире с наследниками вступившими в наследство.

До 1 января 1995 года законом о приватизации жилищного фонда допускалась приватизация жилого помещения на правах общей совместной собственности всех проживающих в нем граждан. С 31 мая 2001 года право на вступление в общую совместную собственность на приватизированную недвижимость осталось только у супругов. При наследовании такого имущества возникает правовая коллизия.

Наследование совместного имущества может произойти посредством завещания. Это касается не только целой квартиры, но и ее части.

При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое. О собственности квартиры,если один уз супругов умер. Собственник только супруг,или ребенок и родители жены имеют право Собственность на квартиру как была, так и осталась совместной собственностью супругов.

N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» было разъяснено, что течение этого срока начинается не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Прежде чем разбирать особенности , разберёмся, что же входит в понятие права собственности. Оно означает, что владелец имеет неограниченное право владеть, пользоваться и распоряжаться своими имущественными объектами, если это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

О собственности квартиры,если один уз супругов умер.

Собственность на квартиру как была, так и осталась совместной собственностью супругов. И супружескую долю умершей необходимо включать в наследственную массу. В отношении срока вступления в наследство. Да, срок существует- 6 месяцев. Но, не все так однозначно, например, если наследственное дело было открыто, в отношении др. имущества умершей, то 1/2 долю указанной квартиры нотариус просто включит в насл. массу и выдаст соответствующие Свидетельства. Если же н/дело не открывалось, и 6мес. срок пропущен, возможно восстановление срока в судебном порядке. В любом случае, дополнительных вопросов много, и Вам на консультацию к нотариусу!

Всё имеется: и перечисленные Вами наследники и срок принятия наследства.

Наследники первой очереди— родители, дети, супруги. Срок принятия наследства может быть увеличен до того момента, когда наследник узнал о смерти наследодателя.

По закону после смерти одного из супругов возникает наследство, которое распределяется в зависимости от наличия-отсутствия завещания, родственников и членов семей, а также иждивенцев, имеющих вне зависимости от завещания обязательную долю. К нотариусу по месту нахождения имущества обращайтесь и оформляйте документы. Конечно, Росреестр может пропустить переход права (отчуждение) от пережившего супруга, но сделка станет оспоримой и своим клиентам такой объект я рекомендовать бы не стал.

Если не было брачного договора или завещания, то следует ссылаться на ст. 1142 ГК РФ которая указывает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Интересно вот что: буквально недавно у коллеги возникла такая- же ситуация. Покупалась на супругу, супруг умер, родителей нет, есть только сын. Времени после смерти прошло уже больше года. Квартира продается. Появляется покупатель — Сбербанк. Проверив документы, юрист банка, точно так- же потребовал сыну вступить в наследство. Коллега меня просит что- нибудь сделать. Сын от наследства отказывается и готов подписать нотариальный отказ. Звоню нотариусу и обрисовываю ситуацию. Ответ: какое наследство? Где вы видите на следственную массу- по документам? Каким образом найти это наследство? Короче: нотариус отказал и юристу банка все доходчиво объяснил. И что? Банк отказал в кредитовании.

. И даже в суд подавать бесполезно. Кому? Сыну- то ничего не нужно!

Остается искать не ипотечников и брать с сына все бумаги. Стоимость полная- соответственно.

Наследственное дело, нотариус открывать не будет -если сроки вступления пропущены и тем более нет наследственной массы — в натуре(по документам). Остается суд. Но если потенциальные наследники, не хотят вступать, ни в какое наследство (подавать в суд) и согласны на нотариальный отказ -то чего огород городить?
Каким образом, они могут лет через пять -опять вернутся к наследству, если от него отказались? Что будет в иске -какая формулировка? Не знали, не думали, не были проинформированы. Или передумали!?

В данном случае, проблемы могут возникнуть от родителей умершей жены. Они наверное узнав, что имеют право на долю в наследстве — захотят денег. Поэтому- нужно делиться. Все правильно оформлять по распискам и по отказам: и продавать, и покупать. Без суда и следствия.

Если наследники не хотят оформлять наследственные права на имущество умершего, но после совершения сделки отчуждения намерены получить денежную компенсацию, то в таком случае наследниками оформляется нотариальное заявление о том, что они фактический приняли именно это имущество, но не обращались к нотариусу за надлежащим оформлением своих наследственных прав. При этом они дают согласие на отчуждение данного имущества титульному собственнику -за обусловленную с ним цену. В подтверждении получения ими денежных сумм, пропорционально причитавшейся им доле в наследственном имуществе, наследники выдают соответствующую расписку. Банки в основном такие квартиры не пропускают -но не все.

Была подобная ситуация года три назад. Я со стороны продавца,
Собственник по документам — один человек, мужчина, квартира была ЖСК, пай выплачен примерно в 92м году. Собственник был к моменту продажи 7 (семь) лет как вдовец, ранее состоял всю жизнь в одном браке , все время с одной супругой, то есть квартира совместное имущество с супругой.
В наследство по доле умершей его супруги никто не вступал ( у умершей, кроме мужа были взрослые сын и дочь, лет около 40 примерно, у всех своё жильё отдельное, и никто не собирался ничего в этой квартире у отца «отщипывать».
Нашелся покупатель, ипотечник ВТБ 24,
. увы, по причине, что вдруг не вступившие сын и дочь затребуют в будущем свою наследную долю, банк отказал в кредитовании.
Я больше недели с юристами банка пыталась обсудить возможность, что бы не вступившие в наследство сын и дочь умершей написали бы заявления НОТАРИАЛЬНО заверенные, с любым подходящим банку текстом , что, подтверждают, что не претендуют на наследство. И сын и дочь вполне были согласны написать такие заявления.
Но банк так и не пропустил.
Отказали с такой формулировкой: даже если и напишут наследники нотариальные заявления по отказам, все равно впоследствии могут передумать и затевать судебные претензии, претендуя на наследство. Объяснения, что 7 ( семь!) лет уже прошло, никто за 7 лет не собирался вступать, причём живут рядом ( а не где-то отсутствовали), юристов ВТБ 24 не устроили.

А что же в таком случае можно сделать? Получается только один риск остается? Елена,Вы описали точь в точь мою ситуацию,только у меня покупатель без ипотеки, с наличными.

Если покупатели с наличными, то есть без ипотеки, и если со стороны покупателя не будет опытного вдумчивого риэлтора, то , думаю, продать можно.
( У моего клиента мы так её и не продали, но по другой причине: Собственник квартиры, вполне здоровый активный, хоть и не молодой дядечка ( машину водил, охотник заядлый. в загородном доме вовсю трудился на участке) вдруг от инфаркта умер. Теперь вот вступили в наследство его дети, возможно, будут продавать, когда три года пройдет, а может, и не будут. Пока не объявлялись).

Если я была бы со стороны покупателя, отсоветовала бы покупать, хотя Регистрационный орган зарегистрирует, для них всё нормально.
( Я то была со стороны продавца, семью знала по рекомендациям знакомых, поэтому и взялась продавать, что по ситуации в семье они дружные и вполне свои вопросы по дележки в семье имущества могут мирно решить).

Кто наследует после смерти одного из владельцев долю умершего в приватизированной квартире, как ее оформить?

Когда умирает близкий родственник, на которого оформлена доля в приватизированной квартире, потенциальные наследники, проживающие вместе с ним, рассчитывают стать обладателями данной жилой площади. Так как наследуемое жилье находится в собственности нескольких лиц, процедура перерегистрации доли имеет свои особенности.

Как наследуется доля в приватизированной квартире?

Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.

Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.

Согласно завещанию владельца доли

При составлении завещания владелец доли в приватизированном объекте недвижимости может выбрать в качестве правопреемника любое физическое или юридическое лицо. Наличие родства не является обязательным условием при составлении документа.

Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь. Исключение составляют дети младше 18 лет (в том числе родившиеся после смерти завещателя), иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством. Они вправе требовать половину от доли, причитающейся им по закону, и отстаивать свои интересы в суде.

По закону согласно очередности

Если один из владельцев недвижимости не успел при жизни документально распорядиться своим нажитым имуществом, после его смерти право собственности переходит к законным преемникам (подробнее в статье: кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?). Действующим законодательством определена очередность, в соответствии с которой потенциальные наследники вступают в свои права. Этот принцип основан на степени родства умершего родственника с правопреемниками.

В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.

Право наследования к преемникам второй очереди (дедушкам, бабушкам, сестрам, братьям) переходит в случае отсутствия первоочередных наследников, официально оформленного отказа или отстранения от вступления в наследство. По такому же принципу наследственное право переходит к преемникам следующей очереди.

Законом установлено семь степеней родства, представители которых могут претендовать на имущество умершего родственника в порядке очередности. Восьмая очередь наследования позволяет получить имущество усопшего, не имеющего родственников, его нетрудоспособным иждивенцам (рекомендуем прочитать: иждивенцы: кто это по закону РФ).

Как оформить унаследованную долю?

Процесс оформления наследственной доли в приватизированной квартире можно начинать после того, как было открыто наследство (рекомендуем прочитать: право на выделение супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга). Он состоит из нескольких этапов:

  1. изучение прав на активы, собственником которых являлся наследодатель;
  2. подача заявления о вступлении в права наследования;
  3. уплата государственной пошлины за оформление документации;
  4. государственная перерегистрация прав на жилье.

Для того, чтобы избежать проблем при оформлении в собственность доли жилого помещения, необходимо проконсультироваться по поводу тонкостей данной процедуры с нотариусом. Если право на наследство есть не у одного преемника, а, например, у троих, нужно будет составить договор о разделе наследуемой доли на три части. Споры между правопреемниками, предметом которых является наследуемое имущество, решаются в судебном порядке.

Куда обращаться и в какой срок?

Правопреемникам владельца недвижимости необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При обращении в более поздние сроки законному наследнику придется отстаивать свои права в суде.

Закрытие наследственного дела производится нотариусом через полгода после его открытия. Законным преемникам, изъявившим желание вступить в наследство в шестимесячный срок, выдаются свидетельства на право наследования соответствующих долей.

Для перерегистрации полученной доли в приватизированной квартире новый собственник должен обратиться в Росреестр по месту регистрации жилого помещения с соответствующим заявлением. Процедура регистрации занимает семь рабочих дней, после чего владельцу выдается новое свидетельство собственника.

Какие нужны документы?

При обращении в нотариальную контору правопреемник должен представить специалисту соответствующее заявление и следующий перечень бумаг:

  1. свидетельство о смерти собственника доли в приватизированном жилом помещении;
  2. завещательное распоряжение или документ, подтверждающий наличие родственных связей с покойным;
  3. справку, содержащую информацию о месте постоянной регистрации наследодателя;
  4. внутренний паспорт гражданина РФ;
  5. правоустанавливающую документацию на жилье;
  6. отчет оценочной компании или другую бумагу с информацией об актуальной стоимости помещения.

Для перерегистрации прав собственности на унаследованную часть в приватизированном жилье необходимо заполнить бланк заявления и подать его в отделение Росреестра или ближайший МФЦ. Вместе с заявлением потребуется предоставить:

  • свидетельство на наследство, выданное нотариусом;
  • документацию на объект недвижимости;
  • чек об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру в размере 2000 рублей.

Можно ли принять наследство фактически, не обращаясь к нотариусу?

Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем. Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя.

Если нотариус не подтвердил фактическое принятие наследуемых активов, наследник может обратиться в суд для получения возможности юридического оформления принятой доли. Принятие имущества должно сопровождаться принятием мер по его сохранению, управлению, несению расходов на содержание квартиры со стороны наследников.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector