1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды спортивного зала по часам

voennpravo.ru

Договор аренды танцевального зала образец

Заключение договора аренды спортивного зала в 2019 году

Договор аренды нежилых помещений имеет ряд особенностей ввиду того, что такая недвижимость может быть использована только в соответствии с назначением, указанным в документах.

Нарушение данных условий может иметь последствия как для арендатора, так и для арендодателя.

При аренде спортивного зала также следует учитывать эту и прочие особенности, установленные законодателем. Спортивный зал является нежилым помещением, который может быть как частью строения, так и выступать в качестве самостоятельного объекта.

В любом случае, помещение будет иметь строгое назначение — занятие спортом и проведение спортивных мероприятий, однако, несмотря на возможные ограничения, зал может быть использован и в иных целях, если это не противоречит документам и действующему законодательству.

Сайт МБОУ СОШ с.Сухая Лубна имени Мозгунова А.З.

ДОГОВОР АРЕНДЫ спортивного зала г.

Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) спортивный зал, расположенную по адресу: Липецкая область Липецкий район с. Сухая Луна ул.Советская д. 23 -а , в здание МБОУ СОШ с. Сухая Лубна имени Мозгунова А.З.1.2.

Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в спортивном зале оборудование1.3.

Срок аренды определяется с ( ___ ) ___________ 200_ г.

Передаваемый в аренду спортивный зал

Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать

» » » При кратковременной аренде жилплощади, соглашение может и не оформляться в письменном виде, хотя здесь имущество также передается во временное пользование второй стороне, даже если и на срок всего нескольких часов.

Однако слова, все же, остаются словами, на случай же возникновения спорных ситуаций, договоренность лучше всего документировать.

Учитывая все это, арендодатель, сдающий жилую (дом/квартиру) или нежилую недвижимость в почасовое использование, все же, должен позаботиться об оформлении некоторых документов, составить которые особой сложности не представляет.

alishavalenko.ru

Соблюдать меры противопожарной безопасности.

2.2.4. Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью в течение после окончания Мероприятия по акту приема-передачи (Приложение N ). 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 3.1. Арендная плата составляет ( ) рублей и включает: (например: организационные расходы электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений охрану уборку помещения услуги гардероба вывоз мусора и т.п.) 3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: в срок с момента .

3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере ( ) рублей за (указать период) в следующем порядке: . 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.

Договор аренды танцевального зала образец

Содержание У многих граждан и юридических лиц возникает вопрос – можно ли арендовать помещение для проведения какого-либо мероприятия?

Это может быть свадьба, банкет, семинар, бизнес-тренинг, корпоратив или иное торжество. Поскольку мероприятие – это разовый случай, договор аренды нужно заключать с соблюдением некоторых особенностей, а каких именно – рассмотрим далее в этой статье.

Если в компании нет свободного помещения для проведения торжества или делового мероприятия, следует заранее позаботиться об аренде необходимой площади. Но прежде следует поговорить про преимущества аренды зала для проведения мероприятия: возможность снять любое помещение при условии раннего бронирования, наиболее подходящее под потребности мероприятия; после проведения торжества уборку зала произведут сотрудники арендодателя; при аренде зала, зачастую, арендодатели предлагают и дополнительные услуги – такие как приготовление еды, сервировка стола, услуги фотографа или видеооператора и др.;

Как грамотно составить договор аренды спортивного зала

Надир Джангиров, генеральный директор юридической компании «Правовое содействие» Для начала нужно определиться с природой отношений: это арендные отношения или отношения по договору возмездного оказания услуг.

Оба этих договора относятся к договорам об оказании услуг, но между ними есть различия.

В любом случае рекомендуем в договор аренды спортивного зала специально включить следующие условия:

  1. федерация вправе досрочно расторгнуть договор при условии оплаты денежной компенсации в размере, определяемом в договоре.
  2. полное или частичное неиспользование федерацией (заказчиком услуг) предоставляемой площадки не по вине МАУ не является основанием для освобождения федерации от оплаты по договору в полном объеме;

Договор должен содержать информацию о месте нахождения площадки, ее количественных и качественных характеристиках. Если отношения строятся на основе договора аренды, то в передаточном акте указывается техническое состояние передаваемого имущества.

Аренда спортзала

Для проведения корпоративного турнира, товарищеского футбольного матча или для глобальных соревнований целой группы команд организатору необходимо позаботиться о наличии свободного спортивного помещения, удовлетворяющего требованиям регламента соревнований.

Если такого помещения нет в собственности, его можно арендовать. О правилах, условиях и важных нюансах аренды спортивного зала мы расскажем в нашей статье.

(далее – Кодекс) в отношении аренды спортивных помещений не выделено отдельных положений. Таким образом, применению подлежат следующие нормы:

  1. Параграф 4 Главы 34 (об аренде зданий – нормы применяются, если спортивный зал представляет собой отдельно стоящее здание или сооружение).
  2. Параграф 1 Главы 34 (общие положения об аренде);

А это значит, что договор аренды спортивного зала будет заключаться с применением стандартных условий договора аренды нежилого помещения, с некоторыми специфическими нюансами.

Тем не менее, школьные помещения во всяком случае нельзя использовать в целях:

  1. ведения религиозной деятельности.
  2. торговли алкогольной или табачной продукцией, для рекламы алкогольной или табачной продукции;
  3. организации собраний политических партий и общественных движений;

По поводу остальных видов предпринимательской деятельности ничего не сказано.

Уточняется лишь то, что деятельность не должна мешать осуществлению учебного процесса.

Договор аренды спортивного зала по часам образец

alishavalenko.ru


Терентьев Богдан

Соблюдать меры противопожарной безопасности. 2.2.4. Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью в течение после окончания Мероприятия по акту приема-передачи (Приложение N ). 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 3.1. Арендная плата составляет ( ) рублей и включает: (например: организационные расходы электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений охрану уборку помещения услуги гардероба вывоз мусора и т.п.) 3.2.

Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: в срок с момента . 3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере ( ) рублей за (указать период) в следующем порядке: .

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.

Договоро сотрудничестве и совместном использовании помещений спортивных объектов

5,00 Отзывов:13 Просмотров:26231 Голосов:8 Обновлено:н/п Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: город____________ _____________________ «____ »____________ 20____ г. _____________________________________________ в лице_______________________ (наименование юридического лица) (должность, Ф.И.О.) ______________________________ , действующ____ на основании________________ , (Устава и т.п.) именуемое в дальнейшем «Сооружение», с одной стороны, и_____________________ _____________________________________________ в лице_______________________ (наименование юридического лица) (должность, ФИО) ______________________________ , действующ____ на основании________________ , (Устава и т.п.) именуемое

Договор аренды зала

Содержание ДОГОВОР АРЕНДЫ спортивного зала г.

Липецк ( ___ ) ____________ 2012_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, директор МБОУ СОШ с. Сухая Лубна имени Мозгунова А.З., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и глава сельского поселения Лубновский сельсовет Овчинникова А.П., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) спортивный зал, расположенную по адресу: Липецкая область Липецкий район с.

Договор аренды танцевального зала образец

Содержание У многих граждан и юридических лиц возникает вопрос – можно ли арендовать помещение для проведения какого-либо мероприятия? Это может быть свадьба, банкет, семинар, бизнес-тренинг, корпоратив или иное торжество.

Поскольку мероприятие – это разовый случай, договор аренды нужно заключать с соблюдением некоторых особенностей, а каких именно – рассмотрим далее в этой статье. Если в компании нет свободного помещения для проведения торжества или делового мероприятия, следует заранее позаботиться об аренде необходимой площади.

Но прежде следует поговорить про преимущества аренды зала для проведения мероприятия: возможность снять любое помещение при условии раннего бронирования, наиболее подходящее под потребности мероприятия; после проведения торжества уборку зала произведут сотрудники арендодателя; при аренде зала, зачастую, арендодатели предлагают и дополнительные услуги – такие как приготовление еды, сервировка стола, услуги фотографа или видеооператора и др.;

ДОГОВОР АРЕНДЫ помещения (зала) для проведения мероприятия

кол-во скачиваний: 2898 дата и место подписания ___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с одной стороны, и ___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ___(должность, ФИО)___, действующего на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещение (далее — «Зал») общей площадью _____ (________) кв. метров, расположенное на ____ этаже в здании ___________ (офисном центре или т.п.) с кадастровым номером: __________ по адресу: _________________, а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью).

Аренда спортзала

Для проведения корпоративного турнира, товарищеского футбольного матча или для глобальных соревнований целой группы команд организатору необходимо позаботиться о наличии свободного спортивного помещения, удовлетворяющего требованиям регламента соревнований. Если такого помещения нет в собственности, его можно арендовать. О правилах, условиях и важных нюансах аренды спортивного зала мы расскажем в нашей статье.

(далее – Кодекс) в отношении аренды спортивных помещений не выделено отдельных положений. Таким образом, применению подлежат следующие нормы:

  1. Параграф 4 Главы 34 (об аренде зданий – нормы применяются, если спортивный зал представляет собой отдельно стоящее здание или сооружение).
  2. Параграф 1 Главы 34 (общие положения об аренде);

А это значит, что договор аренды спортивного зала будет заключаться с применением стандартных условий договора аренды нежилого помещения, с некоторыми специфическими нюансами.

Договор об аренде помещений общеобразовательного учреждения для проведения различных форм спортивных занятий и оздоровительных мероприятий во внеурочное время

Тематика документа: Файл текстовой версии: 9,3 кб Сохранить документ: г.

Договор почасовой аренды нежилого помещения

→ → → Тематика документа: Файл текстовой версии: 16,7 кб Поделиться: г.

Минск «__» ______ 20__ г. _______________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора ___________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1.1. Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять часть здания, учебную аудиторию А2, расположенную в г.

Минске по адресу __________ и представляющую собой нежилое помещение площадью _____ кв.м. 1.2.

Сайт МБОУ СОШ с.Сухая Лубна имени Мозгунова А.З.

ДОГОВОР АРЕНДЫ спортивного зала г.

Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) спортивный зал, расположенную по адресу: Липецкая область Липецкий район с.

Сухая Луна ул.Советская д. 23 -а , в здание МБОУ СОШ с. Сухая Лубна имени Мозгунова А.З.1.2.

Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в спортивном зале оборудование1.3. Срок аренды определяется с ( ___ ) ___________ 200_ г.

Как грамотно составить договор аренды спортивного зала

Вопрос

Наше учреждение (муниципальное автономное учреждение) предоставляет физкультурной организации (федерации) площадку для проведения тренировок по договору за плату. На что обратить внимание в этом случае?

Ответ

Для начала нужно определиться с природой отношений: это арендные отношения или отношения по договору возмездного оказания услуг. Оба этих договора относятся к договорам об оказании услуг, но между ними есть различия. В любом случае рекомендуем в договор аренды спортивного зала специально включить следующие условия:

  • полное или частичное неиспользование федерацией (заказчиком услуг) предоставляемой площадки не по вине МАУ не является основанием для освобождения федерации от оплаты по договору в полном объеме;
  • федерация вправе досрочно расторгнуть договор при условии оплаты денежной компенсации в размере, определяемом в договоре.

Договор должен содержать информацию о месте нахождения площадки, ее количественных и качественных характеристиках. Если отношения строятся на основе договора аренды, то в передаточном акте указывается техническое состояние передаваемого имущества.

Срочно проверьте своих партнеров!

Вы знаете, что налоговики при проверке могут цепляться к любому подозрительному факту о контрагенте? Поэтому очень важно проверять тех, с кем Вы работаете. Сегодня, Вы можете бесплатно получить информацию о прошедших проверках Вашего партнера, а главное получить перечень выявленных нарушений!

Договор аренды спортивного зала должен определять стоимость услуг или порядок ее определения. Желательно предусмотреть авансовую форму расчетов. При этом предусмотреть право МАУ приостановить оказание услуг по предоставлению площадки до момента погашения задолженности и выплаты очередного аванса. Следует указать срок действия такого договора.

В первую очередь, необходимо понимать, что муниципальное автономное учреждение является унитарной некоммерческой организацией, созданной муниципальным образованием для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Правовое положение данного вида организаций, порядок формирования и использования их имущества, основы отношений с их учредителем и с участниками гражданского оборота регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», а также Федеральным законом от 03.11.2006г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях».

Основной деятельностью автономного учреждения является деятельность, непосредственно направленная на достижение целей, ради которых оно создано, а именно – на достижение целей некоммерческого характера. Иные виды деятельности автономное учреждение вправе осуществлять лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствует этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его уставе.

Предоставление другому лицу имущества во временное владение и пользование за плату, то есть передача имущества в аренду, является приносящей доход деятельностью.

Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям. При этом некоммерческая организация должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного для обществ с ограниченной ответственностью, т.е. не менее 10 000 рублей.

Следовательно, осуществление приносящей доход деятельности автономным учреждением возможно, только если это предусмотрено его уставом, и у автономного учреждения имеется достаточное для осуществления данной деятельности имущество. При этом доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение автономного учреждения.

Собственником имущества муниципального автономного учреждения является его учредитель – муниципальное образование. Если имущество, которое автономное учреждение планирует сдавать в аренду, закреплено за учредителем, либо приобретено за счет средств учредителя, то, прежде чем заключать договор аренды спортивного зала, необходимо получить согласие учредителя на это в письменном виде. В остальных случаях автономное учреждение вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе передавать его в аренду, без согласия учредителя.

В случае согласия учредителя и сдачи автономным учреждением имущества в аренду, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем прекращается. С этого момента, автономному учреждению необходимо будет направлять часть доходов от сдачи имущества в аренду на его содержание.

Кроме того, если сделка по передаче имущества в пользование подпадает под понятие крупной сделки или сделки с заинтересованностью, содержащееся в статях 14 и 16 Федерального закона от 03.11.2006г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», она может быть совершена автономным учреждением только с согласия наблюдательного совета.

Также, стоит учитывать особенности порядка заключения договоров в отношении муниципального недвижимого имущества, предусмотренные статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции». По общему правилу, заключение договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и(или) пользования в отношении муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями, осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. При этом, в указанной статье предусмотрены условия, при которых проведение конкурсов или аукционов не требуется.

При заключении договора аренды необходимо руководствоваться положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор аренды спортивного зала заключается в письменной форме независимо от срока его действия, если хотя бы одна из сторон договора является юридическим лицом. При этом, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и считается заключенным с момента такой регистрации. Государственная регистрация не требуется в случае заключения договора аренды здания или сооружения на срок менее года.

Договор считается заключенным, только если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья 432 ГК РФ).

Существенным условием договора аренды недвижимого имущества, в первую очередь, является предмет договора. Объектом договора недвижимого имущества может быть здание, помещение или их часть, сооружение, земельный участок. Обязательно необходимо указать все данные, относящиеся к объекту недвижимости, передаваемому в аренду, позволяющие его идентифицировать, а также порядок предоставления имущества: во временное владение и (или) пользование за плату, и срок, на который передается имущество.

Еще одним существенным условиям договора аренды является арендная плата. Необходимо согласовать размер арендной платы или способ его определения, сроки порядок оплаты, а также возможность изменения ее размера.

Основой арендных отношений государственного или муниципального имущества, является Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а именно статья 17.1. Автономные учреждения могут сдавать в аренду недвижимое имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления, но только по результатам проведения аукционов либо конкурсов на право заключения договоров аренды. Однако, в каждом правиле, есть исключения, одним из которых является заключение договора с физкультурно-спортивными организациями. Договор аренды недвижимости должен содержать обязательно два существенных условия — это предмет и арендная плата.

Предмет договора сдачи спортивного зала в аренду. При составлении договора важно описать характеристики передаваемого объекта недвижимости (п.3 ст.607 ГК РФ) и порядок предоставления. В разделе должна быть информация: вид недвижимого имущества; наименование здания или сооружения; адрес местонахождения, почтовый адрес; кадастровый номер здания, строения или сооружения; общая площадь; назначение объекта; кадастровый номер земельного участка и др. Необходимо также указать, на каком основании арендодателю принадлежит арендуемое имущество, перечислить правоустанавливающие документы.

Арендная плата. Данное условие является также существенным, в соответствии с положениями статьи 654 ГК РФ при его несоблюдении договор считается незаключенным. В договоре необходимо указать размер арендной платы, порядок, сроки перечисления оплаты, каким образом будет поступать арендная плата, а также прописать условия об изменении размера платы. Изменять арендную плату, на основании п. 3 ст. 614 ГК РФ, можно по соглашению сторон в установленные договором аренды спортивной площадки сроки, но не чаще одного раза в год.

Вместе с тем, советуем обратить внимание на ряд условий, которые прямо не закреплены законом в качестве обязательных, но при их отсутствии, в случае возникновения конфликтных ситуации, могут возникать сложности в отстаивании прав сторонами.

  1. Необходимо определить какая сторона по договору спортивного зала будет проводить текущий и капитальный ремонт. Согласно положениям статьи 616 ГК РФ арендодатель обязан за свой счет проводить капитальный ремонт объекта, а арендатор – текущий.
  2. Обозначить цель: для чего будет передаваться арендуемый объект (в рассматриваемом случае – для проведения тренировок).
  3. Порядок и условия расторжения договора.
  4. Если в передаваемом помещении присутствует инвентарь, мебель и прочее, в интересах арендодателя в виде приложения к договору оформить перечень предметов, их состояние при передаче площадки в аренду.

    Как арендодателю обезопасить свое положение? Распространенные конфликтные ситуации с арендатором

    1. Арендатор пытается досрочно расторгнуть договор.

    При согласовании текста договора нужно закрепить в нем условия, при которых у арендатора либо не будет возможности досрочно расторгнуть договор, либо расторжение будет для него экономически затратным. Конечно, если арендодатель нарушит договор, то арендатор имеет право на возмещение причиненного ущерба (пункт 5 статьи 453 ГК РФ). Но из этой проблемы есть выход в пользу арендодателя.

    Во-первых, нарушение, на которое ссылается арендатор, может в действительности не быть существенным. В статье 620 ГК РФ содержится перечень существенных нарушений условий договора, которые могут стать причиной расторжения договора:

    • арендодатель не передал имущество по договору либо арендодатель препятствует возможности пользоваться имуществом;
    • присутствуют обстоятельства, при которых использование имущества на условиях договора невозможно;
    • арендодатель не производит капитального ремонта объекта.

    Арендатор может выразить желание включить в договор иные условия, при которых он может воспользоваться досрочным расторжением. Это следует из п.25 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». В качестве таких оснований могут выступать: увеличение суммы коммунальных платежей, переход права собственности к другому арендодателю, увеличение арендной платы. Задача юриста, представляющего интересы арендодателя, исключить из договора указанные положения.

    Если в договоре спортивного зала содержатся только условия о порядке расторжения договора, но сама ситуация не описана, то стороны могут требовать расторжения договора в суде (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 21 августа 2015 г. № 310-ЭС15-4004).

    Во-вторых, арендодатель может оспорить существенность нарушения со своей стороны. К примеру, арендатор заявляет, что арендодателем не осуществлен капитальный ремонт объекта. Можно ссылаться на то, что необходимость в таком ремонте еще не наступила.

    В-третьих, арендатор не всегда соблюдает положение п. 2 ст. 452 ГК РФ о претензионном порядке разрешения споров. Арендатор обязан направить арендодателю претензию о желании расторгнуть договор, иначе суд не примет его исковое заявление.

    В-четвертых, требование о досрочном расторжении договора аренды спортивной площадки не будет удовлетворено судом, если не будет соблюдено условие об устранении арендодателем недостатков в разумный срок (постановление ФАС Московского округа от 21 июля 2011 г. № КГ-А40/7270-11 по делу № А40-53398/10-23-444).

    2. Споры, возникающие после окончания срока аренды.

    Арендатор ссылается на нарушение его преимущественного права заключения договора на новый срок.

    При заключении автономным учреждением договора аренды имущества с потенциальным арендатором, не попадающим под исключения п.3.2. ст.17.1 Закона № 135-ФЗ, действуют иные правила преимущественного права арендатора, содержащиеся в пп. 9, 10 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ. В соответствии с ч. 1 ст. 621 ГК РФ арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Для арендодателя это не всегда удобно, поскольку в некоторой степени ограничивает право выбора арендатора. Но преимущественное право на аренду возникает только при соблюдении определенных условий:

    • надлежащее исполнение арендатором обязательств,
    • уведомление арендодателя о продлении действия договора,
    • согласие арендатора на заключение договора на условиях арендодателя,
    • преимущественное право не исключено договором.

    Арендатор может требовать возместить стоимость неотделимых улучшений в случае, когда он проводил ремонт объекта.

    Необходимо указывать в договоре положение, согласно которому стоимость неотделимых улучшений возмещению арендодателем не подлежит.

    Вывод: в целях минимизации возникновения спорных ситуаций с арендатором, арендодателю необходимо с большим вниманием подойти к вопросу составления договора. В документы должны быть оговорены все вышеперечисленные ситуации, только после этого можно подписывать договор аренды спортивной площадки.

    Любые отношения с коммерческим или некоммерческими организациями государственных или муниципальных учреждений должны проходить через систему госзакупок, если стоимость сделки превышает 100 тысяч рублей. В первую очередь, нужно обратить внимание именно на это. Право аренды, как и любые другие услуги, должно выставляться на аукцион в рамках закона.

    Договор аренды спортивного зала по часам

    Договор почасовой аренды нежилого помещения физическому лицу

    Образец договора здесь.

    Договор почасовой аренды нежилого помещения

    г. Москва «30» ноября 2016 г.

    1.1. Арендодатель обязуется передавать в аренду Арендатору нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Бесединская площадью 160 (сто шестьдесят) кв.м. цель аренды: для организации временных складских помещений в служебных целях.

    1.2. Выкопировка из поэтажных планов, сдаваемых в аренду помещений, является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 1).

    1.3. Срок действия договора с «30» ноября 2016 г. по «01» декабря 2016 г.

    2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Арендатор пользуется арендуемым помещением на условиях почасовой аренды.

    2.2. Арендная плата на момент заключения договора составляет 100 % (900 рублей) базовой величины за 1 (один) час. Арендная плата производится согласно журналу учета времени аренды помещения, но не менее чем за 10 часов в месяц.

    2.3. Арендуемые помещения предоставляются Арендатору на основании утвержденного сторонами графика. По соглашению сторон график составляется на один месяц. В графике указывается день и время аренды.

    2.4. Арендная плата в соответствии с п. 2.2 настоящего договора вносится Арендатором самостоятельно не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

    2.5. В случае, если Арендатор в отчетном месяце фактически использовал более 10 часов аренды, окончательный расчет по арендной плате производится на основании счета Арендодателя, выставляемого не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

    2.6. Арендатор отдельно производит оплату, в соответствии с выставленными Арендодателем счетами (пропорционально занимаемым площадям и времени фактического использования арендуемых помещений исходя из затрат предшествующего месяца), расходов на отопление, электро- и водоснабжение, по эксплуатации и текущему ремонту здания, по содержанию и эксплуатации помещений и прилегающей территории, за вывоз, переработку и утилизацию бытовых отходов, за другие услуги, уплачиваемые за арендуемые помещения.

    2.7. Арендная плата и другие платежи Арендатором производятся на расчетный счет Арендодателя в срок не более 5 (пяти) дней со дня выставления счетов Арендодателем.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    — предоставить Арендатору сдаваемые в аренду помещения, сдачу-приемку помещений отражать в журнале учета аренды;

    — производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;

    — в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;

    — обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации, и другого сантехнического оборудования, отопления, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором, по сданным в аренду помещениям.

    — доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;

    — использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора;

    — своевременно вносить арендную плату и другие платежи;

    — согласовывать с Арендодателем график работы своего персонала и требования пропускного режима;

    — в 3-хдневный срок уведомлять Арендодателя об изменении юридического адреса и банковских реквизитов;

    — не производить перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя и согласования с пожарной инспекцией и другими необходимыми надзорными органами;

    — содержать и эксплуатировать полученные в аренду помещения в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности;

    — обеспечить Арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;

    — по истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении оставить без изменения, произведенные в арендуемом помещении перепланировки и другие улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для них (стоимость указанных перепланировок и улучшений Арендодателем не возмещается);

    — в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения;

    — осуществлять проверку порядка использования имущества в соответствии с условиями договора.

    — собственности на доходы, получаемые от использования арендованного имущества, и отделимые улучшения арендованного имущества;

    — на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в случае прекращения договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в котором Арендодатель обязался возместить указанные затраты.

    4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

    4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

    4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

    — нарушения Арендатором условий договора;

    — использования помещений Арендатором не в соответствии с договором (п. 1.1);

    — не внесения Арендатором арендной платы и других платежей в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;

    — несоблюдения Арендатором технических правил эксплуатации помещений, правил санитарной и противопожарной безопасности;

    — выполнения перепланировок или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций, без письменного разрешения Арендодателя;

    — умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;

    — при обнаружении несоответствия фактически занимаемой Арендатором площади ее размеру, указанному в договоре аренды;

    — при обнаружении на арендуемых площадях иных юридических лиц.

    4.4. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора с уточненными условиями на новый срок.

    Арендатор, желающий продлить договор на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

    5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного помещения, а также за ущерб, причиненный всему зданию, связанный с нарушением правил технической эксплуатации, пожарной безопасности или в результате аварии, происшедшей по вине Арендатора.

    5.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.

    5.4. В случае, если в сроки, указанные в п. 2.4, необходимые платежи за арендуемые помещения не были Арендатором перечислены, то Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки.

    5.5. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

    5.6. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей Арендатора, находящихся в арендуемых помещениях.

    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Договор оформляется в двух экземплярах и хранится у сторон.

    6.2. Все изменения и дополнения к договору, производятся по соглашению сторон в письменной форме. Обращение с образующимися отходами, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации осуществляет Арендодатель.

    7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

    Юр. адрес: 701905, г. Москва, ул. Нечаева, 37/44;

    Почтовый адрес: 701905, г. Москва, ул. Нечаева, 37/44;

    Банк: ОАО КБ «ИнвестБанк» отделение №16;

    Корр./счет: 73288239739932992377;

    Юр. адрес: 701905, г. Москва, ул. Заводская, 117/61;

    Почтовый адрес: 701905, г. Москва, ул. Заводская, 117/61;

    ИНН:7327723884;

    Банк: ОАО КБ «ИнвестБанк» отделение №17;

    Бланк договора здесь.

    г. Москва «__» ___________ 20__ г.

    _______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» в лице директора ________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________ ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1.1. Арендодатель обязуется передавать в аренду Арендатору нежилые помещения по адресу: г.____________________________ площадью _______ кв.м. цель аренды: ________________________________________.

    1.3. Срок действия договора с «__» ___________ 20__ г. по «__» _____________ 20__ г.

    2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.2. Арендная плата на момент заключения договора составляет _____ базовой величины за 1 (один) час. Арендная плата производится согласно журналу учета времени аренды помещения, но не менее чем за 10 часов в месяц.

    Как грамотно составить договор аренды спортивного зала

    Договор аренды нежилых помещений имеет ряд особенностей ввиду того, что такая недвижимость может быть использована только в соответствии с назначением, указанным в документах.

    Нарушение данных условий может иметь последствия как для арендатора, так и для арендодателя.

    При аренде спортивного зала также следует учитывать эту и прочие особенности, установленные законодателем. Спортивный зал является нежилым помещением, который может быть как частью строения, так и выступать в качестве самостоятельного объекта.

    В любом случае, помещение будет иметь строгое назначение — занятие спортом и проведение спортивных мероприятий, однако, несмотря на возможные ограничения, зал может быть использован и в иных целях, если это не противоречит документам и действующему законодательству.

    Надир Джангиров, генеральный директор юридической компании «Правовое содействие» Для начала нужно определиться с природой отношений: это арендные отношения или отношения по договору возмездного оказания услуг.

    Оба этих договора относятся к договорам об оказании услуг, но между ними есть различия.

    В любом случае рекомендуем в договор аренды спортивного зала специально включить следующие условия:

    1. федерация вправе досрочно расторгнуть договор при условии оплаты денежной компенсации в размере, определяемом в договоре.
    2. полное или частичное неиспользование федерацией (заказчиком услуг) предоставляемой площадки не по вине МАУ не является основанием для освобождения федерации от оплаты по договору в полном объеме;

    Договор должен содержать информацию о месте нахождения площадки, ее количественных и качественных характеристиках. Если отношения строятся на основе договора аренды, то в передаточном акте указывается техническое состояние передаваемого имущества.

    Сайт МБОУ СОШ с.Сухая Лубна имени Мозгунова А.З.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ спортивного зала г.

    Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) спортивный зал, расположенную по адресу: Липецкая область Липецкий район с. Сухая Луна ул.Советская д. 23 -а , в здание МБОУ СОШ с. Сухая Лубна имени Мозгунова А.З.1.2.

    Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в спортивном зале оборудование1.3.

    Срок аренды определяется с ( ___ ) ___________ 200_ г.

    Передаваемый в аренду спортивный зал

    ДОГОВОР АРЕНДЫ спортивного зала г.

    Липецк ( ___ ) ____________ 2012_ г.

    Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) спортивный зал, расположенную по адресу: Липецкая область Липецкий район с.

    Сухая Луна ул.Советская д. 23 -а , в здание МБОУ СОШ с. Сухая Лубна имени Мозгунова А.З.1.2.

    Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в спортивном зале оборудование1.3. Срок аренды определяется с ( ___ ) ___________ 200_ г.

    Аренда спортзала

    Для проведения корпоративного турнира, товарищеского футбольного матча или для глобальных соревнований целой группы команд организатору необходимо позаботиться о наличии свободного спортивного помещения, удовлетворяющего требованиям регламента соревнований.

    (далее – Кодекс) в отношении аренды спортивных помещений не выделено отдельных положений. Таким образом, применению подлежат следующие нормы:

    1. Параграф 4 Главы 34 (об аренде зданий – нормы применяются, если спортивный зал представляет собой отдельно стоящее здание или сооружение).
    2. Параграф 1 Главы 34 (общие положения об аренде);

    А это значит, что договор аренды спортивного зала будет заключаться с применением стандартных условий договора аренды нежилого помещения, с некоторыми специфическими нюансами.

    Тематика документа: Файл текстовой версии: 9,3 кб Сохранить документ: г.

    Для проведения корпоративного турнира, товарищеского футбольного матча или для глобальных соревнований целой группы команд организатору необходимо позаботиться о наличии свободного спортивного помещения, удовлетворяющего требованиям регламента соревнований.

    Если такого помещения нет в собственности, его можно арендовать. О правилах, условиях и важных нюансах аренды спортивного зала мы расскажем в нашей статье.

    Тем не менее, школьные помещения во всяком случае нельзя использовать в целях:

    1. ведения религиозной деятельности.
    2. торговли алкогольной или табачной продукцией, для рекламы алкогольной или табачной продукции;
    3. организации собраний политических партий и общественных движений;

    По поводу остальных видов предпринимательской деятельности ничего не сказано.

    Уточняется лишь то, что деятельность не должна мешать осуществлению учебного процесса.

    voennpravo.ru

    Договор аренды танцевального зала образец

    Заключение договора аренды спортивного зала в 2019 году

    Договор аренды нежилых помещений имеет ряд особенностей ввиду того, что такая недвижимость может быть использована только в соответствии с назначением, указанным в документах.

    Нарушение данных условий может иметь последствия как для арендатора, так и для арендодателя.

    При аренде спортивного зала также следует учитывать эту и прочие особенности, установленные законодателем. Спортивный зал является нежилым помещением, который может быть как частью строения, так и выступать в качестве самостоятельного объекта.

    В любом случае, помещение будет иметь строгое назначение — занятие спортом и проведение спортивных мероприятий, однако, несмотря на возможные ограничения, зал может быть использован и в иных целях, если это не противоречит документам и действующему законодательству.

    Сайт МБОУ СОШ с.Сухая Лубна имени Мозгунова А.З.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ спортивного зала г.

    Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) спортивный зал, расположенную по адресу: Липецкая область Липецкий район с. Сухая Луна ул.Советская д. 23 -а , в здание МБОУ СОШ с. Сухая Лубна имени Мозгунова А.З.1.2.

    Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в спортивном зале оборудование1.3.

    Срок аренды определяется с ( ___ ) ___________ 200_ г.

    Передаваемый в аренду спортивный зал

    Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец скачать

    » » » При кратковременной аренде жилплощади, соглашение может и не оформляться в письменном виде, хотя здесь имущество также передается во временное пользование второй стороне, даже если и на срок всего нескольких часов.

    Однако слова, все же, остаются словами, на случай же возникновения спорных ситуаций, договоренность лучше всего документировать.

    Учитывая все это, арендодатель, сдающий жилую (дом/квартиру) или нежилую недвижимость в почасовое использование, все же, должен позаботиться об оформлении некоторых документов, составить которые особой сложности не представляет.

    alishavalenko.ru

    Соблюдать меры противопожарной безопасности.

    2.2.4. Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью в течение после окончания Мероприятия по акту приема-передачи (Приложение N ). 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 3.1. Арендная плата составляет ( ) рублей и включает: (например: организационные расходы электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений охрану уборку помещения услуги гардероба вывоз мусора и т.п.) 3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: в срок с момента .

    3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере ( ) рублей за (указать период) в следующем порядке: . 4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.

    Договор аренды танцевального зала образец

    Содержание У многих граждан и юридических лиц возникает вопрос – можно ли арендовать помещение для проведения какого-либо мероприятия?

    Это может быть свадьба, банкет, семинар, бизнес-тренинг, корпоратив или иное торжество. Поскольку мероприятие – это разовый случай, договор аренды нужно заключать с соблюдением некоторых особенностей, а каких именно – рассмотрим далее в этой статье.

    Если в компании нет свободного помещения для проведения торжества или делового мероприятия, следует заранее позаботиться об аренде необходимой площади. Но прежде следует поговорить про преимущества аренды зала для проведения мероприятия: возможность снять любое помещение при условии раннего бронирования, наиболее подходящее под потребности мероприятия; после проведения торжества уборку зала произведут сотрудники арендодателя; при аренде зала, зачастую, арендодатели предлагают и дополнительные услуги – такие как приготовление еды, сервировка стола, услуги фотографа или видеооператора и др.;

    Как грамотно составить договор аренды спортивного зала

    Надир Джангиров, генеральный директор юридической компании «Правовое содействие» Для начала нужно определиться с природой отношений: это арендные отношения или отношения по договору возмездного оказания услуг.

    Оба этих договора относятся к договорам об оказании услуг, но между ними есть различия.

    В любом случае рекомендуем в договор аренды спортивного зала специально включить следующие условия:

    1. федерация вправе досрочно расторгнуть договор при условии оплаты денежной компенсации в размере, определяемом в договоре.
    2. полное или частичное неиспользование федерацией (заказчиком услуг) предоставляемой площадки не по вине МАУ не является основанием для освобождения федерации от оплаты по договору в полном объеме;

    Договор должен содержать информацию о месте нахождения площадки, ее количественных и качественных характеристиках. Если отношения строятся на основе договора аренды, то в передаточном акте указывается техническое состояние передаваемого имущества.

    Аренда спортзала

    Для проведения корпоративного турнира, товарищеского футбольного матча или для глобальных соревнований целой группы команд организатору необходимо позаботиться о наличии свободного спортивного помещения, удовлетворяющего требованиям регламента соревнований.

    Если такого помещения нет в собственности, его можно арендовать. О правилах, условиях и важных нюансах аренды спортивного зала мы расскажем в нашей статье.

    (далее – Кодекс) в отношении аренды спортивных помещений не выделено отдельных положений. Таким образом, применению подлежат следующие нормы:

    1. Параграф 4 Главы 34 (об аренде зданий – нормы применяются, если спортивный зал представляет собой отдельно стоящее здание или сооружение).
    2. Параграф 1 Главы 34 (общие положения об аренде);

    А это значит, что договор аренды спортивного зала будет заключаться с применением стандартных условий договора аренды нежилого помещения, с некоторыми специфическими нюансами.

    Тем не менее, школьные помещения во всяком случае нельзя использовать в целях:

    1. ведения религиозной деятельности.
    2. торговли алкогольной или табачной продукцией, для рекламы алкогольной или табачной продукции;
    3. организации собраний политических партий и общественных движений;

    По поводу остальных видов предпринимательской деятельности ничего не сказано.

    Уточняется лишь то, что деятельность не должна мешать осуществлению учебного процесса.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector