Документы программа молодая семья иркутск

Программа молодая семья в Иркутске и Иркутской области в 2019 году

Программа “Молодая семья” в Иркутске и Иркутской области в настоящее время действует в соответствии с подпрограммой «Молодым семьям – доступное жилье» на 2014 — 2020 годы государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2014 — 2020 годы», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 24.10.2013 N 443-пп.

Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является российским гражданином, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося российским гражданином, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет.
Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 10 февраля 2016 г. N 62-пп.

Подпрограммой предусматриваются следующие формы государственной поддержки участвующих в Подпрограмме молодых семей:

Молодым семьям, ставшим участниками Программы в 2005 году, государственная поддержка в виде предоставления социальной выплаты на погашение процентной ставки по полученным кредитам (займам) за счет средств областного бюджета предоставляется до 31 декабря 2014 года.

Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья осуществляется в рамках реализации Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050.

В случае недостаточности или отсутствия средств федерального бюджета социальная выплата на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства предоставляется молодым семьям — участникам Подпрограммы за счет средств областного и местных бюджетов.

При рождении (усыновлении) ребенка в 2015 году молодой семье, которой в рамках реализации Программы или Подпрограммы предоставлена социальная выплата на приобретение жилья или социальная выплата на приобретение жилья за счет средств областного и местных бюджетов, при условии, что на момент рождения (усыновления) ребенка возраст обоих супругов, а в неполной семье — молодого родителя не превышает 35 лет, предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета, предусмотренных на 2016 год, в размере не менее 10% расчетной (средней) стоимости жилья, используемой при расчете размера социальной выплаты, указанного в свидетельстве, на цели погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Размер социальной выплаты молодым семьям на приобретение жилья составляет:

35 % расчетной (средней) стоимости жилья, — для молодых семей, не имеющих детей;
40 % расчетной (средней) стоимости жилья, — для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.

Жилье, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Иркутской области.

Литература по недвижимости

В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам.

Сделки с недвижимостью. Практическое пособие

В книге на основе действующих в России законов и других нормативных положений с учетом нового жилищного законодательства в доступной форме с применением авторизованных логических схем-алгоритмов изложены организационно-правовые технологии совершения различных сделок с жилыми помещениями: приватизации и деприватизации, купли-продажи.

Доступное жилье молодым семьям в городе Иркутск

Федеральная программа «Жилище», связанная с преобразованиями в сфере коммунального хозяйства, уже принесла положительные результаты по всей стране. Одним из разделов проекта является раздел об оказании поддержки молодежи и улучшении условий проживания. Этот подпроект нашел живой отклик в регионах РФ. На основании Постановления РФ № 1050 от 17.12.2010 г. программа «Молодая семья» внедрялась и в Иркутске и будет внедряться дальше в 2019 году.

Суть проекта и его участники

Суть проводимой молодежной политики заключается в выделении средств центральным муниципальным бюджетам и бюджетам на местах денежной дотации. Этими деньгами молодые пары смогут частично погасить стоимость приобретаемой квартиры или дома, льготные ипотечные кредиты и т. д. В Иркутске и области проект существует, опираясь на Постановление городской власти № 031-06-2031/12 от 11.10.2012 года. Ведение проекта в регионе имело ограниченные сроки, но после получения огромного отклика среди нуждающихся семей его действие было продлено до 2020 года. Размер помощи на доступное жилье определяется индивидуально для каждого отдельного случая. При рассмотрении документов соискателей размер дотации может варьироваться от 400 000 руб. до 1 млн руб.

Положения местной программы являются ответвлением федерального проекта. Однако, в отличие от программ в других регионах, которые продлевают существующие правила из года в год, местные власти разработали свой перспективный стратегический план, предусматривающий внесение изменений в постулаты, учитывая новые условия. Финансирование местных социальных программ происходит из нескольких источников:

бюджет РФ;
бюджет области;
муниципальные бюджеты;
средства, поступающие из источников вне бюджета.

Динамику изменения финансирования в Иркутске и области отражает таблица.

Нововведения, созданные в Иркутске и регионе, дают реальную возможность молодежи получить свое жилище. По результатам статистического исследования в очереди на дотацию в 2016 году находились 2 300 семейных пар, и этот показатель неуклонно возрастает. То же исследование показало, что Иркутская область уже несколько лет занимает первое место по темпам реализации данного проекта. Участниками становятся бездетные пары и пары с детьми. В программе могут попытать счастья и неполные семьи. Программа оказания помощи молодым «Молодая семья» в городе Иркутске и области предъявляет к претендентам следующие требования.

Возраст взрослых не превышает 35 лет на момент работы в программе. Это же требование относится к взрослому в неполной семье.
Наличие гражданства РФ. Правила допускают отсутствие гражданства у одного из родителей, но в этом случае расчет размера дотации будет происходить без учета этого лица.
Наличие статуса нуждающейся, подтвержденного бумагами. Для получения статуса пара подает заявку в регистрационный центр города, приложив к ней документы:
— копии паспортов взрослых, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке/разводе;
— форма N 9;
— бумаги о праве владения помещением (копии) из Росреестра; доказательства постоянной прописки в г. Иркутске;
— решения комиссий о признании жилплощади непригодной/пригодной для жизни (п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ);
— решение медкомиссии о наличии у одного из жильцов болезни, не допускающей совместное проживание (п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
Наличие доходов, вкладов и других денег на покрытие той части стоимости нового жилья, которую не покроет субсидия;
Постоянная прописка в г. Иркутске, а также постоянное место работы (за исключением вахтового метода).

К участию в проекте принимаются пары, вставшие на учет до 01.03 2005 года как нуждающиеся в улучшении условий жизни. Постановление администрации города N 031-06-3062/13 от 31.12.2014 года внесло перемены в условия проекта. Для тех семей, которые, будучи участниками программы, не смогли получить дотацию в силу финансовых причин и достигли возраста 35 лет, возрастной предел расширен до 40 лет. Субсидия таким семьям выдается из местных денег.

Возможность отказа

Бумаги об отказе молодым семьям в признании их нуждающимися и, следовательно, участниками социального проекта оформляются в администрации Иркутска. Отказ высылается заявителям как уведомление по почте. Основания для отказа:

пакет документов собран не полностью;
не найдено оснований для статуса нуждающихся;
несоответствие возрастному ограничению;
бумаги представлены с ошибками, подчистками и исправлениями, не заверенными печатью;
претенденты уже получали дотационные деньги.

Получение дотации

Для того чтобы быть в проекте, семья должна принести в администрацию бумаги:

паспорта всех взрослых (копии);
свидетельства о браке (разводе — в случае, если факт был);
свидетельства о рождении детей;
выписка решения о признании семьи нуждающейся в улучшении условий;
справка с места работы о доходах семьи.

Собранные документы претенденты сдают для проверки и постановки на учет. В течение пятнадцати дней каждый из подавших бумаги получит уведомление. Очередь формируется по результатам проверки. При положительном результате претендент получает свой индивидуальный номер в очереди. Право на первоочередность имеют многодетные семьи и иные льготники. Следующие участники располагаются в очереди по дате регистрации заявления.

Использование дотации

Правила жилищных программ, федеральной, муниципальной и иных подпрограмм предусматривают только строго целевое назначение денежной дотации. Целевое использование определено рациональностью траты государственных и муниципальных денег. Дотацию можно применить на следующие цели.

Покупка жилплощади (квартира, дом), постройка жилья из средств федерального, областного и городского бюджетов.
Погашение части долгов и процентов по кредиту, взятому на улучшение условий проживания, исключая погашение пеней и штрафов.
Внесение последнего взноса в жилищный кооператив (если хотя бы один из родителей является его членом).
Использование дотации в качестве первого взноса при получении льготной ипотеки.

После получения дотации молодые супруги, покупая новое жилье или собираясь вложить ее в строительство, должны в бумагах обязательно прописывать цели, на которые намерены потратить субсидию. Нарушение этого правила повлечет за собой отзыв субсидии.

Размер дотации

Размер денежного пособия, получаемого супругами, полностью зависит от количества в семье детей. Процентное выражение в зависимости от числа детей выглядит так:

молодые пары без детей и являющиеся участниками жилищного проекта в Иркутске могут рассчитывать на получение 30 % от стоимости приобретаемого жилья;
полные и неполные семьи, имеющие одного малыша и более, могут получить 40 % от средней цены жилья (дома).

Использование совместно средств трех бюджетов разного уровня дает огромные преимущества. Например, при нехватке денег из центрального и муниципального бюджетов молодые люди могут получить средства на первый взнос в строительство, деньги могут быть выделены из бюджета города Иркутска в количестве:

40 % цены строящейся квартиры. При этом учитывается нормативная стоимость 1 м2 в Иркутске и полагающаяся по программе для молодых общая площадь жилья. Эти нормы работают для супругов, один из которых работает в муниципальных органах Иркутска или в УМВД (участковые), органах местного управления со стажем 10 лет, содержащие 3 и более детей-инвалидов;
35 % цены строящейся квартиры. При этом учитывается нормативная стоимость 1 м2 в Иркутске и полагающаяся по программе для молодых общая площадь жилья. Эти нормы работают для супругов, один из которых работает в муниципальных органах Иркутска или в УМВД (участковые), органах местного управления со стажем 3 года;
20 % цены строящегося жилища. При этом учитывается нормативная стоимость 1 м2 в Иркутске и полагающаяся по программе для молодых общая площадь жилья.

В целом в Иркутске размер социальной дотации на частичное погашение 1-го взноса на строительство, на покрытие долгов на общих основаниях составляет 25 %. Программа «Молодая семья» предусматривает оказание помощи только в случае покупки жилья по цене, соответствующей бюджетным ценам. По площади покупаемое помещение тоже должно соответствовать нормам, установленным в регионе В городе Иркутске и области норма на семью из двух человек составляет 42 м2. Это касается как семьи, не имеющей детей, так и неполной семьи, где есть родитель и ребенок. 18 м2 должно соответствовать каждому члену семьи, в которой имеется несколько детей. Если же приобретаемая жилплощадь все же оказывается больше, то субсидия рассчитывается с учетом средних показателей и лишние метры клиент оплачивает сам. Средний коэффициент определяется ежеквартально.

Ипотека в Иркутске

Как и во всех регионах страны, в Иркутске и области молодые пары, участники проекта, могут пользоваться льготной ипотекой. Банки Иркутска предоставляют участникам ипотечные кредиты с малыми, по сравнению с другими продуктами банка, процентами. С прошлого года, на основании Постановления правительства РФ № 466-пп, в этом процессе произошли позитивные изменения. Раньше, чтобы получить льготную ипотеку, надо было сначала получить сертификат на социальную дотацию на жилье или строительство, а уж потом банк, возможно, предоставит ипотечный кредит. Постановление отменило это ограничение, теперь процедура взятия ипотеки в Иркутске упростилась.

Программа «Молодая семья» в городе Иркутск и Иркутской области

Государственная программа «Молодая семья» успешно осуществляется в Иркутске и Иркутской области, на основании Постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010, которое является обязательным для исполнения на всей территории страны.

В соответствии с положениями данного проекта, федеральный бюджет оказывает молодым семьям страны денежную поддержку при покупке и строительстве ими своего собственного жилья. Выражается это в предоставлении адресных субсидий, которые идут на погашение части сделки по приобретению жилой недвижимости, а также в реализации банковскими учреждениями льготных ипотечных кредитов с заниженными процентными ставками.

Тем же кому, не хватает субсидии, чтобы выкупить свою жилплощадь, специально-аккредитованные банки предлагают льготные ипотечные кредиты, под очень низкие процентные ставки и с возможностью частичного погашения за счет выплат из государственного бюджета.
Наличие льготных программ ипотечного кредитования в регионе положительно сказываются не только на банковской системе. Во многом благодаря им, растет спрос на новое жилье, поскольку их нельзя оформить на объекты вторичного рынка жилой недвижимости. А соответственно появляется стимул для развития капитального строительства.

Таким образом, помощь, которую оказывает данная программа не только в социальной сфере, но и во многих отраслях экономики трудно переоценить. Тем более это ощущается благодаря последним нововведениям, которые направлены как раз на то, чтобы сделать выгодным вложение средств субсидий не в ипотеку, а в строительство собственного жилья.

Правда, пока такие новации не находят должного отклика у молодежи из-за сравнительно низкого уровня доходов. Зато этот подход создает хорошие предпосылки на недалекое будущее. За время действия этой программы с 2005 по 2012 год, на территории Иркутской области адресную помощь получили 906 молодых семей. И еще более 1000 семейных пар, многие из которых уже имеют детей, смогут улучшить свои жилищные условия благодаря этой инициативе Федерального правительства.

Региональная программа

Региональная программа «Молодая семья» в Иркутске и Иркутской области начала действовать одновременно с федеральным проектом «Жилище». Однако уже тогда местные власти по достоинству оценили социальную значимость этого начинания и поэтому, в отличие от большинства регионов страны, с первых же дней была разработана система поддержки семей, которая предусматривала свое действие вплоть до 2019 года.

Средства для реализации программы привлекаются из следующих источников:

Федеральный бюджет.
Областной бюджет.
Местные муниципальные бюджеты.
Внебюджетные источники.

Проект «Молодая семья» в Иркутской области предполагал следующий график финансирования из областного бюджета по годам:

Однако каждый год показатели финансирования пересматриваются и сильно изменяются в сторону увеличения. Связано это, прежде всего с тем, что из-за эффективности программы с каждым годом растет количество желающих в ней поучаствовать. По состоянию на конец 2013 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся почти 2100 семей, и выделяемого финансирования должно хватить, чтобы всем им помочь в пределах срока действия выданных сертификатов. А благодаря условиям, которые созданы в Иркутске и регионе для желающих оформить субсидию, область в 2012 году заняла первое место в стране по темпам и качеству внедрения данной инициативы.

Размер субсидии

Основным и самым существенным видом помощи по данной программе является субсидия, которая выдается семьям, участвующим в проекте. Согласно с условиями программы, действующей в Иркутске, эти выплаты должны быть направлены на приобретение доступного жилья.

Выражаться это может в оплате по договору купли-продажи, либо подрядных работ строительной организации.
Допускается также участие этой суммой в долевом, либо кооперативном строительстве, если договором четко предусмотрен размер приобретаемого жилья.
Также, выделенные из бюджета суммы могут быть направлены, в качестве первого или последнего взноса по ипотеке, которая открыта в аккредитованном под этот проект банке.

Областной и государственный бюджеты компенсировать достаточно крупную часть стоимости получаемого жилья:

30% — для семьи без детей.
35% — семье, в которой есть дети.

При этом необходимо учитывать, что помощь предоставляется только при покупке бюджетного жилья. Параметры помещения по площади не должны превышать значения средней обеспеченности установленного законодательством. В соответствии с ними, площадь квартиры или дома, вне зависимости от количества комнат не должна быть больше следующих величин:

42 метра квадратных — на семью из двух человек.
18 метров квадратных на каждого человека — если семья состоит из трех и более человек.

Если же площадь жилища больше, указанных размеров, то на предоставление региональной поддержки не стоит. Кроме этого, для предотвращения ситуаций, когда стоимость получаемого семьей жилья искусственно завышается, стоимость недвижимости и соответственно ее части, которая будет просубсидирована, высчитывается с применением показателя средней стоимости нового жилья в регионе, значение которого ежеквартально устанавливает Федеральное агентство. В конце 2013 года он составлял 33 800 рублей.

Зная все особенности определения размера субсидии, которую может выделить бюджет, можно совершенно спокойно рассчитать ее значение в каждом конкретном случае. Например, при покупке доступного жилья семьей из трех человек, при условии, что его площадь в пределах нормы обеспеченности равна 54 метра квадратных, размер помощи высчитывается следующими действиями: 54 м 2 х 33 800 руб. х 0,35 и составляет 638 820 рублей, что является хорошим подспорьем не то, что для молодежи, но и для людей с достатком.

Очередь на участие

Рассчитывать на поддержку государства и региона могут только молодые семьи, отвечающие следующим критериям:

Возраст супругов либо старшего в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
Нахождение на очереди на улучшение условий проживания;
Члены семьи ранее не использовали своих прав на подобную помощь от государства;
Официальные ежемесячные доходы позволяют производить погашение ипотечного кредита;
Местом постоянного жительства семья является Иркутская область;
Брак зарегистрирован более 1 года назад.

Если все условия выполнены, то необходимо в двух экземплярах подготовить заявление на участие в программе, и приложить к нему следующий перечень документов:

Паспорта всех совершеннолетних в семье (копии);
Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних в семье (копии);
Свидетельство о браке (копия);
Справка-характеристика с места жительства о составе семьи;
Справка с муниципалитета о регистрации в квартирной очереди;
Справки о заработке и доходах всех совершеннолетних;
Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку их личных данных.

Средства субсидии не выдаются наличными, а перечисляются во исполнение договора купли-продажи, подряда, либо в счет погашения части ипотечного кредита.

Нормативно-правовые акты

В основе данной программы лежат следующие нормативно-правовые документы:

Постановление Законодательного органа Иркутской области №7/26-ЗС от 16.03.2005 «О социальной программе жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
Постановления Законодательного органа Иркутской области №3/39-ЗС от 22.11.2008 «О внесении изменений в социальную программу жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
Постановление областной администрации №249-па от 02.09.2008 «Об условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья».
Постановление администрации г. Иркутска №031-06-2031/12 от 11.10.2012 «Об утверждении Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2013 — 2017 годы».