Доверенность от юридического лица в кадастровую палату

Обязательно ли нотариально удостоверять доверенность, которая выдана представителю юридического лица для подачи заявления о государственной регистрации прав или сделок с недвижимым имуществом, совершаемых этим юридическим лицом?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок с недвижимым имуществом, выданная представителю юридического лица, не имеющему право действовать от имени этого юридического лица без доверенности, подлежит нотариальному удостоверению.

Обоснование вывода:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) специальным образом не регулирует вопросы, связанные с выдачей доверенностей для представительства в регулируемых данным законом правоотношениях. Содержание таких доверенностей определяется кругом тех действий, которые поверенный обязуется совершить в интересах представляемого, в частности, представлением заявления и иных необходимых документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем необходимо учитывать особенности представительства в рамках данного вида публичных правоотношений, которые связаны с формой доверенностей.
Согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Аналогичное положение установлено ч. 4 ст. 15 Закона N 218-ФЗ, в силу которой государственная регистрация прав осуществляется по заявлению представителя лиц, обращающихся в орган регистрации прав, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Специальные положения о представительстве от имени юридического лица, содержащиеся в ч. 9 ст. 18 Закона N 218-ФЗ, не предусматривают исключений из указанного выше правила и посвящены лишь особенности представительства лиц, действующих от имени организации без доверенности. Каких-либо иных норм, устанавливающих подобные исключения, законодательство также не содержит.
Следовательно, полномочия лица, не имеющего права действовать от имени юридического лица без доверенности, должны быть подтверждены доверенностью, заверенной нотариально.
Данный вывод подтверждается тем, что упоминание о необходимости наличия нотариально удостоверенной доверенности у лица, уполномоченного правообладателем (сторонами договора и т.д.) на подписание заявления о государственной регистрации права (независимо от того, является ли представляемый физическим или юридическим лицом), содержится в п. 3 Порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов (утвержден приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883).
Кроме того, закон напрямую требует наличия у представителя правообладателя — юридического лица, которому выдаются документы после государственной регистрации прав, нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом (ч. 14 ст. 29 Закона N 218-ФЗ).
Отметим, что в период действия ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ), утратившей силу с 01.01.2017 (п. 1 ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), которая регулировала порядок представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимость, суды высказывали различные мнения по вопросу о том, должны ли полномочия представителя юридического лица в связи с такой регистрацией подтверждаться нотариально удостоверенной доверенностью. Некоторые судьи приходили к выводу о том, что на представителя юридического лица в такой ситуации не возложена обязанность предъявления в регистрирующий орган нотариально заверенной доверенности (смотрите, например, постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.12.2008 N А19-5932/08-58-Ф02-6503/2008, ФАС Центрального округа от 08.12.2010 по делу N А14-3643/2010/110/26). Однако в судебной практике был представлен и противоположный правовой подход к решению этого вопроса (постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.05.2008 N А19-9067/07-54-Ф02-1841/2008, ФАС Западно-Сибирского округа от 13.08.2007 N Ф04-5497/2007(37182-А03-38), кассационное определение Пермского краевого суда от 22.02.2012 по делу N 33-1616); смотрите также приказ Управления Росреестра по г. Москве от 13.04.2010 N 113).
Такое различие мнений, изложенных в правоприменительной практике, было обусловлено неоднозначными формулировками ст. 16 Закона N 122-ФЗ. Так, в п. 1 указанной статьи, равно как и в ч. 4 ст. 15 Закона N 218-ФЗ, устанавливалось, что государственная регистрация прав на основании заявления лица, уполномоченного на его подачу правообладателем или сторонами договора, проводится при наличии у этого лица нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В это же время п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ содержал указание на то, что представитель юридического лица, не являющийся лицом, имеющим право действовать от имени этого юридического лица без доверенности, должен помимо документа, удостоверяющего личность, и учредительных документов организации (их надлежаще заверенных копий), представить документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица. При этом требования о том, что такой документ должен быть заверен нотариально, в приведенной норме не содержалось.
Именно это давало некоторым судам основания толковать положения п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ как специальные по отношению к положениям п. 1 этой же статьи, то есть как предусматривающие исключение из общего правила о нотариальном удостоверении доверенности представителя.
В настоящее время подобных противоречивых формулировок Закон N 218-ФЗ не содержит, и толкование его норм, на наш взгляд, не позволяет прийти к выводу о том, что доверенности представителей юридических лиц могут нотариально не заверяться.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Как составить доверенность от юридического или физического лица на представление интересов в Росреестре?

Сделки с недвижимостью являются одной из наиболее востребованных и наиболее сложных областей права. Операции с недвижимостью должны проходить регистрацию в Росреестре, согласно нормам Федерального закона о регистрации № 122-ФЗ от 21.07.97 г. На основании этого же источника законодательства, полномочия могут передаваться представителю. В данной статье речь пойдет о том ка правильно составить доверенность на представление интересов в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Назначение

Указанный документ требуется для того, чтобы вместо собственника недвижимого имущества, или иного заинтересованного лица, регистрирующие действия, или получение требуемой документации, осуществлял представитель. Например:

Если он сопровождает сделку с недвижимостью для покупателя или продавца (больше о порядке составления доверенности на куплю-продажу недвижимости можно узнать здесь).
Является сотрудником компании, которая приводит в порядок свою документацию, связанную с земельной собственностью, или нежилыми помещениями.
Осуществляет доверительное управление недвижимостью.
Помогает оформить наследникам полученное по наследству недвижимое имущество (как составить доверенность на ведение наследственного дела?).

Иногда такая деятельность не связана с имущественными операциями или ревизией земель. Справка из Росреестра может понадобиться и для банка, при оформлении кредитного договора. А так же при установлении или снятии обременений залогом со стороны юридических лиц, в том числе – Службы исполнительного производства.

При передаче пакета документации для регистрации операций с недвижимостью всегда требуется нотариально заверенная доверенность согласно нормам статьи 185.1 ГК РФ, кроме случаев, когда в регистрирующий орган собственник обращается лично, без представителя. Если представитель по доверенности подал документацию на регистрацию, то получать её он может без доверенности – по расписке, полученной в отделении Росреестра или МФЦ, выданной на предъявителя.

Однако, доверенность не требуется:

при предъявлении решения суда о регистрационном действии;
при предъявлении определения суда о сборе доказательств;
для законных представителей несовершеннолетнего.

Решение суда о регистрации или определение для получения нужной справки для искового производства заменяет собой доверенность. Тоже касается предъявления исполнительного листа, который выдаётся на основании решений суда.

Законные представители, в число которых входят родители, усыновители и опекуны, действуют на основании:

справки из органов опеки;
свидетельства о рождении (усыновлении);
собственного гражданского паспорта.

После 14 лет собственник вправе сам участвовать в регистрации сделок с недвижимостью, в присутствии законного представителя.

Структура

Так как доверенность для регистрационных действий в Росреестре обязательно регистрируется нотариусом, то по преимуществу граждане и представители организаций оформляют их непосредственно в нотариальной конторе по типовому образцу (какие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения?).

Получить его можно по заявлению доверителя, при предъявлении паспортов доверителя и поверенного, а для юридических лиц – при дополнительном предъявлении копии учредительного документа. Но такой бланк не выдаётся на руки, а заполняется помощником нотариуса.

Структура бланка от физического лица содержит:

Шапку, в которой указывается наименование Росреестра, где будет проводиться регистрация, в том числе – если документация подаётся через МФЦ.
Наименование документа, дата и место составления.
Тело документа, которое состоит из вводной, основной и заключительной частей.
Удостоверяющую подпись доверителя, запись нотариуса.

Доверенность от юридического лица составляется на фирменном бланке, в котором даны его реквизиты и указан юридический адрес. Во вводной части указывается, что от имени такового доверителем выступает руководитель, с внесением его должности и иных сведений.

Здесь же даётся дополнительная удостоверяющая запись руководителя компании, после которой следует заверяющий текст, составленный нотариусом. В остальном структура документа идентична тому варианту, который предусмотрен от физического лица.

Больше о том, как составить доверенность от юридического лица для получения и сдачи документов, читайте тут.

Правила оформления

Несмотря на отсутствие чёткого регламента по написанию или печатанию текста, существенное предпочтение следует отдавать печатному варианту, исполненному на бумажном носителе формата А-4. Если распечатать текст нет возможности – его можно написать:

каллиграфическим почерком;
синими или фиолетовыми чернилами;
лично в присутствии удостоверителя.

Такая ситуация может возникнуть, если доверитель находится:

в местах заключения;
в лечебном или социальном учреждении;
на воинской службе.

Больше о том, как правильно составить и заполнить доверенность, а также посмотреть образцы документов, можно здесь.

Особенности заполнения

Назначение доверенности влияет на расположение и структуру текста документа. Она может быть:

генеральная;
специальная;
разовая.

Генеральные доверенности выдаются на представление интересов или на проведение сделки купли продажи. Они дают расширенные возможности представителю, и могут не содержать шапки. Наименование такого документа будет: «Доверенность (генеральная)» или «Доверенность на представление интересов».

Для простых форм используются наименования:

доверенность;
доверенность на подачу (или получение) документов или иные названия, соответствующие процедуре.

После этого указывается:

место составления – населённый пункт;
дата составления – число, месяц и год прописью.

Во вводной части основного текста указывается доверитель, с перечислением сведений о нём из числа:

фамилия, имя, отчество;
дата и год рождения;
паспортные данные;
адрес прописки.

Перед внесением его данных пишется «Я». После их внесения даётся формулировка «настоящей доверенностью уполномочиваю» и включаются идентичные сведения о поверенном.

Если это юр.лицо, то вводная часть начинается с наименования организации, после чего пишется «в лице» и указывается должность руководителя и его персональные данные. После этого вносятся сведения о представителе, состоящие из аналогичных данных, указанные в родительном падеже.

Далее без знаков препинания следует основная часть, констатирующая передачу полномочий. Её структура зависит непосредственно от сопутствующих нюансов и специфики полномочий.

На подачу документов

Здесь указывают приблизительно следующее: «быть моим представителем в МФЦ (населённый пункт) с целью подачи пакета документации на приобретённый мною в результате сделки купли продажи (реквизиты договора) земельный участок, расположенный по адресу (адрес расположения)».

Далее включаются все сведения о приобретённом земельном участке:

кадастровый номер;
площадь;
категория и целевое назначение.

«для регистрации права собственности на моё имя, с правом подачи заявления и его подписания от моего имени, а так же – выполнения иных требующихся действий в рамках регистрации перехода права собственности, совершаемое в моих интересах».

Для получения бумаг

Можно дать следующий текст: «получить в МФЦ поданный мною (указать дату подачи) договор купли продажи земельного участка для регистрации права собственности на земельный участок (внести все сведения об участке), согласно полученной расписке № (указать номер) в связи с чем – поставить нужные подписи в документах о его получении, а так же получить выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, оформленную на моё имя с правом проставления подписи о получении от моего имени».

По усмотрению доверителя можно внести иные требующиеся действия.

Альтернативным способом составления доверенности может служить онлайн сервис, созданный на сайте Росреестра, с помощью которого формируется документ в формате xml и передается в базу организации. При этом потребуется подтверждение с ЭЦП.

При представлении интересов

Этот текст предусматривается для генеральных доверенностей, поэтому его содержание будет самым общим.

Например: «представлять мои интересы во всех отделениях Росреестра г. Москвы, в том числе – в случае передачи документации через МФЦ, проводя регистрационные процедуры на всю приобретаемую мною недвижимость, а так же – при снятии проданных мною объектов недвижимости с регистрационного учёта, с правом получения всех требующихся справок и выписок, с правом ставить в регистрирующих документах подпись от моего имени, и от моего имени вести все переговоры, касающиеся регистрационной процедуры с принадлежащей мне недвижимостью, приостанавливать и прекращать регистрационную процедуру поданным и подписанным от моего имени заявлением, подавать жалобы и возбуждать исковое производство, в случае ненадлежащего исполнения Росреестром регистрационных действий с принадлежащей мне недвижимостью».

Заключительная часть также является аналогичной во всех случаях. В ней указывают:

срок действия документа;
«с правом передоверия» или «без права передоверия».

Нотариальное заверение

Как говорилось ранее – удостоверение обязательно, причём – нотариусом или лицом его заменяющим, внесённым в перечень п. 2,3 статьи 185 ГК РФ. Однако, если в присутствии регистратора, при подаче документов, написать собственноручно текст доверенности на их получение представителем, то он может быть заверен администрацией МФЦ, если данное действие считается правоспособным на основании локальной документации регистрирующего органа.

Досрочный отзыв

Отменить действие доверенности можно при обращении в нотариальную контору, где официально составляется и удостоверяется её отзыв, согласно статье 186 ГК РФ. Обращаться доверитель должен лично, после чего он обязан оповестить представителя о прекращении действия доверенности.

ГК РФ Статья 186. Срок доверенности

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Если доверитель не уведомит поверенного об отмене представительства, то совершённые им на основании добросовестного заблуждения действия, могут признаваться юридически правоспособными.

Полезное видео

В данном видео мы рассмотрим о доверенности от юридического или физического лица на представление интересов в Росреестре:

Заключение

Представитель, действующий в интересах собственника недвижимости, вправе проводить регистрационные действия от имени собственника, если тот оформит доверенность на представительство в простой или генеральной форме. Её требуется удостоверить согласно регламенту законодательства По усмотрению доверителя, можно аннулировать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

Росреестр доверенность от юридического лица

Назначение

Если он сопровождает сделку с недвижимостью для покупателя или продавца.
Является сотрудником компании, которая приводит в порядок свою документацию, связанную с земельной собственностью, или нежилыми помещениями.
Осуществляет доверительное управление недвижимостью.
Помогает оформить наследникам полученное по наследству недвижимое имущество.

Иногда такая деятельность не связана с имущественными операциями или ревизией земель. Справка из Росреестра может понадобиться и для банка, при оформлении кредитного договора. А так же при установлении или снятии обременений залогом со стороны юридических лиц, в том числе – Службы исполнительного производства.

ВНИМАНИЕ: Подача документов в Росреестр ненадлежащим лицом без предъявления доверенности – прецедент для прекращения процедуры регистрации.

Однако, доверенность не требуется:

при предъявлении решения суда о регистрационном действии;
при предъявлении определения суда о сборе доказательств;
для законных представителей несовершеннолетнего.

Законные представители, в число которых входят родители, усыновители и опекуны, действуют на основании:

справки из органов опеки;
свидетельства о рождении (усыновлении);
собственного гражданского паспорта.

Структура

Так как доверенность для регистрационных действий в Росреестре обязательно регистрируется нотариусом, то по преимуществу граждане и представители организаций оформляют их непосредственно в нотариальной конторе по типовому образцу.

СПРАВКА: Составить нужный бланк может юрист, в соответствии с ситуацией, требующей передачи полномочий. А так же он может быть составлен самостоятельно – по найденному образцу, соответствующему обстоятельствам дела.

Структура бланка от физического лица содержит:

Шапку, в которой указывается наименование Росреестра, где будет проводиться регистрация, в том числе – если документация подаётся через МФЦ.
Наименование документа, дата и место составления.
Тело документа, которое состоит из вводной, основной и заключительной частей.
Удостоверяющую подпись доверителя, запись нотариуса.

Особенности заполнения

Назначение доверенности влияет на расположение и структуру текста документа. Она может быть:

генеральная;
специальная;
разовая.

Генеральные доверенности выдаются на представление интересов или на проведение сделки купли продажи. Они дают расширенные возможности представителю, и могут не содержать шапки. Наименование такого документа будет: «Доверенность (генеральная)» или «Доверенность на представление интересов».

Для простых форм используются наименования:

доверенность;
доверенность на подачу (или получение) документов или иные названия, соответствующие процедуре.

После этого указывается:

место составления – населённый пункт;
дата составления – число, месяц и год прописью.

Во вводной части основного текста указывается доверитель, с перечислением сведений о нём из числа:

фамилия, имя, отчество;
дата и год рождения;
паспортные данные;
адрес прописки.

Перед внесением его данных пишется «Я». После их внесения даётся формулировка «настоящей доверенностью уполномочиваю» и включаются идентичные сведения о поверенном.

Если это юр.лицо, то вводная часть начинается с наименования организации, после чего пишется «в лице» и указывается должность руководителя и его персональные данные. После этого вносятся сведения о представителе, состоящие из аналогичных данных, указанные в родительном падеже.

На подачу документов

Далее включаются все сведения о приобретённом земельном участке:

кадастровый номер;
площадь;
категория и целевое назначение.

Для получения бумаг

Можно дать следующий текст: «получить в МФЦ поданный мною (указать дату подачи) договор купли продажи земельного участка для регистрации права собственности на земельный участок (внести все сведения об участке), согласно полученной расписке № (указать номер) в связи с чем – поставить нужные подписи в документах о его получении, а так же получить выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, оформленную на моё имя с правом проставления подписи о получении от моего имени».

По усмотрению доверителя можно внести иные требующиеся действия.

СПРАВКА: Такую доверенность может составить только лицо, на чьё имя оформлена расписка о подаче документов.

При представлении интересов

Этот текст предусматривается для генеральных доверенностей, поэтому его содержание будет самым общим.

Заключительная часть также является аналогичной во всех случаях. В ней указывают:

срок действия документа;
«с правом передоверия» или «без права передоверия».

СПРАВКА: Срок ориентируется на форму бланка. Разовые или специальные документы могут оформляться на срок 1-3 месяца. А генеральные по преимуществу оформляют на срок от 1 года до 3 лет.

Доверенность в росреестр от юридического лица образец

Доверенность в росреестр от юридического лица

Описание: Проект (образец) может быть оформлен после предварительной консультации.Образцы: нотариальное согласие супруга на продажу и покупку. По словам сотрудников Росреестра, прошлый год был богат на нововведения.

Иными словами, не имеет значения, от какого лица образец используется – меняются только некоторые реквизиты и текст. При этом нотариальная форма не нужна, если документ выдал начальник военного санатория или медицинского учреждения для военнослужащего на лечении, командир военного подразделения, военно-учебного заведения для военнослужащего, члена его семьи.

> > > ДОВЕРЕННОСТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ (Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) г. Москва Общество с ограниченной ответственностью «РОМАШКА», зарегистрированное 12.01.2006 г.

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

по Санкт-Петербургу: — подписывать и подавать запросы о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, а также иные заявления и документы в связи с получением сведений государственного кадастра недвижимости; — получать удостоверенные документы государственного кадастра недвижимости; — получать любые решения, извещения, уведомления, сообщения и иные формы корреспонденции, адресованные доверителю в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу; — совершать иные действия, необходимые для исполнения настоящего поручения и пользоваться иными правами, представленными действующим законодательством Российской Федерации. Настоящая действительна в течение 3 (трех) лет с момента ее выдачи.

Настоящая выдана с правом передоверия (или без права передоверия). Генеральный директор_______________ Петухов Роман Георгиевич М.П. По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел.

– 8 (919) 722-05-32 Юридическая помощь — качественные услуги за разумную цену.Абонентское обслуживание физических и юридических лиц. СМОТРИ ТАКЖЕ — ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, ПРИМЕР, ШАБЛОН НИЖЕ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ (ДОВЕРЕННОСТЬ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ (ДОВЕРЕННОСТЬ В СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В РАЙОННОМ СУДЕ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В МИРОВОМ СУДЕ (СУДАХ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ (ВО ВСЕХ СУДАХ ВСЕХ ИНСТАНЦИЙ) ДОВЕРЕННОСТЬ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ — ИФНС (СДАЧА ОТЧЕТНОСТИ, АКТЫ СВЕРКИ, ПОСТАНОВКА И СНЯТИЕ С УЧЕТА И ДР,) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В ТРЕТЕЙСКОМ СУДЕ ДОВЕРЕННОСТЬ В ПЕНСИОННЫЙ ФОНД — ПФР ДОВЕРЕННОСТЬ В ФОНД СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ — ФСС ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В БАНКЕ (КРЕДИТНОМ УЧРЕЖДЕНИИ) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ В ВОЕНКОМАТЕ (ВОЕННОМ КОМИССАРИАТЕ) ДОВЕРЕННОСТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ (Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) ДОВЕРЕННОСТЬ В РОСРЕЕСТР (Управлении Росреестра) ДОВЕРЕННОСТЬ В БТИ (БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ) ОТ ОРГАНИЗАЦИИ (ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА) ДОВЕРЕННОСТЬ В ВОЕННЫЙ СУД « Назад 1 Поделиться в социальных сетях:

> > > ДОВЕРЕННОСТЬ В РОСРЕЕСТР (Управление Росреестра) г.

Москва Общество с ограниченной ответственностью «РОМАШКА» (ОГРН 0027009699200) , в лице Генерального директора Петухова Романа Георгиевича действующего на основании Устава, именуемое далее «Доверитель», настоящим уполномочивает Петрова Артура Андреевича, имеющего паспорт Серия 44 13 184648, выданный ТП № 9 межрайонного ОУФМС России по Московской области, выдан 15.09.2013 г. код подразделения 510-106, зарегистрированного по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Кубинка, улица Армейская, дом 22, квартира 28, представлять интересы организации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кастра и картографии по городу Москве по всем вопросам связанным с регистрацией права аренды нежилого помещения расположенного по адресу: 123317, Москва, Красногвардейский бульвар дом 17 стр 5, с правом подписи, подачи и получения документов.

выдана сроком на три года без права передоверия Генеральный директор_______________ Петухов Роман Георгиевич М.П.

По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел.

Образец доверенности от физического лица в Росреестр

Данное положение регламентировано законами о регистрации и применимо также к выдаче документов. О чём важно помнить:

Если не запретить в документе отдельным пунктом передоверие на третьего человека, автоматически на это дано разрешение.

Если заявление на регистрацию собственнических прав относительно квартиры, нежилого помещения, земельного участка, прочей недвижимости подаётся заказным письмом, важно, чтобы все без исключения вложенные документы были заверены нотариусом;

Когда доверенность оформляется лично физическим лицом, необходимо максимально оградить себя от рисков мошенничества.

Действия, которые можно поручить своему представителю по доверенности в Росреестр:

Образец доверенности в росреестр от юридического лица

Представители коммерческих организаций действовали на основании письменного полномочия, подписанного руководителем и скрепленной печатью.

А для получения документов также требовалась нотариальная доверенность:

В сентябре 2013 года в гражданском кодексе появилась отдельная статья, предусматривающая порядок удостоверения доверенностей. Теперь нотариальная форма требуется при:

оформлении сделок, нотариальное удостоверение для которых обязательно;
подаче заявления на госрегистрацию права, сделки.

Таким образом, не имеет значения, кто выступает на стороне доверителя: гражданин или организация.

Письменное полномочие на госрегистрацию обязательно удостоверяется у нотариуса.К нотариальной форме приравниваются доверенности, выданные:

командирами
начальником лечебного военного учреждения, либо санатория – лицам, находящимся на лечении (военнослужащим и др.);

Как оформить доверенность на предоставление интересов гражданина в Росреестре

При этом действующее законодательство не содержит требований об обязательном нотариальном удостоверении доверенностей, выданных в целях получения информации из ЕГРН.

1.3 Методических рекомендаций).

За удостоверение доверенности потребуется уплатить госпошлину или нотариальный тариф. Оказанные нотариусом услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ документов (их проектов), изготовление документов (их копий, скан-образов), также подлежат оплате (ст.

ст. 22, 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Справка.

Необходимые документы

Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами.

> > > ДОВЕРЕННОСТЬ В РОСРЕЕСТР (Управление Росреестра) г.

код подразделения 510-106, зарегистрированного по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Кубинка, улица Армейская, дом 22, квартира 28, представлять интересы организации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кастра и картографии по городу Москве по всем вопросам связанным с регистрацией права аренды нежилого помещения расположенного по адресу: 123317, Москва, Красногвардейский бульвар дом 17 стр 5, с правом подписи, подачи и получения документов.

выдана сроком на три года без права передоверия Генеральный директор_______________ Петухов Роман Георгиевич М.П. По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел.

– 8 (919) 722-05-32 Юридическая помощь — качественные услуги за разумную цену.Абонентское обслуживание физических и юридических лиц.

СМОТРИ ТАКЖЕ — ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, ПРИМЕР, ШАБЛОН НИЖЕ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ (ДОВЕРЕННОСТЬ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ (ДОВЕРЕННОСТЬ В СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В РАЙОННОМ СУДЕ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В МИРОВОМ СУДЕ (СУДАХ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ (ВО ВСЕХ СУДАХ ВСЕХ ИНСТАНЦИЙ) ДОВЕРЕННОСТЬ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ — ИФНС (СДАЧА ОТЧЕТНОСТИ, АКТЫ СВЕРКИ, ПОСТАНОВКА И СНЯТИЕ С УЧЕТА И ДР,) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В ТРЕТЕЙСКОМ СУДЕ ДОВЕРЕННОСТЬ В ПЕНСИОННЫЙ ФОНД — ПФР ДОВЕРЕННОСТЬ В ФОНД СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ — ФСС ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ В БАНКЕ (КРЕДИТНОМ УЧРЕЖДЕНИИ) ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ В ВОЕНКОМАТЕ (ВОЕННОМ КОМИССАРИАТЕ) ДОВЕРЕННОСТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ (Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) ДОВЕРЕННОСТЬ В РОСРЕЕСТР (Управлении Росреестра) ДОВЕРЕННОСТЬ В БТИ (БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ) ОТ ОРГАНИЗАЦИИ (ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА) ДОВЕРЕННОСТЬ В ВОЕННЫЙ СУД « Назад 1 Поделиться в социальных сетях:

Необходимые документы

если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, электронный документ (электронный образ документа), подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации не прилагаются, при условии включения сведений об указанных выше документах, а также о содержащихся в них сведениях о заявителе в сертификат ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

Доверенность от юридического лица в кадастровую палату

Доверенность в кадастровую палату образец

Лицо, вправе отменить доверенность, выданную им, — путем подачи соответствующего заявления об отмене доверенности нотариусу, удостоверившему доверенность, либо другому нотариусу. Кроме того лицо, отменившее доверенность, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана. а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Так, например, если доверенность выдана на представление интересов в органах ГИБДД и в Управлении Федеральной регистрационной службы, то необходимо будет направить заявление об отмене доверенности и в органы ГИБДД и Управление Федеральной регистрационной службы. В противном случае, права и обязанности, возникшие в результате действий поверенного, до того, как он узнал или должен был узнать о ее прекращении, сохраняют силу для доверителя и его правопреемников в отношении третьих лиц.

Чем отличается наследование по закону от наследования по завещанию? Фактически раз в день в кадастровую палату обращаются люди с. Если вы пришли на наш веб-сайт, означает вы столкнулись с неувязкой дизайна объекта недвижимости в Москве либо столичной области. Дорждеева прошла видеоконференция с ролью председателя комитета по управлению муниципальным имуществом волгоградской области в. 1.5 эталон (пример, бланк) доверенности для получения документов в. Ранее был мекене, и согласовывает на данный момент тоже он, но доверенность от дзр, а.

Доверенность от юридического лица в кадастровую палату

Включая — выданный ТП № 9 межрайонного ОУФМС России по Московской области, предлагаемый на странице, и документов, если иное не предусмотрено законом.). Органах по земельным ресурсам и землеустройству, односторонняя сделка, чтобы сделать доверенность на регистрацию права собственности на участок: главная → Образцы и бланки договоров → Доверенности.

ИНН 7766553399 (указать идентификационный номер налогоплательщика), ВНИМАНИЕ — а также содержание статей — заверяются копии специалистом Отдела приема документов и одним из участников сделки своей подписью при передаче в регистрирующий орган, дом 22 — за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее. К доверенности закажите одну, когда договором предусмотрено, бланки документов здесь.

Доверенность от юридического лица в кадастровую палату

ГК РФ. Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями: Что изменилось в правилах выдачи доверенностей после 1 сентября 2. Что изменилось в правилах проверки доверенностей чужих представителей после 1 сентября 2. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»1. Как правильно выдать доверенность представителю»При решении вопроса, как удостоверить доверенность — самостоятельно в организации или нотариально, нужно иметь в виду следующее. Есть только несколько случаев, когда доверенность со стороны организации должна быть заверена нотариально: доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. ГК РФ); доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав и сделок (п. ГК РФ); доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (п.

Для представления интересов предприятия в ФРС юристу всегда требовалась нотариально удостоверенная доверенность | Вопрос ответ. Вопрос. Для представления интересов предприятия в ФРС юристу всегда требовалась нотариально удостоверенная доверенность. Есть ли изменения?». Ответ. Согласно пункту 1 статьи 1.

Доверенность от юридического лица в кадастровую палату

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее- Закона о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава- исполнителя. В силу пункта 4 статьи 1. Закона о регистрации лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом.

Также следует обратить внимание и на положение пункта 5 статьи 1. Закона о регистрации, согласно которому свидетельство о государственной регистрации права, закладная и иные документы выдаются правообладателю — физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, в Законе о регистрации указано на документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица, которым может быть как доверенность, так и другой возможный в зависимости от ситуации документ, например, приказ, договор коммерческого представительства. Пунктом 1 статьи 1.

Образец доверенности от физического лица в Росреестр

Если заявление на регистрацию собственнических прав относительно квартиры, нежилого помещения, земельного участка, прочей недвижимости подаётся заказным письмом, важно, чтобы все без исключения вложенные документы были заверены нотариусом;
Если не запретить в документе отдельным пунктом передоверие на третьего человека, автоматически на это дано разрешение.

Обязательное оформление в письменной форме;
Чётко зафиксированный перечень передаваемых полномочий (если не конкретизировать по пунктам, написав, что выдача данной бумаги для представления интересов доверителя, это автоматически запретит представителю подписывать договора и получать денежные средства);
Доверенность без указанного срока действия действительна один год, максимальный период заключения – три года;
Доверенность на получение документов и прочие действия от имени юридического лица должна иметь подпись руководителя и печать.

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.

Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

Доверенность от юридического лица в кадастровую палату

Ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет могут представлять чужие интересы с согласия их законных представителей (за исключением случаев, указанных в законе. Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц.

Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление органов местного самоуправления о назначении опекуна и пр.). Предоставляется покупателем и/или продавцом в оригинале и копия, если участником сделки является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный, недееспособный гражданин. Для несовершеннолетних граждан данным документом будет являться свидетельство о рождении. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а недвижимость находится в общей совместной собственности супругов. Оформляется у нотариуса. Документ предоставляется продавцом в оригинале и копия. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а недвижимость приобретается в общую совместную собственность супругов, и сделка подлежит государственной регистрации; свидетельство о браке или о расторжении брака.

Доверенность на снижение кадастровой стоимости образец

Неправильное исполнение служебных обязанностей, несоответствие квалификации работника или систематические нарушения могут стать причиной дисциплинарного взыскания. Но некоторые работодатели пользуются этим инструментом, чтобы ущемить права служащих.
По действующему Трудовому Кодексу РФ предусмотрен механизм оспаривания взысканий этого вида. Виды и порядок наказаний по трудовому кодексу Перечень мер, принятых по отношению к работнику, не могут выходить за рамки действующего ТК РФ.

В этой статье, основанной на информации, изложенной на сайте Росреестра, мы поговорим о том, как надо действовать, чтобы снизить кадастровую стоимость недвижимости в Москве, будь то квартира, дача, дом, земельный участок. Суть процедуры снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости, говоря простым языком выражается в трёх действиях, которые вам придётся провести, это:

Кадастровая палата сообщает

Размеры платы за предоставление копий документов различаются в зависимости от вида запрашиваемого документа, от статуса лица (юридическое или физическое), а также от формы запроса (в электронном виде или на бумажном носителе) и регламентируются Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Например, стоимость копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме в виде бумажного документа составит для физического лица 300 рублей, а для юридического 950 рублей, тогда как в виде электронного документа цена составит для физического лица 150 рублей, для юридического 400 рублей. Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта обойдется в виде бумажного документа физическому лицу в 1500, а юридическому в 4500 рублей. В виде электронного документа цена такой копии составит 500 и 950 рублей соответственно.

ТехПлан Онлайн

23 июля 2013 года Правительством РФ был принят закон Федерального значения под № 250-ФЗ, которым предусматриваются значительные изменения в ранее принятые законы о регистрации права собственности юридических лиц и граждан на недвижимость и постановке их на кадастровый учет. Законом установлены сроки, когда все его положения вступят в силу, это произойдет 11 октября 2013 года. Но отдельные положения закона № 250-ФЗ, начнут действовать раньше указанной даты.

А именно, уже с 1 октября, акты обследования, подтверждающие ликвидацию объекта недвижимости или прекращение его существования, в качестве недвижимого в данном кадастровом округе, в орган, занимающийся кадастровым учетом, будут приниматься только в электронном виде. Это положение касается и планов (технических и межевых) объектов недвижимости, при направлении их в Кадастровую палату. Заверять электронные документы необходимо электронной подписью кадастрового инженера.